Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Nijenrodeweg 128
1083EJ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150
Kaufpreis /m²: € 9.265
Fotoalbum
Beschreibung
Te koop: licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met zonnig balkon in Buitenveldert. In het groene en rustige Buitenveldert ligt dit compleet en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van circa 34 m², gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, een halfopen slaapkamer, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen fietsenberging op de begane grond. Een ideale woning voor starters of als pied-à-terre. **English translation below** Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website vannijenrodeweg128. nl Via de centrale entree met bellentableau bereik je de woning op de vijfde verdieping per lift of trap. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken met kookeiland. Het werkblad van het eiland is verlengd, waardoor een comfortabele eetplek is gecreëerd — ideaal voor dagelijks gebruik of gezellig dineren. Aangrenzend bevindt zich de halfopen slaapkamer, gescheiden door een gedeeltelijke wand. Vanuit hier bereik je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de slaapkamer, direct naast de badkamer. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon van circa 3 m², gelegen op het zuiden. Door de grote ramen en de gunstige ligging valt er de hele dag veel licht binnen. In de gehele woning (m.u.v. de badkamer) ligt een mooie, donkergetinte vloer. Keuken De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: • 4-pits gasfornuis • Afzuigkap • Vaatwasser • Spoelbak • Combi-oven • Koel-vriescombinatie • Ruime opbergmogelijkheden Locatie De woning ligt in een groene en rustige wijk in Amsterdam-Zuid, op korte fietsafstand van de Zuidas, VUmc, de Vrije Universiteit, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein of bij de Jumbo om de hoek. Station Amsterdam Zuid ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor Schiphol snel bereikbaar is. In de directe omgeving vind je diverse goede restaurants, zoals H’Baron, Gusto di Casto, Bistro G.P. by George, Khan en Rozengeur. VvE • Actieve en professioneel beheerde VvE: Van Nijenrodeweg 2–216 • Beheer door Sturm & De Neeve • MJOP aanwezig • Maandelijkse bijdrage: € 84,23 (excl. € 37,50 voorschot stookkosten) Erfpacht • Gelegen op gemeentelijke erfpacht • Huidig tijdvak loopt tot 30 september 2039 • Canon: € 58,05 per jaar • Aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht aanwezig • Bij overstap: jaarlijkse canon van € 812,05 (aanpasbaar met inflatie, te betalen vanaf 1 oktober 2039) Kenmerken • Woonoppervlakte: 34,30 m² • Balkon: 2,70 m² • Externe berging: 3,70 m² (NEN2580) • Halfopen slaapkamer • Lift aanwezig • Elektra vernieuwd in 2009 • Eigen fietsenberging op de begane grond • Dubbel glas • Stadsverwarming • Zonnig balkon op het zuiden • Moderne keuken en badkamer • Parkeervergunning direct verkrijgbaar (volgens gemeentelijke voorwaarden) • Oplevering in overleg • Projectnotaris DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht Kortom Een goed onderhouden en slim ingedeeld appartement op een rustige, groene locatie in Amsterdam-Zuid, met een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen. **Translation** For sale: bright and efficiently designed 1-bedroom apartment with sunny south-facing balcony in Buitenveldert. Located in the green and peaceful neighbourhood of Buitenveldert, this well-designed 1-bedroom apartment of approximately 34 m² is situated on the fifth floor of a well-maintained building with a lift. The property features a modern kitchen and bathroom, a semi-open bedroom, a sunny south-facing balcony, and a private bicycle storage room on the ground floor. An ideal home for first-time buyers or as a pied-à-terre. Layout The central entrance with intercom system provides access to the fifth floor via lift or stairs. The hallway leads into the bright living room with large windows and a modern open kitchen with a kitchen island. The extended countertop of the island creates a comfortable dining area — perfect for everyday use or entertaining guests. Adjacent to the living room is the semi-open bedroom, separated by a partial wall. From here, you can access the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin. The washing machine connection is located in the bedroom, right next to the bathroom. The living room opens onto the sunny south-facing balcony of approximately 3 m². Thanks to the large windows and favourable orientation, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. A stylish dark-toned floor runs through the entire apartment (except the bathroom). Kitchen The modern kitchen is equipped with built-in appliances, including: • 4-burner gas hob • Extractor hood • Dishwasher • Sink • Combi oven • Fridge-freezer • Ample storage space Location The apartment is situated in a green and quiet area of Amsterdam South, within short cycling distance of the Zuidas business district, VUmc, Vrije Universiteit, Amstelpark and the Amsterdamse Bos. For daily shopping, you can visit the covered Gelderlandplein shopping centre or the nearby Jumbo supermarket. Amsterdam Zuid train and metro station is about 10 minutes away by bike, and the A10 ring road can be reached within minutes by car, providing quick access to Schiphol Airport. The neighbourhood also offers several excellent restaurants, including H’Baron, Gusto di Casto, Bistro G.P. by George, Khan and Rozengeur. Homeowners’ Association (VvE) • Active and professionally managed VvE: Van Nijenrodeweg 2–216 • Managed by Sturm & De Neeve • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Monthly contribution: € 84,23 (excluding € 37,50 advance heating costs) Leasehold • Located on municipal leasehold land • Current period runs until 30 September 2039 • Annual ground rent: € 58,05 • Offer available for perpetual leasehold conversion • After conversion: annual ground rent of € 812,05 (indexed annually, payable from 1 October 2039) Key features • Living area: 34.30 m² • Balcony: 2.70 m² • External storage: 3.70 m² (NEN2580) • Semi-open bedroom • Lift present • Electrical installation renewed in 2009 • Private bicycle storage on the ground floor • Double glazing • District heating • Sunny south-facing balcony • Modern kitchen and bathroom • Parking permit available immediately (subject to municipal regulations) • Completion in consultation • Project notary DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht In summary A well-maintained and cleverly designed apartment in a quiet, green part of Amsterdam South, featuring a sunny balcony and all amenities within easy reach. A wonderful place to call home.
Hypothek berekenen
€ 315.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150
2,78%
Jährlich
%
€ 15.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 34 m²
- Inhalt
- 192 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2039)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-03-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Eeghenstraat 11 1
1071ES Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bramzeilhof 26
1034LG Amsterdam
€ 335.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 8 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
