Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Van Hanxleden Houwertstraat 39 3

1063HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Hanxleden Houwertstraat 39 3 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, heel veel ruimte en eeuwigdurend afgekochte canon. For English, please check the English page. Ben je op zoek naar een licht hoekappartement met 2 slaapkamers en verrassend veel buiten- en bergruimte? Dan is Van Hanxleden Houwertstraat 39-2 precies wat je zoekt. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex in Amsterdam Nieuw-West. Met twee balkons (in totaal 6 m²), een berging boven en beneden (samen 13 m²) en een uitstekende VvE is het hier comfortabel wonen op een praktische locatie. Geen zorgen voor de toekomst met volledig afgekochte canon. Indeling Je komt binnen via het nette trappenhuis op de tweede verdieping. De centrale hal verbindt alle vertrekken van het appartement. Door de gehele woning ligt een goede PVC vloer met houtlook en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De woonkamer bevindt zich aan de zijkant van het pand. Dankzij de grote ramen valt hier in elk seizoen royaal daglicht binnen. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een groot werkblad. Via de keuken stap je het eerste balkon op, met een zonnige ligging op het westen. Hier geniet je van de avondzon met een drankje in de hand. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon op het oosten. Perfect voor je ochtendkoffie met een zonnetje op je gezicht. Doordat de balkons op twee verschillende windrichtingen liggen, heb je altijd de keuze tussen zon of schaduw, ideaal in elk seizoen. De keurige badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het separate toilet is via de gang toegankelijk. Extra bergruimte, écht uniek Zowel de begane grond als op de bovenste etage van het complex bevinden zich twee ruime privébergingen met een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 13 m². Ruimte genoeg voor kampeerspullen, uit de hand gelopen hobby's, je snowboard, surfplank of kerstdecoratie. In de berging beneden parkeer je je (elektrische) fiets uit het zicht. Alles krijgt hier zijn eigen plek en zo houd je in het appartement alle ruimte over om echt te wonen. Locatie De Van Hanxleden Houwertstraat is een rustige straat in een ruim opgezette, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelgebied bij Plein 40/45. Ook de Sloterplas, diverse parken en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Je hebt al het openbaar vervoer binnen loopafstand; bus 21, tramlijn 17 en de rechtstreekse bus 369 naar Schiphol stoppen om de hoek, en met de fiets ben je binnen 15 minuten in de Jordaan of het Westerpark. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A10 of A4. Bijzonderheden: - Goed ingedeeld 3-kamerappartement - Twee balkons (totaal 6 m²) altijd een zon- of schaduwplekje - Twee bergingen (samen 13 m²) zeldzaam in Amsterdam! - Vrij uitzicht over plantsoen - Energielabel C, uitstekend voor een hoekwoning - Voorzien van muurisolatie en dubbel glas - Zeer goed onderhouden woning - Professioneel beheerde, actieve VvE, servicekosten: € 132,- per maand, Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Gelegen op erfpachtgrond met een eeuwigdurend afgekochte canon, vergelijkbaar met eigen grond Een goed ingedeeld appartement met veel licht, buitenruimte en opslag en dat alles op een goed bereikbare plek in de stad. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met nét dat beetje extra.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.