Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Van Mourik Broekmanstraat 35 3

1065ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaars van Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.723

Fotoalbum

Van Mourik Broekmanstraat 35 3 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, vernieuwd en instapklaar 4- kamer appartement van 76m2 op de bovenste etage met zonnig balkon. Dit lichte en goed ingedeelde appartement op de derde etage combineert comfort met een weids uitzicht in de verte over het Sloterpark aan de voorzijde. Met drie slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnig balkon op het zuiden is dit een plek waar woongenot centraal staat. Het appartement ligt in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende bereikbaarheid. Twee bergingen op zolder en de begane grond maken het plaatje compleet. Een woning die uitnodigt om te genieten van licht, ruimte en een fijne locatie. Het gebouw maakt deel uit van een gemeentelijk monument, ontworpen in de jaren ’50 door architect P. Christiaanse, kenmerkend voor de functionele en doelmatige naoorlogse bouwstijl van die periode. Daarnaast is het appartement in 2022 volledig gerenoveerd, waaronder vernieuwde vloeren, elektra en strak gestucte en geschilderde wanden. Indeling Het appartement bevindt zich in een verzorgd gebouw uit 1958 en biedt een praktische en efficiënte indeling. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je via de hal het hart van de woning: de ruime woonkamer met grote ramen en openslaande glazen deur zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het balkon op het zuiden. Hier is het heerlijk ontspannen met uitzicht op het groen. De open keuken, vernieuwd in 2022, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt een eigentijdse en functionele plek om te koken en samen te komen. Er zijn drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek en/of logeerkamer. Twee slaapkamers grenzen aan het balkon. De badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en het separate toilet zijn praktisch ingedeeld. In de gehele woning ligt een zwevende PVC vloer met Fermacell isolatie. Extra bergruimte is er volop: een grote berging op de zolderverdieping met aansluiting voor een droger én een tweede berging op de begane grond, handig voor een fiets of dagelijkse spullen. ERFPACHT Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond (AB 2000). Het huidige tijdvak, dat loopt tot en met 31 maart 2058, is afgekocht. Locatie en omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Slotervaart-Zuid in Amsterdam Nieuw-West. Op loop- en fietsafstand is een breed scala aan voorzieningen. Binnen enkele minuten is het Hoofddorpplein, Surinameplein of Postjesweg te bereiken, waar gezellige cafés, restaurants, supermarkten en winkels samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Sierplein letterlijk om de hoek. Reizen gaat moeiteloos: Station Lelylaan bevindt zich op slechts vier minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centraal en de rest van de stad. Ook met de auto ben je zo onderweg, dankzij de nabijheid van de A10-ringweg. De ligging aan de Sloterplas biedt een unieke combinatie van rust en stadse dynamiek. Het park nodigt uit tot wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt, evenals gezellige horecagelegenheden. Een locatie die het beste van twee werelden biedt: groen en ruimte, met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 76 m² - Balkon van circa 5 m² op het zuiden - Bovenste etage, dus geen bovenburen! - Drie slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer - Dubbel glas - Twee bergingen - Erfpacht afgekocht in huidig tijdvak t/m 31-3-2058 - Energielabel ... - Actieve VvE De Watermannen II met verduurzamingsplan (uitvoering in 2027) en MJOP tot 2053 - Levering in overleg - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper Interesse? Ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht. Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij voor een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.