Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Hilligaertstraat 22 C
1072JZ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 7.273
Fotoalbum
Beschreibung
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 8 8 5 ENGLISH VERSION BELOW De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op woensdag 15 april om 12.00 uur. Licht en charmant 2-kamerappartement met zonnig balkon op het Zuiden in De Pijp!! In één van de meest populaire en bruisende buurten van Amsterdam - De Pijp - ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde 2-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuiden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, karakter en het echte stadsleven binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, voorzien van een speelse erker die zorgt voor een prettige indeling en een gezellige zithoek. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging - ideaal voor het opbergen van fietsen, sportspullen of seizoensitems. De ligging is absoluut top: op loopafstand van de levendige Albert Cuypmarkt, talloze cafés, restaurants, koffietentjes en gezellige terrasjes. Ook diverse culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Museumplein en het Sarphatipark liggen vlakbij. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk door de hele stad reist. Zelfs het Amsterdamse Bos is goed bereikbaar voor wie graag de natuur opzoekt. Indeling Begane grond : Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot de woning op de 2e verdieping. 2e verdieping : Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over meerdere raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetkamer, geheel naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eenvoudig uitgevoerd maar functioneel, met directe toegang tot het zonnige balkon. Door de openslaande deuren wordt binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden. De slaapkamer is rustig gelegen en van goed formaat, met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is compact en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Balkon Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het groen van de omliggende binnentuinen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken is het balkon eenvoudig bereikbaar en vormt het een verlengstuk van de woonruimte. Kenmerken: -Erfpacht afgekocht tot 01-10-2054 -Gelegen in de populaire wijk Oud-Zuid -Lichte woonkamer met meerdere raampartijen en speelse erker -Balkon aan de achterzijde gelegen op het Zuiden -De maandelijkse VvE bijdrage is € 167,10 - Splitsingstekening niet geheel volgens feitelijke situatie. Hier onderneemt verkoopster geen actie op. -De VvE zal de balkons aanpakken op veiligheid. Daarnaast worden de kozijnen aan de achterzijde, die nu voorzien zijn van enkel glas, waar mogelijk vervangen door dubbel glas. Deze werkzaamheden zullen plaatsvinden in een bouwstroom. Totdat alle werkzaamheden zijn afgerond, mogen de balkons niet worden betreden. -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoners en ouderdoms clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte -Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer Een perfecte kans voor starters, singles of stelletjes die willen wonen in één van de leukste wijken van Amsterdam! Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. ENGLISH VERSION The closing date for the biddings is on Wednesday April 15 at noon Bright and Charming One-Bedroom Apartment with a Sunny South-Facing Balcony in De Pijp! In one of Amsterdam's most popular and vibrant neighbourhoods - De Pijp - you will find this charming and well-laid-out one-bedroom apartment featuring a wonderful south-facing balcony. An ideal home for anyone seeking comfort, character and true city living. Upon entering, the bright living room immediately stands out, featuring a playful bay window that creates a pleasant layout and a cosy seating area. The property also includes a spacious storage room - perfect for bicycles, sports gear or seasonal items. The location is absolutely top-notch: within walking distance of the lively Albert Cuyp Market, countless cafés, restaurants, coffee bars and terraces. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, Museum Square and Sarphatipark are also nearby. Public transport is right around the corner, providing quick and convenient access throughout the city. Even the Amsterdam Forest is easily reachable for those who enjoy nature. Layout: Ground floor Through the communal entrance you reach the staircase leading to the apartment on the 2nd floor. 2nd floor: Upon entering the apartment, you step into the hallway that provides access to the various rooms. The living room at the front is spacious and features multiple windows, allowing for pleasant natural light. The room offers ample possibilities for creating a comfortable living and dining area, entirely to your own taste. At the rear you will find the kitchen, simple yet functional, with direct access to the sunny balcony. The French doors create a seamless flow between indoors and outdoors. The bedroom is quietly located and well-sized, with enough space for a bed and wardrobe. The bathroom is compact and equipped with a shower, washbasin and toilet. Balcony The rear-facing balcony offers a pleasant spot to sit outside and enjoy the greenery of the surrounding courtyard gardens. Thanks to the French doors from the kitchen, the balcony is easily accessible and becomes a natural extension of the living space. Features: - Leasehold paid off until 01-10-2054 - Located in the popular Oud-Zuid district - Bright living room with multiple windows and a playful bay window - South-facing rear balcony - Monthly HOA contribution: € 167,10 - The division plan does not fully match the current layout; the seller will not take action on this - The HOA will address balcony safety and replace the single-glazed rear window frames with double glazing where possible. These works will take place in a construction cycle. Until all work is completed, the balconies may not be used - An asbestos inventory has been carried out; all asbestos requiring removal has been remediated - A 2-year owner-occupancy requirement applies - A non-occupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement - Project notary will handle the purchase and transfer deed - Close to shops, restaurants and public transport A perfect opportunity for starters, singles or couples looking to live in one of Amsterdam's most charming neighbourhoods! Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance. We recommend engaging a purchasing agent or advisor who can support you with their expertise throughout the buying process. If you choose not to seek professional guidance, you acknowledge that you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Inhalt
- 189 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
