Direkt zum Inhalt
Logo von Den Uyl Real Estate

Van Hogendorpstraat 168 1

1051BX Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 9.151

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 168 1 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een van de populairste buurten van Amsterdam-West? Aan de geliefde Van Hogendorpstraat ligt deze charmante en praktisch ingedeelde woning met twee Franse balkons en een fijne lichtinval. De woning is instapklaar en stijlvol afgewerkt met een warme houten vloer en modern sanitair. Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een aangename woonsfeer. Door de centrale locatie zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, stellen of young professionals. INDELING BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree bereik je via de trap de hal met eigen entree naar de woning. EERSTE ETAGE Via de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De houten vloer in de woonruimte zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Vanuit de woonruimte is het Frans balkon bereikbaar, een fijne verbinding met buiten. TWEEDE ETAGE Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met prettige lichtinval. Daarnaast is hier de moderne badkamer gesitueerd, voorzien van eigentijds sanitair en een verzorgde afwerking. De overloop zorgt voor een praktische verdeling van de ruimtes. OMGEVING De Van Hogendorpstraat is gelegen in een levendige en populaire buurt in Amsterdam-West, waar rust en stadse dynamiek elkaar perfect afwisselen. De woning is gelegen op een steenworp afstand van de authentieke Jordaan, met talloze winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Voor ontspanning en groen ligt Westerpark op een steenworp afstand en het Erasmuspark op korte fietsafstand. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en is geliefd bij een breed publiek. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen met snelle verbindingen richting het centrum van Amsterdam, Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Met de fiets bereik je het centrum in circa 10 minuten. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede aansluitingen richting Schiphol, Haarlem en andere uitvalswegen. PARKEREN Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in en rondom de woning. In dit gebied geldt betaald parkeren en het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen via de gemeente Amsterdam. Voor bezoekers zijn er diverse betaalde parkeerfaciliteiten in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 53 m² (conform NEN2580-meetrapport); - Gelegen op EIGEN GROND; - 2 Slaapkamers; - 2x Frans balkon; - Open keuken; - Gelegen op de eerste en tweede etage; - Gelegen in een geliefde straat in Amsterdam-West; - Maandelijkse VVE kosten: €160,-; - Actieve en gezonde VvE; - Energielabel B; - Ouderdoms en asbest clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. ***English Text*** Fancy living in one of Amsterdam-West's most popular neighborhoods? This charming and practically designed home, located on the popular Van Hogendorpstraat, boasts two French balconies and plenty of natural light. Move-in ready, the stylishly finished home features warm wooden floors and modern bathroom fixtures. Thanks to the clever layout and large windows, you'll enjoy abundant natural light and a pleasant living atmosphere. Its central location puts all city amenities within easy reach. An ideal home for first-time buyers, couples, or young professionals. LAYOUT GROUND FLOOR The shared entrance leads to the hallway with a private entrance to the home. FIRST FLOOR The entrance leads to the hallway with access to the toilet and the stairs to the first floor. The bright living/dining room forms the heart of the home and is open plan to the kitchen. The kitchen is practically furnished and fully equipped. The wooden floor in the living area creates a warm and inviting atmosphere. At the rear is a bedroom. The French balcony is accessible from the living room, providing a pleasant connection to the outdoors. SECOND FLOOR Upstairs, you'll find a spacious bedroom with pleasant natural light. The modern bathroom is also located here, featuring contemporary fixtures and a neat finish. The landing provides a practical layout of the rooms. AREA Van Hogendorpstraat is located in a lively and popular neighborhood in Amsterdam-West, where tranquility and urban dynamism blend seamlessly. The property is just a stone's throw from the authentic Jordaan district, with its numerous shops. The immediate vicinity offers a variety of shops for daily groceries, specialty stores, cozy cafés, and excellent restaurants. For relaxation and greenery, Westerpark is just a stone's throw away, and Erasmus Park is a short bike ride away. The neighborhood is known for its pleasant atmosphere and is popular with a wide audience. ACCESSIBILITY The property is easily accessible. Several tram and bus connections are within walking distance, offering fast connections to Amsterdam city center, Amsterdam Central Station, and Sloterdijk Station. The city center is approximately a 10-minute bike ride away. The A10 ring road is just a few minutes away by car, offering excellent connections to Schiphol Airport, Haarlem, and other major roads. PARKING Parking is available in the public parking spaces in and around the property. Paid parking applies in this area, and a parking permit can be requested from the Municipality of Amsterdam. Several paid parking facilities are available for visitors in the immediate vicinity. SPECIAL FEATURES: - Living area: 53 m² (according to the NEN2580 measurement report); - Located on FREEHOLD LAND; - 2 bedrooms; - 2 French balconies; - Open-plan kitchen; - Located on the first and second floors; - Located in a popular street in Amsterdam-West; - Monthly homeowners' association (VvE) fees: €160; - Active and healthy homeowners' association (VvE); - Energy label B; - Age and asbestos clause applies; - Delivery is negotiable, but can be done quickly. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.