Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Van Oldenbarneveldtplein 7 3B

1052JK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amster Vastgoed

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 10.675

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtplein 7 3B Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Van Oldenbarneveltplein 7-3B te Amsterdam. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met balkon, luxe afwerking en een toplocatie in Amsterdam-West? Dit is je kans! Dit hoogwaardig gerenoveerde 2-kamerappartement van circa 37 m² ligt op eigen grond en beschikt over een ruim balkon van meer dan 6 m² op het zuiden. De woning is eind 2020 volledig gemoderniseerd, inclusief een nieuwe fundering, vloerverwarming en een luxe keuken en badkamer. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het pand is het hier heerlijk rustig wonen met uitzicht over de groene binnentuinen, terwijl de Jordaan en het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek liggen. Kortom: een strak afgewerkt, duurzaam appartement met energielabel A, eigen grond en zonnig balkon, gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Highlights • Woonoppervlak ca. 37 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Ruim balkon van ca. 6 m² op het zuiden • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht • Nieuwe fundering in 2020 • Volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen • Luxe keuken met AEG-inbouwapparatuur en veel kastruimte • Vloerverwarming door het hele appartement met eiken lamelparket • Luxe badkamer met walk-in regendouche en wastafelmeubel • CV-installatie uit 2020 • Dubbel glas en energielabel A • Professioneel beheerde VvE (7 leden), servicekosten € 57,91 p/m • Rustige ligging met uitzicht op binnentuinen en toch centraal in Amsterdam-West Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het ruime, zonnige balkon (zuid), met uitzicht over de groene binnentuinen. Een complete wand is voorzien van een luxe, matzwarte keuken met veel bergruimte en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vrieslade. In de keukenwand bevinden zich tevens de was-/droogcombinatie en de cv-combiketel. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een en-suite badkamer met walk-in regendouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Door de gehele woning ligt vloerverwarming afgewerkt met eiken rustiek lamelparket, wat zorgt voor comfort en een warme uitstraling. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Je betaalt dus géén erfpacht – een groot pluspunt. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de professioneel beheerde VvE Van Oldenbarneveltplein 7, bestaande uit 7 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage aan de servicekosten bedraagt € 57,91,-. Locatie Het appartement ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, aan de rand van de Jordaan en vlakbij het Westerpark. Hier vind je een scala aan restaurants, cafés, boetiekjes, speciaalzaken en markten. Het Hugo de Grootplein ligt op loopafstand met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn, Etos, Gall & Gall en een viswinkel. Op zaterdagochtend wandel je zo naar de gezellige Noordermarkt voor verse producten, terwijl je voor ontspanning of een hardlooprondje terecht kunt in het Westerpark. Ook sportfaciliteiten, zoals het Marnixbad, liggen letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en de Ring A10 (S103) is snel bereikbaar. Parkeren gaat via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Bovendien is er recent een nieuwe parkeergarage geopend onder de Nassaukade, naast het Marnixbad. Dit biedt extra parkeergelegenheid, zowel voor bezoekers als voor vergunninghouders. In het kort Een luxe, instapklaar appartement met balkon, gelegen op eigen grond en met een nieuwe fundering. Dankzij de hoogwaardige renovatie, vloerverwarming, energielabel A en de rustige maar centrale ligging in Amsterdam-West is dit een woning die je zó kunt betrekken. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Verwijzingen naar inhoud, oppervlakten en maten zijn indicatief en benaderend. Als koper dien je zelf onderzoek te doen naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren daarvoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----------------- English translation: *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* New listing at Wester Makelaars: Van Oldenbarneveltplein 7-3B in Amsterdam. Are you looking for a ready-to-move-in apartment with a balcony, luxury finishes, and a prime location in Amsterdam-West? This is your chance! This high-quality renovated 2-room apartment of approximately 37 m² is on freehold land and has a spacious south-facing balcony of more than 6 m². The property was completely modernized at the end of 2020, including new foundations, underfloor heating, and a luxury kitchen and bathroom. Thanks to its location at the rear of the building, it is wonderfully quiet here with a view over the green courtyard gardens, while the Jordaan and the bustling city life are literally around the corner. In short: a sleekly finished, sustainable apartment with energy label A, freehold and sunny balcony, located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. Highlights • Living area approx. 37 m² (NEN2580 measurement report available) • Spacious balcony of approx. 6 m² facing south • Located on freehold land – no ground lease • New foundation in 2020 • Completely renovated in 2020 with high-quality materials • Luxury kitchen with AEG built-in appliances and plenty of cupboard space • Underfloor heating throughout the apartment with oak parquet flooring • Luxury bathroom with walk-in rain shower and washbasin unit • Central heating system from 2020 • Double glazing and energy label A • Professionally managed owners' association (7 members), service costs €57.91 per month • Quiet location overlooking inner gardens, yet centrally located in Amsterdam-West Layout The shared entrance leads to the apartment on the third floor. The hall provides access to a modern toilet with washbasin. The bright living room has French doors to the spacious, sunny balcony (south), with a view over the green courtyard gardens. One entire wall is fitted with a luxurious, matte black kitchen with plenty of storage space and high-quality AEG built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi-oven/microwave, dishwasher, and refrigerator with freezer drawer. The kitchen wall also houses the washer/dryer combination and the central heating combi boiler. The bedroom is located at the rear and has an en-suite bathroom with walk-in rain shower, washbasin, and mirror cabinet. The entire house has underfloor heating finished with rustic oak parquet flooring, which provides comfort and a warm atmosphere. Ownership situation The property is located on freehold land. This means you do not pay ground rent – a big plus. Homeowners' Association (VvE) The property is part of the professionally managed VvE Van Oldenbarneveltplein 7, consisting of 7 apartment rights. The monthly contribution to the service costs is €57.91. Location The apartment is located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood, on the edge of the Jordaan and close to Westerpark. Here you will find a range of restaurants, cafes, boutiques, specialty shops, and markets. Hugo de Grootplein is within walking distance, with various shops for your daily shopping, such as Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, and a fishmonger. On Saturday mornings, you can stroll to the lively Noordermarkt for fresh produce, while Westerpark is the perfect place to relax or go for a run. Sports facilities, such as the Marnixbad, are also literally around the corner. Accessibility is excellent: several tram and bus connections are within walking distance and the A10 ring road (S103) is easily accessible. Parking is via the Amsterdam municipal permit system. In addition, a new parking garage has recently opened under the Nassaukade, next to the Marnixbad. This offers extra parking space for both visitors and permit holders. In short A luxurious, ready-to-move-in apartment with a balcony, located on private land and with a new foundation. Thanks to the high-quality renovation, underfloor heating, energy label A, and the quiet but central location in Amsterdam-West, this is a home you can move into right away. Disclaimer This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. The content is intended solely as information and does not constitute an offer. References to content, areas, and sizes are indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent for this purpose. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
37 m²
Inhalt
120 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.