Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Van Houweningenstraat 52 3

1052TN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 9.068

Fotoalbum

Van Houweningenstraat 52 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de rand van de Jordaan! Instap klaar sfeervol en charmant 2-kamerappartement met ruime zolderberging aan de rand van de Jordaan! Geniet van rust, licht en karakter – met het bruisende stadsleven van Oud-West letterlijk om de hoek. Ontdek een onontdekt juweeltje in het hart van de levendige Frederik Hendrikbuurt (Oud-West) in Amsterdam. Gelegen in een rustige straat, bevindt dit mooie appartement zich in een fraai historisch pand. Slechts een steenworp afstand van de Jordaan, het Hugo de Grootplein, het Westerpark en De Hallen – midden in een bruisende buurt met trendy winkels, gezellige cafés en heerlijke restaurants voor de deur. De woning ligt op een ideale plek aan de rand van het voormalige stadsdeel Westerpark, met het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning kunt u terecht bij de vele winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de directe omgeving, zoals aan het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat en de Jan van Galenstraat. Daarnaast bevindt u zich tussen het groen van het Westerpark, Vondelpark en Erasmuspark – drie heerlijke plekken om te wandelen, sporten of relaxen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg en diverse tramlijnen brengen u snel naar het Centraal Station of andere delen van Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De lichte woonkamer met sfeervolle schouw is gelegen aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de rustige binnentuinen. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een regen douche, wastafelmeubel, spiegel en toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meer dan genoeg kastruimte. Tot slot beschikt het appartement over een ruime zolderberging van maar liefst 8 m², ideaal als extra opslag- of hobbyruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 43.80 m² (NEN gemeten); - Ruime zolderberging: ca. 8 m²; - Profesioneel beheerde Vve; - Servicekosten: € 188,08 per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2045; - Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, aan de rand van de Jordaan en Westerpark; - Instapklaar appartement in een historisch pand; - Oplevering kan snel. Kortom een ideaal instap klaar appartement voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen op een van de leukste plekken van Amsterdam – rustig, centraal en met alles binnen handbereik. Kom snel kijken en ervaar zelf de charme van dit heerlijke appartement! *** English translation *** Living on the Edge of the Jordaan! A ready to move in charming one bedroom apartment with a spacious attic storage at the edge of the Jordaan! Enjoy the tranquility, the light, and character – with the vibrant city life of Oud-West just around the corner. Discover an undiscovered gem in the heart of the lively Frederik Hendrikbuurt (Oud-West) in Amsterdam. Located on a quiet street, this beautiful apartment is situated in a stunning historic building. Just a stone’s throw from the Jordaan, Hugo de Grootplein, Westerpark, and De Hallen – right in a vibrant neighborhood with trendy shops, cozy cafés, and excellent restaurants on your doorstep. The apartment enjoys a prime location on the edge of the former Westerpark district, offering the best of both worlds: a peaceful residential environment and all urban amenities within easy reach. For daily shopping and leisure, you will find numerous shops, supermarkets, cafés, and restaurants nearby, including Hugo de Grootplein, Bilderdijkstraat, and Jan van Galenstraat. You are also surrounded by greenery, with the Westerpark, Vondelpark, and Erasmuspark all within walking distance – perfect spots for walking, exercising, or relaxing. The location is highly accessible: by car, you can reach the highway in just a few minutes, and several tram lines quickly take you to Central Station or other parts of Amsterdam. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The bright living room with a charming fireplace is located at the rear and offers a pleasant view of the quiet inner gardens. Adjacent is the closed kitchen, equipped with an induction hob, extractor hood, and refrigerator. The kitchen also houses the washing machine connection and the central heating system. The bathroom is neatly tiled and features a rain shower, vanity unit, mirror, and toilet. At the front of the apartment is the spacious bedroom, offering enough room for a double bed and ample storage space. Finally, the apartment includes a large attic storage of approximately 8 m², perfect for additional storage or a hobby space. Details Living area: 43.80 m² (NEN measured) Spacious attic storage: approx. 8 m² Professionally managed Association of House owners; Service costs: € 188.08 per month; Leasehold bought off until 31st of December 2045; Located in the popular Frederik Hendrikbuurt, on the edge of the Jordaan and Westerpark; Move-in ready apartment in a historic building; Delivery can be arranged quickly; In short, an ideal ready to move in apartment for starters, singles, or couples who want to live comfortably in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods – quiet, central, and with everything within easy reach. Come and see for yourself the chm of this wonderful apartment! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
139 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.