Direkt zum Inhalt
Logo von Fred Koot Makelaardij

Van Heenvlietlaan 272 A

1083CN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 9.783

Fotoalbum

Van Heenvlietlaan 272 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Compacte & Lichte Studio in Buitenveldert met Gemeenschappelijk Dakterras en Energielabel B” Beschrijving Ontdek deze praktische en goed onderhouden studio aan de Van Heenvlietlaan 272-A, gelegen in het populaire Buitenveldert-Oost in Amsterdam. Met een slimme indeling en 23 m² woonoppervlak is dit appartement ideaal voor studenten of jonge professionals. Het appartement beschikt over een solide energielabel B en biedt comfortabele, efficiënte woonruimte in een rustige maar centrale woonomgeving. Een groot pluspunt is het royale gemeenschappelijke dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen, mensen kunt ontmoeten en kunt genieten van het panoramische uitzicht over de omgeving. De overdrachtsdatum is in overleg. Indeling De studio beschikt over een lichte en praktische open leefruimte, flexibel in te delen voor slapen, ontspannen en eten. De compacte kitchenette biedt alle basisvoorzieningen voor dagelijks gebruik. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een ruimtelijk gevoel. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras met mooi uitzicht over Amsterdam. Locatie Van Heenvlietlaan 272-A ligt in de gewilde wijk Buitenveldert-Oost in Amsterdam-Zuid. De omgeving staat bekend om haar rustige karakter, groene straten en uitstekende stedelijke voorzieningen. Je bevindt zich op korte afstand van de Vrije Universiteit, de Zuidas en het grote winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers liggen het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel op korte afstand – ideaal voor sporten, wandelen of ontspannen in het weekend. De buurt is geliefd bij jonge bewoners en professionals dankzij de fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen door de hele stad. Station Amsterdam Zuid is eveneens te voet of per fiets bereikbaar en biedt directe toegang tot treinen, trams en de Noord/Zuidlijn. Automobilisten profiteren van de nabijgelegen A10, die binnen enkele minuten te bereiken is en snelle verbindingen biedt richting Schiphol, Amstelveen en het centrum van Amsterdam. Ook op de fiets ben je snel in het centrum. Voorzieningen - Energielabel B – efficiënt en goed geïsoleerd - Erfpacht afgekocht tot en met 2074 - Vve bijdrage 186,60 (incl. voorschotten water, elektra, warmte en internet&tv) - Studio van 23 m² in goede staat - Gemeenschappelijk dakterras met vrij uitzicht - Uitstekende ligging nabij VU, Zuidas en Groot Gelderlandplein - Op loopafstand van supermarkten, winkels en parken - Snelle toegang tot openbaar vervoer (bus, tram, metro) - Fietsafstand van het centrum van Amsterdam - Dicht bij groene gebieden zoals Amsterdamse Bos en Amstelpark - Rustige, vriendelijke woonwijk

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
23 m²
Inhalt
75 m³

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.