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Van der Hoopstraat 97 3

1051VD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij De Nederlanden

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 8.974

Fotoalbum

Van der Hoopstraat 97 3 Amsterdam
Bild 17
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Beschreibung

(Please scroll down for English) Altijd al om de hoek van het Westerpark willen wonen? Wij bieden dit instapklare 2-kamerappartement van circa 40 m² aan, met 2 balkons waarvan één op het zuiden. Energielabel B en gelegen op eigen grond! Locatie De Staatsliedenbuurt is een zeer gewilde locatie, vlakbij de Jordaan en het Westerpark. In het Westerpark vind je onder andere een bioscoop, diverse restaurants, een theater en de Westergasfabriek met regelmatig evenementen. In de directe omgeving zijn volop leuke winkels en horecagelegenheden met terrassen te vinden, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam en de Bakkerswinkel, evenals diverse gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel Albert Heijn als Dirk van den Broek op loopafstand, net als de Noordermarkt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Van Limburg Stirumstraat en de Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Zowel station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk liggen op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de ring A10-west zeer gunstig en is deze met de auto binnen enkele minuten bereikbaar via de Haarlemmerweg. Instapklaar en speels ingedeeld appartement Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand uit 1906. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een charmant Frans balkon, evenals een grote open keuken met voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde liggen de goed ingedeelde badkamer, voorzien van toilet, wastafel met meubel en douche, en de ruime slaapkamer. Vanuit zowel de badkamer als de slaapkamer is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 38,5 m² (conform Meetinstructie NEN 2580) • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Twee balkons, waarvan één op het zuiden • VvE beheerd door VvE NL; servicekosten €130 per maand; MJOP aanwezig • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule standaard van toepassing • Oplevering per direct *** Have you always wanted to live just around the corner from Westerpark? We are offering this move-in ready 2-room apartment of approximately 40 m², featuring two balconies, one of which faces south. Energy label B and located on freehold land! Location The Staatsliedenbuurt is a highly sought-after area, close to the Jordaan and Westerpark. In Westerpark you will find, among other things, a cinema, various restaurants, a theatre and the Westergasfabriek, which regularly hosts events. The immediate surroundings offer a wide variety of trendy shops and cafés with terraces, such as Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam and De Bakkerswinkel, as well as many other cosy restaurants. For daily groceries, both Albert Heijn and Dirk van den Broek are within walking distance, also the popular Noordermarkt is close by. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are located on Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, with direct connections to Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached within approximately 10 minutes by bike. In addition, the property is conveniently located near the A10-west ring road, which can be reached within minutes by car via the Haarlemmerweg. Move-in ready and well laid-out apartment The apartment is situated on the second floor of a well-maintained building dating from 1906. The spacious and bright living room features large windows and a charming French balcony, as well as a generous open kitchen with allot of storage space. At the rear of the apartment you will find the well-designed bathroom, equipped with a toilet, washbasin with vanity unit and shower, and the spacious bedroom. Both the bathroom and the bedroom provide access to the sunny south-facing balcony. Details: • Living area of 38,5 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Located on freehold land (no ground lease) • Energy label B • Two balconies, one facing south • Homeowners’ association (VvE) managed by VvE NL; service charges €130 per month; long-term maintenance plan (MJOP) available • Standard Age and non-owner clauses apply • Available immediately **This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker** Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
131 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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