Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Van Hogendorpstraat 183 2

1051BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Aardenhout Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.756

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 183 2 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie, om de hoek van het Westerpark, bieden wij dit lichte en recent gerenoveerde appartement (2020) van 41m² op eigen grond aan! De woning beschikt over twee slaapkamers, een halfopen keuken, twee balkons en een stijlvolle vloer. **SEE ENGLISH BELOW** INDELING Middels de gezamenlijke entree en het trappenhuis (in 2025 volledig opgeknapt) is er toegang tot de entree van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer en badkamer. De woning is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen en de slimme indeling. De strakke afwerking zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De half open keuken is voorzien van een gas fornuis met afzuigsysteem, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, prullenbak weggewerkt in de keuken en veel opbergruimte. De woonkamer is in het midden van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Het balkon op het zuiden biedt volop gelegenheid om te genieten van de zon en het uitzicht. Hier kan je heerlijk ontspannen, een boek lezen of gezellig buiten borrelen met vrienden en familie. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je de goed bemeten slaapkamers. Vanuit de hal is er toegang tot de recent gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eveneens is er vanuit de hal ruimte gecreëerd voor de droger en wasmachine aansluiting die netjes zijn weggewerkt in een kast. Over de gehele verdieping ligt een mooie, strakke laminaat visgraat vloer. Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. OMGEVING De Van Hogendorpstraat ligt op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt aan de rand van het Westerpark. De Westerparkbuurt is een bruisende buurt met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang op loopafstand. In de buurt vind je op iedere hoek wel een gezellig café of leuk restaurant. Denk bijvoorbeeld aan hotspots als Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Cafe de Gruyter of het heerlijke Westergas terras of café Nassau. Gedurende het hele jaar vinden in het park met regelmaat levendige evenementen of culturele festiviteiten plaats zoals de Rollende keukens, 5 mei bevrijdingsfeesten en Sunday Market. Het park biedt een afwisselend wandel- en sportgebied, en in de zomer natuurlijk een heerlijke plek om op een kleedje te vertoeven. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn allemaal binnen een paar fietsminuten te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte 5 en buslijnen 21 en 283). Met de auto bereik je binnen enkele minuten de nabijgelegen Haarlemmerweg, S103 en A10. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); - De gehele woning is gerenoveerd in 2020; -Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE met 5 appartementen. De servicekosten bedragen €102,69,- per maand. - Het trappenhuis is volledig opgeknapt in 2025; - Zonnig balkon op het zuiden en Frans Balkon met avond zon; - Energielabel E; - De woonoppervlakte bedraagt 41m2 (conform NEN-2580, meetrapport is aanwezig); - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: On a Prime Location near Westerpark, Bright and Recently Renovated Apartment (2020) of 41m² on Freehold Land! We are proud to offer this light-filled and recently renovated (2020) 41m² apartment in a top location just around the corner from Westerpark. Situated on freehold land (no ground lease!), this home features two bedrooms, a semi-open kitchen, two balconies, and stylish flooring throughout. LAYOUT: Through the shared entrance and staircase, which will be fully refurbished in 2025, you reach the private entrance to the apartment. From the hallway, you have access to the kitchen, living room, and bathroom. The apartment feels bright and spacious, thanks to large windows and a smart layout. The modern finishes give it a fresh and contemporary look. The semi-open kitchen is fully equipped with a gas stove and extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, fridge, freezer, integrated trash bin, and plenty of storage space. The living room is centrally located and features double French doors opening onto the sunny south-facing balcony, a perfect spot to soak up the sun, relax with a book, or enjoy drinks with friends and family. Both bedrooms, located at the front and rear of the apartment, are well-proportioned and bright. The recently renovated bathroom includes a shower, toilet, and sink. There is also a dedicated space for a washer and dryer, neatly tucked away in a built-in cabinet in the hallway. A beautiful herringbone laminate floor runs throughout the apartment, adding elegance and cohesion. In short: a stylish and well-finished apartment in a prime location, filled with natural light and fully equipped for modern living. We warmly invite you for a viewing! LOCATION: Van Hogendorpstraat is perfectly situated in the Staatsliedenbuurt, on the edge of the vibrant Westerpark neighborhood. You’ll find supermarkets, shops, schools, and childcare facilities all within walking distance. There’s a cozy café or great restaurant on nearly every corner—think of local favorites like Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Café de Gruyter, the sunny Westergas terrace, or Café Nassau. Westerpark regularly hosts lively events and cultural festivals throughout the year, such as Rollende Keukens, the May 5th Liberation Day celebrations, and the Sunday Market. It’s also a great area for walking, exercising, or just lounging in the grass during summer. The Jordaan and Amsterdam city center are just a few minutes away by bike. The apartment is also conveniently located for public transport, with tram stop 5 and bus lines 21 and 283 nearby. By car, you can quickly access Haarlemmerweg, the S103, and the A10 ring road. KEY FEATURES: - Freehold property (no leasehold!) - Fully renovated in 2020 - Financially healthy and active homeowners’ association (VvE) with 5 members; service costs: €102.69/month - Stairwell renovated in 2025 - South-facing balcony + French balcony with evening sun - Energy label: E - Total living area: 41m² (measured according to NEN-2580; measurement report available) - Flexible delivery date

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
109 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.