Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Van Hogendorpstraat 80 H

1051BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Francis Helmig Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 10.128

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 80 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en levendig wonen in de Staatsliedenbuurt! Wonen in één van de populairste buurten van Amsterdam? Dit slim ingedeelde 2-kamerappartement van circa 40 m² op de tweede verdieping combineert comfort, sfeer en een toplocatie. Met een fijn balkon, moderne afwerking én gelegen op eigen grond is dit een instapklare woning waar je direct kunt wonen en genieten. Omgeving – stads wonen op z’n best: Gelegen in de bruisende Staatsliedenbuurt woon je hier midden in alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Op steenworp afstand ligt de Westergasfabriek met het aangrenzende Westerpark: dé plek voor cultuur, ontspanning en horeca. Van festivals en filmavonden tot sport en lange zomeravonden op het terras — hier gebeurt het. Binnen circa 10 minuten fiets je naar Amsterdam Centraal of Station Sloterdijk. De Jordaan en het Haarlemmerplein liggen op loopafstand en via de nabijgelegen A10 ben je snel de stad uit. Openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend geregeld. Indeling – efficiënt, licht en comfortabel: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is aangenaam licht dankzij twee grote ramen en biedt een prettige leefruimte met karakter. Centraal in de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken uit 2018, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat met combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde geeft toegang tot het balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. De verzorgde badkamer beschikt over een douche, wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een praktische kast met wasmachineaansluiting. De houten vloer (2015) loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. VvE: De actieve en gezonde VvE bestaat uit 9 appartementsrechten en wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 92,- per maand. Bijzonderheden: - Energielabel B - Gelegen op eigen grond - Nieuwe fundering - Moderne keuken (2018) - Houten vloer door de gehele woning (2015) - Gesplitst in appartementsrechten in 2005 - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Wasmachineaansluiting in aparte kast Een ideale woning voor starters op een toplocatie. Licht, comfort en een bruisende omgeving komen hier perfect samen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. **English text** Bright, stylish living in the vibrant Staatsliedenbuurt! Looking to live in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? This smartly laid-out one-bedroom apartment of approximately 40 m², located on the second floor, offers comfort, character and an unbeatable location. Featuring a private balcony, modern finishes and situated on freehold land (no ground lease), this is a move-in ready home where you can immediately start enjoying city life. Location – urban living at its best: Situated in the lively Staatsliedenbuurt, you are surrounded by everything that makes Amsterdam so attractive. Just around the corner you’ll find the Westergasfabriek and the adjoining Westerpark — a hotspot for culture, relaxation and great food. From festivals and movie nights to sports facilities and sunny terrace evenings, this is where the city comes together. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are both reachable within approximately 10 minutes by bike. The Jordaan and Haarlemmerplein are within walking distance, and the nearby A10 ring road provides quick access out of the city. Public transport (tram and bus) connections are excellent. Layout – efficient, bright and comfortable: Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The living room at the front is pleasantly bright thanks to two large windows and offers a comfortable living space with character. Centrally positioned in the apartment is the modern semi-open kitchen (2018), equipped with various built-in appliances including a four-burner cooktop with combi-oven, dishwasher, fridge and freezer. The spacious bedroom at the quiet rear side provides direct access to the balcony — a perfect spot for your morning coffee or a relaxing end to the day. The well-maintained bathroom features a shower, washbasin and wall-mounted toilet. There is also a practical storage cupboard with a washing machine connection. A wooden floor (2015) runs throughout the entire apartment, creating a warm and cohesive atmosphere. Homeowners’ Association: The active and financially healthy Homeowners’ Association consists of 9 apartment rights and is self-managed. The monthly service charges are €92. Highlights: - Energy label B - Located on freehold land (no ground lease) - New foundation - Modern kitchen (2018) - Wooden flooring throughout (2015) - Property divided into apartment rights in 2005 - Wooden window frames with double glazing - Washing machine connection in separate cupboard An ideal home for first-time buyers in a prime Amsterdam location. Light, comfort and vibrant city living come together perfectly here. Schedule a viewing and experience it for yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
134 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.