Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Van der Hoopstraat 125 3

1051VE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van der Hoopstraat 125 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Op zoek naar een licht, instap klaar appartement met karakter én buitenruimte in de populaire Staatsliedenbuurt? Deze charmante bovenwoning op de derde en vierde verdieping is in 2021 helemaal gerenoveerd en heeft sinds 2025 een nieuw dak. Met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, een verleende vergunning voor een dakterras (ca. 23m2) én ligging op eigen grond is dit een unieke kans in Amsterdam-West! Hier combineer je rust, ruimte en stadse levendigheid. Perfect als eerste koopwoning, pied-à-terre of fijne stek voor wie de stad op z’n best wil beleven. WONEN Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je jouw eigen voordeur op de derde verdieping. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met grote ramen die het daglicht royaal binnenlaten. Het plafond heeft een stijlvolle gipsafwerking en de massief houten vloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. KOKEN De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alle moderne gemakken: kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron én een kokend waterkraan. Vanuit de keuken of eethoek loop je via openslaande deuren zó het zonnige balkon op. Een fijne plek voor je eerste kop koffie of een borrel in de middagzon! SLAPEN Een vaste trap brengt je naar de bovenverdieping, waar de slaapkamer is. Hier is slim gebruik gemaakt van de ruimte met een praktische kastenwand voor kleding en de aansluiting voor wasmachine en droger. Sfeervol én functioneel. BADEN De badkamer bereik je via een stoere boerderijdeur in de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, alles is efficiënt ingedeeld. BUITEN Het balkon ligt op het zuiden, je geniet er de hele dag tot ca 17.00 uur van de zon? En daarbovenop: er is al een vergunning verleend voor een royaal dakterras! De bouwtekeningen liggen al klaar, dus naast het balkon kun je ook een fantastisch extra buitenverblijf creëren met uitzicht over de buurt. In een aparte, geïsoleerde kast op het balkon bevindt zich de cv-ketel (bouwjaar 2021). LOCATIE Wonen aan de Van der Hoopstraat betekent genieten van de rust van een charmante straat én de levendigheid van de Jordaan, Westerpark en de Westergas op loopafstand. Hier vind je een overvloed aan horeca, cultuur, sport en gezelligheid. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal of Station Sloterdijk. De A10 (afslag S103) ligt om de hoek, dus ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt door de VvE leden zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,-. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1906; - Woonoppervlakte ca 54 m² (derde + vierde verdieping); - Vergunning en bouwtekeningen voor dakterras (ca. 23m2) aanwezig; - Gerenoveerd in 2021; - Gelegen op eigen grond; - Dak vernieuwd in 2025; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - VvE met 4 leden, eigen beheer; - Servicekosten € 110 per maand; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Looking for a light-filled, move-in ready apartment with character and outdoor space in the popular Staatsliedenbuurt? This charming upper maisonette on the third and fourth floors was fully renovated in 2021 and benefits from a brand-new roof (2025). With a wonderfully sunny south-facing balcony, planning permission already granted for a roof terrace (approx. 23m²), and freehold tenure, this is a unique opportunity in Amsterdam West. Here, you’ll enjoy a perfect balance of tranquillity, space, and vibrant city life. An ideal first home, pied-à-terre, or a lovely base for those wanting to experience the city at its best. LIVING Access is via the shared stairwell to your own front door on the third floor. Inside, you are welcomed by a bright living room with large windows that let in abundant natural light. The ceiling has a sleek plaster finish and the solid wooden flooring adds warmth and character. KITCHEN The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and comes fully equipped with modern appliances: hob, extractor, fridge-freezer, combi oven/microwave, and a boiling water tap. From the kitchen or dining area, French doors open directly onto the sunny balcony – a delightful spot for your morning coffee or an afternoon drink in the sun. BEDROOM A fixed staircase leads to the upper level where you’ll find the bedroom. The space has been cleverly designed with a built-in wardrobe wall for clothing and connections for a washing machine and dryer. Both stylish and practical. BATHROOM The bathroom is accessed through a rustic barn-style door in the living room. It features a shower, washbasin unit, and WC, with an efficient layout. OUTDOOR SPACE The south-facing balcony enjoys sunshine until around 5pm. And what’s more: planning permission has already been granted for a spacious roof terrace! The construction drawings are ready, so in addition to the balcony, you can create a fantastic extra outdoor retreat with views over the neighbourhood. The central heating boiler (installed in 2021) is neatly housed in a separate insulated cupboard on the balcony. LOCATION Living on Van der Hoopstraat means enjoying the calm of a charming street while being just a short walk from the Jordaan, Westerpark and the Westergas cultural complex. The area offers an abundance of cafés, restaurants, culture, sport, and lively atmosphere. Amsterdam Central Station and Sloterdijk are both within a 10-minute cycle. By car, the A10 ring road (exit S103) is close by, making the location very well connected. OWNERS’ ASSOCIATION The active Owners’ Association (VvE) consists of 4 members and is self-managed. Monthly service charges are €110. HIGHLIGHTS -Built in 1906; -Living area approx. XX m² (third + fourth floor); -Planning permission & drawings for roof terrace (approx. 23m²) in place; -Renovated in 2021; -Freehold (no leasehold); -Roof renewed in 2025; -Fully double glazed; -Energy label C; -VvE with 4 members, self-managed; -Service charges €110 per month; -Asbestos- and age clauses apply; -Completion by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
179 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.