Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Van Limburg Stirumplein 22 H

1051BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 8.673

Fotoalbum

Van Limburg Stirumplein 22 H Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het charmante Van Limburg Stirumplein, midden in de bruisende Staatsliedenbuurt, bevindt zich deze goed ingedeelde en recent gerenoveerde 2/3-kamer bovenwoning van 46 m². Het appartement strekt zich uit over de derde en en een gedeelte van de vierde verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een fijne doorzonwoonkamer met open keuken, een heerlijk balkon op het zuidwesten en een goed bemeten slaapkamer. Mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de riante doorzonwoonkamer valt direct de prachtige lichtinval op. Aan de voorzijde is er gezellig uitzicht op het plein. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het fijne balkon is gelegen op het zuidwesten. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De spiltrap leidt naar de vierde (en tevens bovenste) verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren door het plaatsen van een wand aan de voorzijde van de woonkamer, zie ook de alternatieve plattegrond. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 15 juni 2054 is afgekocht. Vanaf 16 juni 2054 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 707,95 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van 45,5 m2 (conform NEN2580) verdeeld over twee verdiepingen - Brutovloeroppervlak woning 55,5 m2 - Balkon op het zuidwesten van circa 3,3 m² - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren - Energielabel A! - Actieve VvE, professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,29. OMGEVING Het Van Limburg Stirumplein is een karakteristiek Amsterdams plein met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De woning ligt op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, en heeft een rijk aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken in de directe omgeving, zoals Café Restaurant Amsterdam, De Prael, en het Westergasterrein. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer is het stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar, en via de S103 bent u snel op de Ring A10. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====================================================== On the charming Van Limburg Stirumplein, in the middle of the bustling Staatsliedenbuurt, you will find this well laid-out and recently renovated 2/3-room upper house of 46 m². The apartment extends over the third and part of the fourth floor of a characteristic building and has a nice living room with open kitchen, a lovely balcony facing southwest and a well-sized bedroom. Possibility to create a second bedroom. LAYOUT The house is reached on the third floor via the communal staircase. Upon entering the spacious living room, the beautiful incidence of light immediately catches the eye. At the front there is a pleasant view of the square. The kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances. The nice balcony is located on the southwest. The bathroom is centrally located in the house, equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin. The spiral staircase leads to the fourth (and also top) floor. Here you will find the well-sized bedroom. It is possible to create a second bedroom by placing a wall at the front of the living room, see also the alternative floor plan. LEASEHOLD The house is located on leasehold land, where the canon of the current period up to and including June 15, 2054 has been bought off. From June 16, 2054, the annual perpetual leasehold will be € 707.95 excluding indexation. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed. SPECIAL FEATURES - Upper house of 45.5 m2 (in accordance with NEN2580) divided over two floors - Gross floor area of ??house 55.5 m2 - Balcony facing southwest of approximately 3.3 m² - Possibility to create a second bedroom - Energy label A! - Active VvE, professionally managed. The monthly service costs are € 153.29. SURROUNDINGS The Van Limburg Stirumplein is a characteristic Amsterdam square with lots of greenery and a friendly atmosphere. The house is within walking distance of the Westerpark and the Jordaan, and has a wide range of cafés, restaurants and specialty shops in the immediate vicinity, such as Café Restaurant Amsterdam, De Prael, and the Westergasterrein. The city centre can be reached within a few minutes by bike or public transport, and you can quickly reach the Ring A10 via the S103. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this house, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
149 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.