Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Van Hogendorpstraat 158 1

1051BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 9.714

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 158 1 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gijsbert Karel van Hogendorp No. 158 - Het appartement aan de Van Hogendorpstraat 158 H, is een benedenhuis van in totaal circa 70 m² dat veel meer biedt dan zijn vierkante meters doen vermoeden. De indeling is doordacht: met twee slaapkamers, een open leefruimte en een heerlijk beschutte tuin die direct in verbinding staat met binnen. Wat dit huis echt onderscheidt, is het tuinhuis: geen losse berging, maar een volwaardig atelier, werkruimte of logeerkamer. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer vormt het hart van de woning en straalt dankzij de centrale ligging en het zachte licht een geborgen sfeer uit. Beton, rustige kleuren en een slimme indeling zorgen voor een stijlvol geheel waarin wonen en ontspannen moeiteloos samengaan. De zithoek is knus en intiem, terwijl de eetkamer aan de tuinzijde juist licht en open aanvoelt – met een brede pui, daklicht en uitzicht op het groen. De keuken (vernieuwd in 2024) is compact maar elegant, met donker hout, keramiek en een lange zichtlijn die de ruimte versterkt. De leefruimte biedt flexibiliteit: van knusse avonden op de bank tot lange diners aan de tuintafel. Achterin ligt de rustige hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is licht, ruimtelijk en nu in gebruik als kinderkamer. De badkamer is praktisch en modern, met een hoekbad, regendouche en slimme details zoals nisjes en een strakke afwerking. De achtertuin is een beschutte en groene oase op het noordwesten, perfect voor de middagzon. Met volwassen beplanting, een houten terras en een comfortabele loungebank is het een ideale plek om te ontspannen. Achterin staat een volledig uitgerust tuinhuis met werkplek en logeermogelijkheid, voorzien van vloerverwarming – een volwaardig verlengstuk van de woning. Buurtgids Het appartement is gelegen in de Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark, het populaire Hugo de Grootplein en op loopafstand van de Jordaan. Ook het Frederik Hendrikplantsoen en het Hugo de Grootplein, met diverse leuke horecagelegenheden en delicatessenwinkels, liggen op wandelafstand. In de Jordaan is er elke maandag en zaterdag markt, onder andere op de Westerstraat, Lindengracht en de Noordermarkt. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte appartement circa 62 m² • Luxe en volledig geïsoleerd tuinhuis van circa 8 m² • Totaal gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m² • Tuin gelegen op het noordwesten van circa 33 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A, geldig t/m 10-11-2030 • Servicekosten VvE € 118,- per maand • Intern gerenoveerd in 2017 • Keuken vernieuwd in 2024 • Vloerverwarming door het gehele appartement en tuinhuis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Gijsbert Karel van Hogendorp No. 158 - This ground floor apartment of approx. 70 m² offers much more than its square meters suggest. The layout is smart and efficient, featuring two bedrooms, an open-plan living area, and a wonderfully sheltered garden that flows seamlessly into the interior. What truly sets this home apart is the garden studio – not just a storage space, but a fully functional atelier, workspace, or guest room. Experience the full living impression on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour The living room is the heart of the home, with a central location and soft daylight creating a cosy, welcoming atmosphere. A polished concrete floor, neutral colours, and a thoughtful layout result in a stylish space where living and relaxing go hand in hand. The sitting area is intimate and comfortable, while the dining space near the garden feels bright and open thanks to the wide glass façade, skylight, and views of the greenery. The kitchen, renovated in 2024, is compact yet refined, with dark wood, ceramic elements and a long sightline that enhances the sense of space. The living area is versatile: ideal for cosy evenings on the couch or long dinners at the garden table. At the rear, the peaceful main bedroom features French doors opening onto the garden. The second bedroom at the front is light and airy, currently used as a child’s room. The bathroom is modern and well-designed, with a corner bath, rain shower, built-in niches, and a sleek vanity. The northwest-facing garden is a private, green oasis – perfect for enjoying the afternoon sun. Mature planting, a wooden deck, and a comfy lounge bench make it an inviting spot to relax. At the back, there’s a fully equipped garden house with a workspace and guest accommodation, featuring underfloor heating – a true extension of the home. Neighbourhood Guide This apartment is located in the Staatsliedenbuurt, close to the Westerpark, the popular Hugo de Grootplein, and within walking distance of the Jordaan. You'll also find the Frederik Hendrikplantsoen and Hugo de Grootplein nearby, offering a range of cosy cafés, restaurants, and speciality shops. In the Jordaan, there are weekly markets every Monday and Saturday, including on Westerstraat, Lindengracht and Noordermarkt. On our website, we've listed our favourite neighbourhood hotspots as part of the property presentation. Specifications • Living area approx. 62 m² • Luxurious, fully insulated garden studio of approx. 8 m² • Total living space approx. 70 m² • Northwest-facing garden of approx. 33 m² • Located on freehold land (no leasehold) • Energy label A, valid until 10-11-2030 • Homeowners’ association fee: € 118 per month • Interior renovation completed in 2017 • Kitchen renewed in 2024 • Underfloor heating throughout the apartment and garden house This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and aims to ensure a more uniform method of measuring to provide an indication of usable floor space. Differences in measurement outcomes cannot be fully ruled out due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
260 m³
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.