Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Nijenrodeweg 511
1082HP Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 6.310
Fotoalbum
Beschreibung
**English text below** Ruim en licht appartement met twee balkons en berging op de begane grond Dit voormalige vierkamer appartement van circa 87 m² is thans ingedeeld als een comfortabel en ruim driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping. De lichte woonkamer en keuken bieden toegang tot een zonnig balkon op het zuiden van circa 3 m², ideaal voor een kop koffie in de zon. Aan de noordzijde bevindt zich een tweede balkon, waardoor u op elk moment van de dag van buiten kunt genieten. Op de begane grond beschikt u over een separate berging van circa 6 m² – handig voor fietsen, opslag of extra bergruimte. Omgeving: Het appartement is gelegen in het groene en ruim opgezette Amsterdam-Buitenveldert, nabij parken als het Amstelpark en Gijsbrecht van Aemstelpark. De wijk biedt een prettige combinatie van rust, natuur en stedelijk gemak. Op korte afstand bevinden zich de Zuidas, station Amsterdam Zuid en winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels en internationale horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram-, metro- en busverbindingen, snelle treinverbindingen naar o.a. Schiphol en Utrecht, en een goede aansluiting op de A10. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem en is doorgaans ruim beschikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Indeling: U komt het gebouw binnen via de centrale entree, waar zich het bellentableau en de brievenbussen bevinden. Met de lift bereikt u comfortabel de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement stapt u de hal binnen, die toegang geeft tot de moderne badkamer. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Direct aangrenzend vindt u een gezellig balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. In de hal bevinden zich ook de aansluitingen voor uw wasmachine en droger, praktisch en netjes weggewerkt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de rustige achterzijde van de woning – ideaal als slaap- of werkkamer. De royale woonkamer van circa 36 m² is een fijne, lichte leefruimte met directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van zon en uitzicht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur – een fijne plek voor de kookliefhebber. Op de begane grond beschikt u bovendien over een separate berging, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965 * 87m2 (meetrapport aanwezig) * Twee balkons aanwezig, gelegen aan voor- en achterzijde * De maandelijkse servicekosten bedragen voor de woning € 238,54 per maand exclusief het voorschot op de stookkosten van € 69,91 per maand. * Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en de jaarlijks te betalen canon bedraagt voor de woning € 102,55 per jaar. De canon kan voor het eerst worden herzien op 30 april 2038 * Verwarming middels blokverwarming * Warmwater middels elektrische boiler (eigendom) * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Spacious and Bright Apartment with Two Balconies and Ground-Floor Storage Unit This former four-room apartment of approximately 87 m² is currently designed as a comfortable and spacious three-room apartment, located on the first floor. The bright living room and kitchen provide access to a sunny south-facing balcony of around 3m² – perfect for enjoying a morning coffee in the sun. On the north side, you'll find a second balcony, allowing you to enjoy the outdoors at any time of day. On the ground floor, there is a separate storage unit of approximately 6 m² – ideal for bicycles, extra storage, or hobby equipment. Surroundings: The apartment is located in the green and spacious neighborhood of Amsterdam-Buitenveldert, close to parks such as Amstelpark and Gijsbrecht van Amstelpark. The area offers a pleasant combination of tranquility, greenery, and urban convenience. The Zuidas business district, Amsterdam Zuid train station, and the Gelderlandplein shopping center – with a wide range of shops and international dining options – are all nearby. Accessibility is excellent with various tram, metro, and bus connections, fast train services to Schiphol Airport, Utrecht, and more, as well as convenient access to the A10 ring road. Parking is available via a permit system and generally widely available, adding to the overall living comfort. Layout: You enter the building via the central entrance, where the intercom system and mailboxes are located. A lift brings you comfortably to the first floor. Upon entering the apartment, you step into the hallway, which gives access to the modern bathroom. It is practically designed and equipped with a bathtub, sink, and toilet – a lovely place to unwind after a long day. Adjacent to the bathroom is a cozy balcony, perfect for enjoying a morning coffee in the sun. The hallway also contains the connections for a washing machine and dryer, conveniently and neatly hidden away. The apartment has two bedrooms: one at the front and one at the quieter rear side of the home – ideal as a bedroom or home office. The generous living room of approximately 36 m² is a bright, comfortable living space with direct access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy sunlight and views throughout the day. The modern kitchen is fully equipped with various built-in appliances – a great space for cooking enthusiasts. Additionally, the apartment includes a separate ground-floor storage unit, perfect for storing bikes or extra belongings. Key features: * Built in 1965 * 87 m² (measurement report available) * Two balconies – located at the front and rear * Monthly service charges are € 238,54 per month, excluding a heating advance of € 69,91per month * The apartment is located on leasehold land issued indefinitely by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €102.55 and can be revised for the first time on April 30, 2038 * Heating via block heating system * Hot water via electric boiler (owned) * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,04%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Inhalt
- 288 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2038)
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-07-2025
- Verkaufsdatum
- 24-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 379 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Geerdinkhof 194
1103PX Amsterdam
€ 742.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ethekwini 36
1103AW Amsterdam
€ 610.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borgerstraat 143 A
1053PG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
J.C. van Epenstraat 42
1019GT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mosplein 18 A
1032JX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tugelaweg 74 A 2
1091VM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
