Direkt zum Inhalt
Logo von BrinkBorgh Makelaardij

Van Linschotenstraat 18

1013PM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 8.055

Fotoalbum

Van Linschotenstraat 18 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! Dit turnkey, 2 kamer appartement(circa 54 m2), is in 2022 volledig verbouwd en heeft ook nog een berging op zolder. De woning is gelegen in de gezellige zeeheldenbuurt! De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2054! Energielabel A. Indeling: Entree, hal, een kledingkast, een handig gecreëerde werkplek, de ruime woonkamer (circa 23 m2) is gelegen aan de voorkant. De luxe keuken uit 2022 bevat diverse inbouwapparatuur en een plavuizen vloer. De grote slaapkamer (circa 10 m2) is gelegen aan de achterkant. De moderne badkamer(2022) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en vloerverwarming. Er is een separaat zwevend toilet met fonteintje in de woning en een aparte cv/wasmachinekast in de keuken. Ligging: De Zeeheldenbuurt in Amsterdam is een leuke wijk gelegen ten westen van het stadscentrum. Het staat bekend om zijn historische architectuur, met veel goed bewaarde gebouwen uit de 19e eeuw en kenmerkt zich door voormalige pakhuizen, ophaalbruggetjes, volop water, diverse openbare plekjes en gezellige horeca. Op loopafstand vind je o.a. gezellige restaurants, een kinderboerderij, goede basisscholen, naschoolse opvang en een speeltuin. Op steenworp afstand ligt de gezellige Jordaan, de Haarlemmerdijk, het Centraal Station en de Noordermarkt. Tevens zijn de Houthavens, het Westerpark, Spaarndammerstraat en Haarlemmerplein op loopafstand. De Zeeheldenbuurt biedt een rustige sfeer en toch dichtbij het bruisende stadscentrum, waardoor het een populaire plek is voor zowel locals als expats. BEREIKBAARHEID Ondanks de rustige sfeer ligt de Zeeheldenbuurt toch op loopafstand of een korte fietstocht van het bruisende stadscentrum van Amsterdam. De locatie is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto, met diverse tram- en bushaltes op loopafstand en voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Het complex Dit karakteristieke complex is gebouwd in 1883. De straten zijn vernoemd naar ontdekkingsreizigers en kooplieden die hier vanwege de vele pakhuizen in de 18e en 19e eeuw veel kwamen. Vereniging van Eigenaren: Vereniging van Eigenaars Dirk Hartoghstraat 2 t/m 70 (even nummers), Houtmankade 25 t/m 29 (oneven nummers), Van Linschotenstraat 2 t/m 30 (even nummers) en Roggeveenstraat 103 t/m 169 (oneven nrs) welke ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 50104756. De maandelijkse servicekosten bedragen totaal €158,44 per maand. De administratie wordt professioneel beheerd door Arlanda. Er is een MJOP is aanwezig. NENCLAUSULE: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte(n) kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2054. Er is geen aanvraag gedaan voor na 2054. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1883 - Eigen CV merk: Intergas Bouwjaar: 2010 - Oplevering kan snel - De VVE heeft groot onderhoud in de planning. Hierdoor kan de toekomstige koper/eigenaar een eigen bijdrage verwachten tussen de €15.000,-- en €45.000,--. De verwachting is circa €20.000,--. Over de definitieve aanpak en dus de uiteindelijke eenmalige bijdrage per appartement zal in een volgende VVE vergadering (april/mei 2026) waarschijnlijk besloten worden. Het grote onderhoud zal naar verwachting over circa een jaar aanvangen. Voor meer informatie kunt u de bijbehorende stukken opvragen (van de vereniging van eigenaren) per mail via ons kantoor. English version:This turnkey, 2-room apartment (approx. 54 m²) was completely renovated in 2022 and also comes with an attic storage room. The property is located in the charming Zeeheldenbuurt! The ground lease has been paid off until 31-12-2054. Energy label A. Layout: Entrance, hallway, a wardrobe, a conveniently created workspace, and the spacious living room (approx. 23 m²) at the front. The luxurious 2022 kitchen includes various built-in appliances and a tiled floor. The large bedroom (approx. 10 m²) is located at the rear. The modern bathroom (2022) features a walk-in shower, a washbasin with cabinet, and underfloor heating. The property also has a separate floating toilet with a small sink and a separate boiler/washing machine closet in the kitchen. Location: The Zeeheldenbuurt in Amsterdam is a pleasant neighbourhood located west of the city centre. It is known for its historic architecture, with many well-preserved 19th-century buildings, and is characterised by former warehouses, small drawbridges, abundant waterways, various public spaces and cosy cafés and restaurants. Within walking distance you will find a variety of restaurants, a petting zoo, good primary schools, after-school childcare, and a playground. Just a stone’s throw away are the lively Jordaan area, Haarlemmerdijk, Central Station, and Noordermarkt. The Houthavens, Westerpark, Spaarndammerstraat and Haarlemmerplein are also within walking distance. The Zeeheldenbuurt offers a peaceful atmosphere while still being close to the vibrant city centre, making it a popular area for both locals and expats. Accessibility: Despite its quiet character, the Zeeheldenbuurt is within walking or short cycling distance of Amsterdam’s bustling city centre. The location is easily accessible by both public transport and car, with several tram and bus stops nearby and ample parking options in the area. The building: This characteristic complex was built in 1883. The streets are named after explorers and merchants who frequently visited the area in the 18th and 19th centuries due to the many warehouses located here. Homeowners’ Association: Homeowners’ Association Dirk Hartoghstraat 2–70 (even numbers), Houtmankade 25–29 (odd numbers), Van Linschotenstraat 2–30 (even numbers) and Roggeveenstraat 103–169 (odd numbers), registered with the Chamber of Commerce under number 50104756. The monthly service charges amount to €158.44. The administration is professionally managed by Arlanda. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. NEN Clause: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 measurement guidelines. The stated area may therefore differ from similar properties and/or older references, mainly due to this (newer) calculation method. The buyer acknowledges having been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct floor area and volume based on their own measurements, supported by floor plans with dimensions. Should the measurements prove not to be (fully) in line with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences in the stated area or size do not entitle either party to any rights, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter. Ground lease: The ground lease has been paid off until 31-12-2054. No application has been submitted for the period after 2054. Highlights: - Year of construction: 1883 - Own central heating boiler: Intergas, year 2010 - Quick completion possible - The HOA has major maintenance planned. As a result, the future buyer/owner can expect a personal contribution between €15,000 and €45,000, with an estimated amount of approx. €20,000. A decision regarding the final scope and therefore the exact one-time contribution per apartment will likely be made during the next HOA meeting (April/May 2026). The major maintenance work is expected to begin in about a year. For more information, you may request the associated documents (from the homeowners’ association) by email via our office. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
184 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.