Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Van Oldenbarneveldtstraat 38 3

1052KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.051

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 38 3 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol geheel gerenoveerd dubbel bovenhuis in de Van Oldenbarneveldtstraat – Nabij de Jordaan en het Westerpark In de geliefde Van Oldenbarneveldtstraat, een prachtige en rustige straat op steenworp afstand van de Jordaan en het Van Oldenbarneveldtplein, bevindt zich dit charmante en lichte dubbel bovenhuis. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping, beschikt over een eigen entree op de tweede verdieping, twee slaapkamers, en ligt op eigen grond. Een comfortabel en verzorgd appartement met een prettige indeling, veel lichtinval en een uitstekende ligging midden in het levendige stadsdeel Amsterdam-Oud-West. Indeling Eigen entree vanaf de tweede verdieping, wat zorgt voor optimale privacy. Derde verdieping De ruime woonkamer met aan de voorzijde 3 ramen voorzien van HR++-glas, waardoor de ruimte heerlijk licht is en goed geïsoleerd. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur (koelkast, oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap). De ruime badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping biedt een aangename leefruimte met een prettige balans tussen licht, rust en comfort. Vierde verdieping Via een vaste trap komt u op de bovenste verdieping met twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een inbouw kastenwand, voorzien van een airco. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Op deze verdieping is tevens een handige wasmachinekast aanwezig. Boven deze verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met veel extra opbergruimte. Locatie – Van Oldenbarneveldtstraat / Westerpark / Jordaan De Van Oldenbarneveldtstraat is een sfeervolle, groene straat in het populaire stadsdeel Amsterdam-West, tussen het Van Oldenbarneveldtplein en het Marnixbad. De buurt combineert een rustige, dorpsachtige sfeer met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Het Hugo de Grootplein met zijn vele speciaal zaken en restaurants met terras. Ook zijn er volop gezellige horecagelegenheden, zoals Morgan en Mees, Salvo Bake House, Cafecito en Café Restaurant Amsterdam, Op loopafstand ligt het Westerpark – perfect voor een wandeling, sport of een drankje bij de Westergasfabriek – en de Jordaan met haar vele boetieks, restaurants en markten is binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: Tram- en busverbindingen liggen om de hoek Via de S103 bent u in enkele minuten op de Ring A10 Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het Centrum, op de Dam of bij het Centraal Station Bijzonderheden Gelegen op eigen grond woonoppervlak ca 58 m2 Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap Twee slaapkamers, airco aanwezig Lichte woonkamer met HR++-glas Gerenoveerde open keuken met inbouwapparatuur VVE beheerd door Delair Kaspositie ca € 25.000,00 Aanwezige meubilair en apparatuur kan achterblijven Oplevering kan snel. Een charmant, goed onderhouden bovenhuis met karakter, licht en privacy – gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam-West. Charming Fully Renovated Double Upper Apartment – Van Oldenbarneveldtstraat, near the Jordaan and Westerpark In the sought-after Van Oldenbarneveldtstraat – a beautiful and quiet street just steps away from the Jordaan and Van Oldenbarneveldtplein – you’ll find this stylish and light-filled double upper apartment. Spread over the third and fourth floors, the home features a private entrance on the second floor, two bedrooms, and freehold ownership (no ground lease). A comfortable and well-maintained apartment with a pleasant layout, abundant natural light, and an excellent location in the vibrant district of Amsterdam Oud-West. Layout Private entrance Accessed from the second floor, ensuring optimal privacy. Third floor The spacious living room has three front-facing windows with HR++ glass, providing excellent insulation and a bright, airy atmosphere. The open kitchen is located at the rear and features modern built-in appliances (refrigerator, oven, dishwasher, cooktop, and extractor). The contemporary bathroom is well designed and equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and toilet. This floor offers a comfortable living space with a balanced combination of light, calm, and comfort. Fourth floor A fixed staircase leads to the top floor with two well-sized bedrooms. The main bedroom at the quiet rear comfortably accommodates a large bed and a built-in wardrobe, and is fitted with air conditioning. The second bedroom, located at the front, is perfect as a guest room, home office, or children’s room. This floor also includes a convenient laundry cupboard. Above it is a spacious attic, accessible via a retractable ladder, offering ample storage space. Location – Van Oldenbarneveldtstraat / Westerpark / Jordaan Van Oldenbarneveldtstraat is an attractive, tree-lined street in the popular Amsterdam-West district, between Van Oldenbarneveldtplein and the Marnixbad. The neighborhood combines a peaceful, village-like atmosphere with the liveliness of the city. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores for daily groceries. Hugo de Grootplein, with its many boutiques, delicatessens, and restaurants with terraces, is just around the corner. Nearby are also several cozy cafés and restaurants, such as Morgan & Mees, Salvo Bake House, Cafecito, and Café Restaurant Amsterdam. Westerpark – perfect for a stroll, workout, or a drink at the Westergasfabriek – is within walking distance, while the Jordaan with its charming boutiques, markets, and restaurants is only minutes away. Accessibility is excellent: Tram and bus connections are just around the corner Quick access to the A10 Ring Road via S103 Within 10 minutes by bike you reach the city center, Dam Square, or Central Station Details Freehold property (no ground lease) Living area approx. 58 m² Spacious attic accessible via retractable ladder Two bedrooms, air conditioning installed Bright living room with HR++ glass Renovated open kitchen with built-in appliances Homeowners’ association (VvE) professionally managed by Delair VvE reserve approx. €25,000 Furniture and appliances can remain upon sale Quick delivery possible A charming, well-maintained apartment full of character, light, and privacy – located on one of the most beautiful streets of Amsterdam-West.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
212 m³

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.