Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Van Kinsbergenstraat 53 3

1057PM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lunshof Makelaardij Amsterdam

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 8.606

Fotoalbum

Van Kinsbergenstraat 53 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Jouw Stijlvolle thuis op eigen grond midden in het Bruisende De Baarsjes, Amsterdam Stel je voor: je wordt wakker in jouw lichte en moderne 3-kamerappartement, gelegen op EIGEN grond in het levendige hart van stadsdeel West. De zon schijnt door de ramen, je zet een kop koffie in je stijlvolle open keuken en je stapt zo het balkon op waarbij je uitzicht op een groene, rustige binnentuin hebt. Hier begint elke dag goed! Stap binnen en voel de rust en het comfort. Elk detail in deze doordacht ontworpen ruimte straalt kwaliteit uit. De open woonkamer loopt naadloos over in de stijlvolle open keuken – het kloppend hart van het huis. Met warme houten kasten, strakke lichte werkbladen en hoogwaardige apparatuur zoals een vijfpitsfornuis, oven, koelkast en vaatwasser is dit de ideale plek om te koken én te genieten. De moderne, strakke badkamer is jouw dagelijkse spa! Geniet van de ruime inloopdouche, bewonder de designwastafel en elegante tegels, en ervaar de hedendaagse afwerking die elke ochtend een frisse start maakt. De Baarsjes: Een van Amsterdam’s Populairste Wijken Wonen in De Baarsjes betekent leven te midden van creativiteit, heerlijk eten en een dynamisch stadsleven. Ontdek lokale parels zoals Fort Negen, Mundi en Ulmus Bakkerij op loopafstand. Zin in cultuur? De Hallen, met zijn bioscoop, food hall en evenementen, ligt praktisch om de hoek. Voor een groene ontsnapping liggen het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark op een korte fietsafstand – ideaal om te joggen, zonnen of lekker te ontspannen met een boek. Op zoek naar groen? Het Vondelpark, Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op fietsafstand. Of je nu een rondje wilt joggen of gewoon wilt genieten van een picknick in het gras – het kan allemaal. Uitstekende Bereikbaarheid Reis zonder stress! De A10 ringweg is slechts enkele minuten verwijderd en biedt snelle toegang tot Schiphol of de Zuidas. Liever met het ov? Trams en bussen stoppen om de hoek en station Sloterdijk is snel bereikbaar per fiets. Het centrum van Amsterdam ligt bovendien op slechts een paar minuten afstand. Indeling in het kort • Tweede verdieping (bereikbaar via centrale hal middels een trap) • Stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Luxe open keuken • Lichte woonkamer • Moderne badkamer met inloopdouche • Balkon van ca. 4 m² op het westen Extra info • Bouwjaar 1925 • Energielabel C • Woonoppervlak: ca. 61 m² • Vol eigendom (dus geen erfpacht!) • Actieve VvE, maandbijdrage € 186,35 • Oplevering: in overleg Parkeren Parkeren kan met een vergunning (€192,81 per halfjaar). Check de website van de gemeente voor de meest actuele info. Mis Deze Kans Niet! Een stijlvol appartement in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, met alles wat je nodig hebt direct in de buurt. Wat wil je nog meer? Plan vandaag nog een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Your Stylish Sanctuary in Amsterdam’s Vibrant De Baarsjes. Imagine waking up to golden sunlight streaming into your bright, modern 2-bedroom apartment on freehold land in Amsterdam West's vibrant heart. Step onto your private balcony, coffee in hand, overlooking a tranquil green courtyard – the perfect start to your day. This isn't just an apartment; it's a lifestyle. Step inside and feel the calming, comfortable vibe. Every detail in this thoughtfully designed space exudes quality. The open-plan living area flows seamlessly into your stylish, open kitchen, a true heart of the home. With warm wood cabinetry, sleek light countertops, and a five-burner stove, oven, fridge, and dishwasher, it's a dream for cooking and entertaining. The sleek, modern bathroom is your daily escape. Indulge in the spacious walk-in shower, admire the designer sink and elegant tiles, and appreciate the contemporary finishes that make every morning feel like a fresh start. De Baarsjes: Amsterdam's Hottest Neighborhood Living here means being at the pulse of creativity, incredible food, and dynamic city life. Discover local gems like Fort Negen, Mundi, and Ulmus Bakkerij just steps away. Craving culture? De Hallen, with its cinema, food hall, and events, is practically on your doorstep. For a green escape, Vondelpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark are all a short bike ride – perfect for jogging, sunbathing, or simply unwinding with a book. Effortless Connectivity Commute with ease! The A10 ring road is minutes away, offering quick access to Schiphol Airport or the Zuidas. Prefer public transport? Trams and buses stop just around the corner, and Sloterdijk station is a quick bike ride. Plus, Amsterdam's city center is only a short ride away. At a Glance: - South facing second-floor apartment (stairs access) - Bright open-plan living room - Stylish open kitchen with high-end appliances - Two comfortable bedrooms - Modern bathroom with spacious walk-in shower - Private balcony (approx. 4 m²) with serene green courtyard view. Key Details: - Built: 1925 - Energy Label: C - Living Area: approx. 61 m² - Freehold Ownership (no leasehold!) - Active Homeowners Association (HOA) contribution: €186.35/month - Delivery: In consultation - Resident permit parking available (€192.81 per 6 months - check municipality website for current details) Don't Miss Out! A stylish apartment in one of Amsterdam's most beloved neighborhoods, with everything you need right around the corner. What more could you ask for? Book your viewing today. This truly could be your next home.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
207 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.