Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Van Noordtkade 3 K

1013BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.368

Fotoalbum

Van Noordtkade 3 K Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Scroll down for English** Licht, ruimte en uitzicht op het water! Aan de rustige Van Noordtkade, in een waterrijke en groene omgeving vlak bij het Westerpark, ligt dit ruime en modern afgewerkte 4-kamerappartement van 95 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een jong en goed geïsoleerd complex (energielabel A) en beschikt over een ca. 2 meter diep (!) balkon op het westen én een berging in de onderbouw. Indeling Via de galerij bereik je de entree van het appartement. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet, een CV-kast en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is opvallend licht dankzij grote ramen en schuifdeuren richting het balkon. Wat direct opvalt is de royale indeling, de hoeveelheid licht en het prettige uitzicht over het water. Het balkon op het westen is overdekt en biedt een ideale plek om tot rust te komen in de middag- en avondzon. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken is vergroot door een deel van een slaapkamer bij de ruimte te betrekken, en is uitgevoerd met een op maat gemaakt keukenblok en een centraal kookeiland. Uiteraard voorzien van alle gemakken, zoals een Bora kookplaat, een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers en een derde kamer, ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Door het hele appartement ligt een fraaie houten vloer. Omgeving De ligging is rustig en toch centraal op een eiland tussen de Houtmankade, Le Mairegracht en Van Noordtgracht, op slechts 500 meter van het Centrum. In de Spaarndammerstraat doe je gemakkelijk je dagelijkse boodschappen en vind je daarnaast een divers aanbod aan cafés en restaurants. Ook het Westerpark ligt om de hoek, met volop ruimte voor sport, ontspanning en cultuur. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk, en binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. De pont naar Amsterdam-Noord vertrekt vlakbij, bij de Pontsteiger, en het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur. Met de auto rijd je via de S102 in no-time de stad uit richting de A10. En heb je een boot? Dan leg je die gewoon voor de deur aan. Vanaf hier vaar je zó het IJ op of de stad in. Eigendomssituatie De woning is op erfpacht gelegen, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15-11-2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-11-2055 is reeds afgerond onder gunstige voorwaarden waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon. VvE De vve is genaamd de Eendracht en de Houtman en wordt professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen €220,64 per maand en er is een MJOP. Energielabel Het appartement heeft een energielabel A! Bijzonderheden - Gelegen aan het water - Groot balkon/terras op het westen met middag en avondzon - Woonoppervlakte circa 95m² - Energielabel A - 3 slaapkamers - Nieuwbouw uit 2007 - Afgekochte erfpacht en overstap onder gunstige voorwaarden afgerond - Separate berging in de parkeergarage onder het gebouw ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space and a view over the water This spacious and modern 3-bedroom apartment of approx. 95 m² is located on the quiet Van Noordtkade, in a green and water-rich area near Westerpark. Situated on the first floor of a well-insulated and recently built apartment complex (energy label A), the property features a west-facing balcony of approx. 2 meters deep and a private storage unit in the basement. Layout The entrance is accessed via the gallery. The spacious hallway leads to the fuse box, a separate toilet, a utility closet with the central heating system, and a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The living room is exceptionally bright, with large windows and sliding doors opening onto the balcony. The generous layout, abundance of natural light and the tranquil water view immediately stand out. The covered balcony faces west and is the perfect spot to relax in the afternoon and evening sun. There is ample room for both a cosy sitting area and a large dining table. The open kitchen has been expanded by incorporating part of a former bedroom and features a custom-made layout with a central kitchen island. It is fully equipped with high-quality appliances including a Bora cooktop, a Quooker and various built-in units. At the rear of the apartment you will find two spacious bedrooms and a third room ideal as a home office, nursery or guest room. The bathroom is modern and complete, featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin and a second toilet. A beautiful wooden floor runs throughout the apartment. Surroundings Despite its peaceful setting, the location is central, on an island between Houtmankade, Le Mairegracht and Van Noordtgracht, just 500 metres from the city centre. Daily groceries are easily done in the nearby Spaarndammerstraat, which also offers a wide variety of cafés and restaurants. The Westerpark is just around the corner, offering plenty of space for sports, relaxation and cultural events. Within 5 minutes by bike you can reach the Jordaan or Haarlemmerdijk, and Amsterdam Central Station is just 10 minutes away. The ferry to Amsterdam North departs nearby at the Pontsteiger and public transport stops practically on your doorstep. By car, the A10 ring road is easily accessible via the S102. Do you have a boat? You can moor it right in front of the building. From here, you are just minutes away from the IJ or the city’s canals. Ownership situation The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid off until 15 November 2055. The switch to perpetual leasehold from 15 November 2055 has already been arranged under favourable conditions with the choice for an annual payment. Homeowners’ association (VvE) The VvE is named “de Eendracht en de Houtman” and is professionally managed by Newomij. The monthly service charges are €220.64 and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. Energy label The apartment has an A energy label! Key features • Situated on the water • Large west-facing balcony/terrace with afternoon and evening sun • Living area approx. 95 m² • Energy label A • 3 bedrooms • Modern building from 2007 • Leasehold paid off until 2055, transition to perpetual leasehold completed under favourable terms • Private storage unit in the parking garage below the building

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.