Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw Amsterdams Huys

Van der Hoopstraat 65 2

1051VC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Living Real Estate

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 9.404

Fotoalbum

Van der Hoopstraat 65 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit stijlvolle appartement aan de Van der Hoopstraat, waar karakter en modern comfort samenkomen! Deze charmante, lichte en goed onderhouden woning met 42 m² woonoppervlakte is perfect voor starters en jonge koppels die op zoek zijn naar een fijn thuis waar niets meer aan hoeft te gebeuren. Met 1 ruime slaapkamer, een lichte woonkamer en een balkon op het zuiden is het hier heerlijk wonen. De gezellige sfeer en de slimme indeling maken deze woning tot een waar pareltje in het hart van Amsterdam! Indeling Vanaf de voordeur op de begane grond ga je via het brede, in 2022 gerenoveerde, trappenhuis naar de ingang op de tweede etage. Als je binnenkomt, word je verwelkomd door een open en logische indeling. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning vormt het centrale punt en laat door de oriëntatie op het zuiden en de grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnen. De directe verbinding met de moderne open keuken maakt sociale interactie gemakkelijk en biedt een perfecte setting voor een gezellige avond. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het vernieuwde (2024) zonnige balkon op het zuiden. De keuken is in greeploos en in tijdloos wit uitgevoerd en beschikt over een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een combimagnetron. Tegenover de keuken is een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en een aparte kast met de cv-installatie. De nette badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en beschikt over een wc, wastafel meubel en ruime inloopdouche. De grote slaapkamer vind je aan de voorkant van het appartement en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote kast en een dubbel bed. Berging; op de vierde etage is nog een ruime berging van 10m2 te vinden. Ideaal om spullen op te bergen maar eventueel ook als thuis werkplek. Zowel het appartement als het gebouw is uitstekend onderhouden door een goed functionerende VVE. Balkon vernieuwd in 2025, trappenhuis in 2022. Omgeving De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot, vol met leuke eetgelegenheden, koffietentjes en barretjes. De buurt heeft cafés en restaurants in overvloed. Sporten en ontspannen doe je in het groene Westerpark. De Jordaan en Haarlemmerdijk zijn om de hoek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen aan de Van Limburg Stirumstraat of het Haarlemmerplein. Erfpacht Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot en met 30 december 2059. De verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De canon zal vanaf 2059, €619 per jaar bedragen + inflatie Bijzonderheden - Erfpacht grond gemeente Amsterdam, afgekocht tot 2059 - Woonoppervlakte: 42 m² - Energielabel B - Actieve, gezonde professioneel beheerde VvE - VVE service kosten €116 per maand - Zonnig balkon op het zuiden - Ruime berging (10m2) op de 4de verdieping - Moderne keuken met inbouwapparatuur Mis deze kans niet om een prachtig appartement in het hart van Amsterdam te bemachtigen! Welcome to this stylish apartment on Van der Hoopstraat, where character and modern comfort come together! This charming, bright, and well-maintained home with 42 m² of living space is perfect for first-time buyers and young couples looking for a lovely move-in-ready place. With 1 spacious bedroom, a bright living room, and a south-facing balcony, it’s a wonderful spot to call home.The cozy atmosphere and smart layout make this property a true gem in the heart of Amsterdam! Layout From the front door on the ground floor, you take the wide staircase—renovated in 2022—to the entrance on the second floor. As you step inside, you’re welcomed by an open and logical layout. The spacious living room at the back of the home is the central point, letting in an abundance of natural light thanks to its southern orientation and large windows. The direct connection to the modern open kitchen makes social interaction easy and creates the perfect setting for a cozy evening. From the living room, you have direct access to the newly renovated (2024) sunny south-facing balcony. The sleek, handleless kitchen in timeless white comes equipped with a refrigerator, dishwasher, gas stove, extractor hood, and combination microwave. Opposite the kitchen, you’ll find a closet with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate closet with the central heating system. The neat bathroom is located in the middle of the apartment and features a toilet, vanity unit, and spacious walk-in shower. The large bedroom is situated at the front of the apartment and offers plenty of space for a wardrobe and a double bed. Storage; On the fourth floor, there’s a spacious 10 m² storage room. Perfect for storing belongings, but it can also serve as a home office. Both the apartment and the building are excellently maintained by a well-functioning homeowners’ association (VVE). The balcony was renewed in 2025, and the staircase in 2022. Surroundings The Staatsliedenbuurt has quickly developed into a trendy hotspot, full of great eateries, coffee spots, and bars. The neighborhood has no shortage of cafés and restaurants. For sports and relaxation, the green Westerpark is nearby. The Jordaan and Haarlemmerdijk are just around the corner. Daily groceries can be done on Van Limburg Stirumstraat or Haarlemmerplein. Leasehold Continuous leasehold right, paid off until December 30, 2059. The seller has already switched to perpetual leasehold under favorable conditions. From 2059, the ground rent will be €619 per year plus inflation. Details • Leasehold ground, municipality of Amsterdam, paid off until 2059 • Living area: 42 m² • Energy label B • Active, healthy, professionally managed VVE • VVE service costs €116 per month • Sunny south-facing balcony • Spacious storage (10 m²) on the 4th floor • Modern kitchen with built-in appliances Don’t miss this opportunity to secure a beautiful apartment in the heart of Amsterdam!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
130 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.