Direkt zum Inhalt
Logo von vanAtotZmakelaardij

Van Nijenrodeweg 657

1082JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 9.848

Fotoalbum

Van Nijenrodeweg 657 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige locatie in AMSTERDAM ZUID ligt dit SUPER LEUKE, SLIM INGEDEELDE en COMFORTABELE 2 kamer appartement met ZONNIG gelegen BALKON op het Zuiden en ruime (fietsen) berging op de begane grond. TOP LOCATIE, gelegen nabij: - het luxe overdekte winkelcentrum het Groot Gelderlandplein, - de Amsterdamse ZUIDAS, het NS treinstation ZUID, Noord-Zuid lijn, de RAI, de op loopafstand gelegen tramlijn (5 en 25), - de VU Universiteit, VU medisch centrum, - het Amsterdamse Bos, het mooie Gijsbrecht van Aemstelpark met maar liefst 10 km aan wandel of hardlooproute, het Amstelpark en de rivier de Amstel! Modern en praktisch ingedeelde woning: - SLIM en INVENTIEF gebruik van de ruimte met veel op MAAT gemaakte kasten; - LUXE gordijn (€ 1.300,-- ex rail € 395,--, blijft achter) is v.v. uitstekende GELUIDDEMPENDE isolatie t.b.v. scheiding (naar wens) van de woonkamer en de slaapkamer, - OP MAAT gemaakte kasten welke op gaan in de woning; kasten nemen geen voelbare ruimte in plus de woning blijft overzichtelijk en opgeruimd, - Praktische INLOOPKAST, - Aangenaam LICHT; balkon ligging Zuid met grote raampartijen, - Modern afgewerkte keuken evenals badkamer. ENERGIEZUINIG, GUNSTIGE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN; De woning heeft energielabel B dat een extra aantrekkelijk financieringsvoordeel geeft bij het aangaan van een geldlening voor deze woning t.o.v een lager energielabel! Dit LICHTE en ENERGIEZUINIGE appartement met (fietsen) BERGING en centrale LIFT ligt op de 2e verdieping aan een prachtige groenstrook aan de RUSTIGE achterzijde met dito fantastisch groen uitzicht. Het zonnig gelegen balkonnetje aan de parkachtige achterzijde van de woning biedt privacy, rust en ontspanning; ideaal balkon om lekker op te zitten, te relaxen, te lezen, samen wat te drinken, een hapje te eten, even de tijd voor je zelf. De woning is ideaal voor een 1 of 2 persoonshuishouden, starters maar ook voor ouderen die in de buurt willen wonen van de levendigheid van het nabij gelegen hart van Amsterdam Zuid en tegelijk, luxe, rust en recreatie binnen handbereik wensen. Omschrijving WONING en INDELING: Dit INSTAPKLARE appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het goed onderhouden ’VvE-gebouw Van Nijenrodeweg 649-684 te Amsterdam’. De woning is bereikbaar via het trappenhuis of de centrale LIFT naar de overloop met toegang tot de eigen entree van de woning: De open hal is v.v. intercom, meterkast en staat in directe verbinding met de aangenaam LICHTE en SFEERVOLLE woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt veel op maat gemaakte kastruimte en geeft via een enkele deur toegang tot het balkon met Zuid ligging. MODERNE KEUKEN met SIEMENS vaatwasser uit 2024: De VERZORGDE keuken is uitgerust met gasfornuis, afzuigkap (recirculatie), oven, koelkast / vriezer, vaatwasser (2024) en veel praktische op maat gemaakte kasten. SLAAPKAMER: Via een afsluitbaar LUXE en ISOLEREND gordijn is de slaapkamer bereikbaar met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De grote ramen zorgen voor FIJN VEEL lichtinval. De slaapkamer grenst via een tussenhalletje met ruimte voor kastruimte aan de badkamer. BADKAMER: De nette badkamer is praktisch ingedeeld en is v.v. het toilet, de douche, wastafel en wasmachine aansluiting. STADSVERWARMING: De verwarming is middels stadsverwarming. T.b.v. het warm water is er een individuele elektrische 80 Liter boiler (huur, contract kan worden overgenomen). AFWERKING: De wanden en het