Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Van Hogendorpstraat 153 3

1051BN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 9.309

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 153 3 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbel bovenhuis van circa 94 m² op eigen grond, met heerlijk ruim dakterras van circa 31 m². Sfeervol en karakteristiek dubbel bovenhuis van ca. 94 m² met een royaal dakterras, gelegen op eigen grond in het mooiste stukje van de Van Hogendorpstraat, midden in de geliefde Staatsliedenbuurt. Deze charmante woning onderscheidt zich door de prachtige woonverdieping met hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details, gecombineerd met een heerlijk dakterras waar je in alle rust en privacy van de zon kunt genieten. Indeling: Eigen entree op de tweede verdieping. Via de trap bereik je de woonverdieping. Hier kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de royale woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, de hardhouten merbau-parketvloer, grote raampartijen en een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische bergruimte. Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping. Deze verdieping beschikt over de slaapvertrekken, de badkamer en een separaat toilet. De ruime hoofdslaapkamer (eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers, zodat er een totaal van 3 slaapkamers ontstaat) ligt aan de achterzijde met doorloop naar terras op het zuiden en biedt een rustige ligging. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede goed bemeten slaapkamer, die tevens uitstekend kan dienen als werk- of kinderkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel. Verder is er een aparte kast met hier de Cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop is het dakterras te bereiken. Dakterras: Het dakterras is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier geniet je van veel zon, rust en privacy, een zeldzame combinatie midden in de stad. Of je nu ’s ochtends rustig de dag begint met een kop koffie, in de middag van de zon wilt genieten of ’s avonds lang wilt tafelen met vrienden, dit is de plek waar het allemaal samenkomt. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek, day-bed en veel groen, en vormt een volwaardige verlenging van de woonruimte. Het dakterras is voorzien van water en elektra. Omgeving: De Van Hogendorpstraat is één van de mooiste en meest gewilde straten van de Staatsliedenbuurt in Amsterdam West. Een rustige, brede straat met karakteristieke panden en een prettige, bijna dorpse sfeer. Op steenworp afstand ligt het Westerpark, een geliefde plek voor ontspanning, sport, horeca en culturele activiteiten. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, koffietentjes en winkels. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer (bus en tram) is op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Met de auto ben je via de S100 en S103 snel op de ring A10. Bijzonderheden: - Prachtige woonverdieping met hoge plafonds en grote raampartijen - Zeer lichte woning met een sfeervolle uitstraling en ruimtelijk en karakteristiek gevoel; - Gelegen aan een rustige en groene straat, op het mooiste deel van de Van Hogendorpstraat; - Direct nabij het Westerpark en op korte afstand van de Jordaan en het centrum; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op EIGEN GROND (dus géén erfpacht); - Dubbele bovenwoning verdeeld over de derde en vierde verdieping; - Royaal en zonnig dakterras met veel privacy en vrij uitzicht; - Daarnaast beschikt de woning over een balkon én terras (totaal ca. 34 m² buitenruimte); - Woning is voorzien van 3 zonnepanelen; - Kleine en actieve Vereniging van Eigenaars, voorzijde van het pand recent geschilderd; - Servicekosten bedragen € 139,- per maand; - Oplevering in overleg. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het dakterras, de sfeer en de ruimte van deze woning. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op “plan afspraak”. Wij laten je deze woning graag zien! **English** A double-height top-floor apartment of approximately 94 m² on freehold land, with a lovely, spacious rooftop terrace of approximately 31 m². A charming and distinctive double-height top-floor apartment of approximately 94 m² with a spacious rooftop terrace, situated on freehold land in the most beautiful section of Van Hogendorpstraat, right in the heart of the beloved Staatsliedenbuurt neighborhood. This charming home stands out for its beautiful living area with high ceilings, large windows, and authentic details, combined with a lovely rooftop terrace where you can enjoy the sun in complete peace and privacy. Layout: Private entrance on the second floor. The staircase leads to the living area. Here, you enter the foyer, which opens onto the spacious living room at the front. The living room features high ceilings, hardwood merbau parquet flooring, large windows, and plenty of natural light, creating a spacious and inviting atmosphere. At the rear is the open kitchen with ample space for a dining area. From the kitchen, there is access to the rear balcony, a lovely spot for a morning cup of coffee. This floor also features a practical storage room. The internal staircase leads to the top floor. This floor features the bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The spacious master bedroom (which can easily be divided into two bedrooms, creating a total of three bedrooms) is located at the rear with access to a south-facing terrace and offers a quiet setting. At the front is a second, generously sized bedroom, which would also serve perfectly as a home office or children’s room. The bathroom is centrally located and equipped with a bathtub, shower, and sink. There is also a separate closet housing the central heating system and a connection for the washing machine. The rooftop terrace is accessible from the landing. Roof Terrace: The roof terrace is undoubtedly one of the absolute highlights of this home. Here you can enjoy plenty of sun, peace, and privacy—a rare combination right in the heart of the city. Whether you want to start your day quietly with a cup of coffee in the morning, soak up the sun in the afternoon, or enjoy a long dinner with friends in the evening, this is the place where it all comes together. The rooftop terrace offers plenty of space for a comfortable lounge area, a daybed, and plenty of greenery, serving as a full-fledged extension of the living space. The rooftop terrace is equipped with water and electricity. Surroundings: Van Hogendorpstraat is one of the most beautiful and sought-after streets in the Staatsliedenbuurt neighborhood of Amsterdam West. A quiet, wide street with characteristic buildings and a pleasant, almost village-like atmosphere. Just a stone’s throw away is Westerpark, a beloved spot for relaxation, sports, dining, and cultural activities. The Jordaan and the center of Amsterdam are also just a few minutes’ bike ride away. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of cozy cafés, restaurants, coffee shops, and stores. Accessibility: Accessibility is excellent. By bike, you can reach the center of Amsterdam in just a few minutes. Public transportation (bus and tram) is within walking distance and offers quick connections to Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station, among others. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the S100 and S103. Special features: - Beautiful living floor with high ceilings and large windows - Very bright home with a charming atmosphere and a spacious, distinctive feel; - Located on a quiet and green street, in the most beautiful part of Van Hogendorpstraat; - Right near Westerpark and a short distance from the Jordaan and the city center; - Living area approx. 94 m² (survey report available); - Located on FREEHOLD LAND (i.e., no ground lease); - Two-story apartment spanning the third and fourth floors; - Spacious and sunny rooftop terrace with plenty of privacy and unobstructed views; - Additionally, the apartment features a balcony and a terrace (total of approx. 34 m² of outdoor space); - The property is equipped with 3 solar panels; - Small and active Homeowners’ Association; the front of the building was recently painted; - Service charges amount to €139 per month; - Transfer in consultation. Interested? Schedule a viewing appointment today and experience the rooftop terrace, the atmosphere, and the spaciousness of this home for yourself. Want to schedule a viewing online right away? Go to the property listing on our website and click “Schedule Appointment” in the bottom right corner. We’d love to show you this home!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.