Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Van Nijenrodeweg 732

1082JE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 7.941

Fotoalbum

Van Nijenrodeweg 732 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit zeer lichte 2-kamer appartement op de derde verdieping biedt de ideale combinatie: rust, groen, en de dynamiek van de stad direct om de hoek. Op een toplocatie wacht jouw kans om te starten, in een appartement dat klaar is om geheel naar jouw eigen smaak en stijl in te richten. Indeling: Via de nette gemeenschappelijke entree, beveiligd met een video-intercom, betreed je de gemeenschappelijke hal. Hier neem je de trap of de lift naar de derde verdieping. Appartement: Bij het betreden van het appartement stap je direct de lichte woonkamer binnen, die is voorzien van een functionele, lichte laminaatvloer. Deze eenvoudige basis is perfect als startpunt om jouw persoonlijke stijl toe te voegen. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, hier geniet je van de zon en het vrije uitzicht op groen, het is hier heerlijk toeven met een kopje koffie of een drankje. De open keuken is praktisch ingericht met een neutraal wit keukenblok met ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, ook de elektrische boiler voor de warm water voorziening is hier geïnstalleerd. De slaapkamer grenst aan de woonkamer. De badkamer, volledig betegeld in zwart-witte kleurstelling , is efficiënt ingedeeld en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douche. Handig is dat de badkamer bereikbaar is vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Tot slot is er op de begane grond van het complex een praktische, eigen berging beschikbaar. Ideaal voor je fiets, koffers en dozen. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE “Van Nijenrode III te Amsterdam”, bestaande uit 36 appartementsrechten. Het beheer wordt gevoerd door een professionele administrateur (Procon Solutions). De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,42 exclusief voorschot verwarming ad € 52,76. Eigendomssituatie: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 39,02 per jaar (fiscaal aftrekbaar), dit is een vaste canon tot het eind van het huidig tijdvak. Het huidig tijdvak verloopt 15 februari 2036. Verkoper heeft een verzoek ingediend tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving: De ligging is werkelijk onovertroffen. Je woont letterlijk om de hoek van het luxe Winkelcentrum Gelderlandplein voor al je dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkel- en horeca aanbod. De tramhalte van lijn 5 ligt op loopafstand en zowel de Zuidas als de Vrije Universiteit zijn verrassend dichtbij. Tegelijkertijd biedt de omgeving een overvloed aan groen: het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt voor de deur, maar je bent ook zo in het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Bus- en tramhaltes zijn te voet bereikbaar en NS-station Amsterdam Zuid ligt op steenworp afstand. Met de fiets ben je in ca 20 minuten in het centrum en met de auto ben je slechts enkele minuten verwijderd van de A10, A2 of A4, waardoor je snel doorrijdt naar bijvoorbeeld Schiphol. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 34 m² - Balkon op het zuiden - Individuele berging ca 6 m² op begane grond - Verwarming middels blokverwarming (Stadsverwarming), warm water middels elektrische boiler (Masterwatt smart, 47 liter, 2021, eigendom) - Dubbel glas in kunststof kozijnen - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten bedragen € 112,42, voorschot verwarming bedraagt € 52,76 p.mnd - Erfpacht: jaarlijkse canon bedraagt € 39,02 per jaar, einde tijdvak 15 februari 2036, overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd - Bouwjaar 1964 - Omdat verkopers het appartement nooit zelf hebben bewoond zal in de koop- en leveringsakte een niet-zelfbewonings en ouderdomsclausule worden opgenomen - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
115 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.