plafond in de woning is in lichte kleuren afgewerkt. Er ligt een in warme kleuren getinte laminaatvloer (2018) met een sfeervolle uitstraling. De keuken en badkamer zijn beide uit 2008 en bevinden zich in goede staat. Het gordijn dat privacy en GELUIDDEMPING biedt is van HOOGWAARDIGE kwaliteit en is uit 2018. BERGING: In de onderbouw bevindt zich de bijbehorende (fietsen)berging. LOCATIE: De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Buitenveldert in Amsterdam Zuid op korte afstand van het levendige centrum van Amsterdam Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het luxe winkelcentrum het Gelderlandplein op loopafstand. Dit overdekte winkelcentrum biedt een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden. Bij het eveneens op loopafstand te bereiken winkelcentrum Rooswijck en de Kastelenstraat bevinden zich ook tal van delicatessen- en speciaalzaken. Het luxe winkelcentrum ‘ Het Stadshart’ in Amstelveen bevindt zich op fietsafstand. Dit grote winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, theater, culturele activiteiten en een bioscoop. Het Concertgebouw, Museumplein, de Beethovenstraat met diverse winkel en horecazaken zijn gemakkelijk met de fiets of OV bereikbaar. Met de fiets is het ongeveer een kwartiertje fietsen naar het Leidseplein. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen (zowel basis-, als middelbaar onderwijs). Ook bevinden zich internationale scholen nabij gelegen (o.a. British School, Amsterdam International Community School en Amity International School). Het UMC Amsterdam en de VU universiteit bevinden zich op korte fietsafstand. Recreatie, sport en parken: Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, het liefelijke Gijsbrecht van Aemstelpark en nabij de rivier de Amstel. Er zijn diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien). BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Belangrijke snel- en verbindingswegen zijn dichtbij gelegen, waaronder de A- 10 met diverse verbindingen naar omliggende steden, de A9 richting Schiphol, Haarlem en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid. De trein- en metrostations Amsterdam Zuid en RAI zijn per fiets goed bereikbaar. De bus- en tramhalte Van Boshuizenstraat (tram 5 en 25, nachtbus N84) bevindt zich op loopafstand. De Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam en de sneltram biedt o.a. een snelle verbinding naar het Stadshart van Amstelveen. Parkeren: Op het parkeerterrein voor het complex. Via vergunning of via openbaar parkeren (betaald parkeren). Bijzonderheden: - Centrale LIFT, – Woonoppervlakte: 33 m2 (Nen2580 meting) bruto vloeroppervlakte: 37,3 m2 – Berging: 3,5 m2 – Balkon: 2,1 m2 VvE Gebouw Van Nijenrodeweg 649-684 te Amsterdam; – Maandelijkse VvE / servicekosten: € 104,24 Exclusief voorschot stookkosten € 52,77 (totaal € 157,01 / maand), – Professionele administrateur: Stedeplan, Energiezuinig: – Energielabel B; GUNSTIGE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, – Geheel voorzien van dubbel glas; – Balkon, zonnige Zuid ligging; lage stookkosten; – Verwarming via stadsverwarming, Warm water; Elektrische boiler Erfpacht: Jaarlijks een vast bedrag van € 37,20 lopend t/m 15 februari 2036, Per 16-02-2036, erfpacht eeuwig vastgeklikt: € 195,80 (gecorrigeerd met inflatie). – Aanvaarding in overleg, kan snel, – Ideale woonplek, nabij stadse levendigheid in een groene omgeving! WEES WELKOM: Mis dit super leuke en SLIM ingedeelde appartement niet en maak gauw een afspraak met kantoor voor bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
9 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
116 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.