Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Oldenbarneveldtstraat 63 2
1052JV Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Reilingh Makelaardij
€ 630.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450
2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450
Kaufpreis /m²: € 8.873
Fotoalbum
Beschreibung
English text below* Oldenbarneveldtstraat 63 3, Amsterdam In de geliefde Frederik Hendrikbuurt, tussen de Jordaan en het Westerpark, ligt dit charmante, goed ingedeelde appartement van circa 71 m², gelegen op eigen grond. Het beschikt over twee ruime slaapkamers en het heeft een breed balkon op het zuidoosten met uitzicht over de binnentuinen. Indeling Via de gemeenschappelijke trap is de entree op de derde verdieping bereikbaar. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zicht op de straat; direct aansluitend bevindt zich de eetkamer. Aan de achterzijde ligt de afgesloten, moderne keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een tafel. Vanuit de keuken bereikt men het balkon op het Oosten dat de volledige breedte beslaat en vrij uitzicht geeft over de binnentuinen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en w.c.. Een open trap in de woonkamer voert naar de vierde verdieping, waar de tweede, zeer royale slaapkamer met hoge plafonds en veel vaste kastruimte is gesitueerd. Locatie Het appartement ligt in de Frederik Hendrikbuurt (Amsterdam-West), tussen de Jordaan en het Westerpark. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels en horeca, met onder meer Morgan & Mees, De Foodhallen in De Hallen, Mossel & Gin op de Westergas, Moeders aan de Rozengracht en YamYam aan de Frederik Hendrikstraat. Het Westerpark ligt om de hoek en ook het Vondelpark en het Erasmuspark zijn snel per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid De uitvalswegen zijn gunstig gelegen: via de S103 (Haarlemmerweg), S105 (Jan van Galenstraat) en S106 (De Clercqstraat) is de A10-West vlot bereikbaar; Schiphol is eenvoudig bereikbaar via de A10 en A4. Openbaar vervoer en de binnenstad bevinden zich op korte fietsafstand. Kenmerken: - Woonoppervlakte 71 m2 - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Twee slaapkamers - Woning breed balkon van 8 m2 gelegen op het Oosten - Servicekosten € 190 p.m. - Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt - Oplevering in overleg Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariele beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een profesionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars& taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart hiermee in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren ----------------------- Oldenbarneveldtstraat 63-3, Amsterdam In the popular Frederik Hendrikbuurt, situated between the Jordaan and Westerpark, lies this charming and well-laid-out apartment of approximately … m², located on freehold land (no ground lease). The property features two spacious bedrooms and a wide southeast-facing balcony overlooking the green inner gardens. Layout The entrance to the apartment on the third floor is accessible via the communal staircase. The generous hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room with a view of the street, directly connected to the dining area. At the rear, you’ll find the enclosed, modern kitchen equipped with built-in appliances and space for a dining table. From the kitchen, you can access the east-facing balcony that spans the full width of the apartment and offers unobstructed views over the inner gardens. This floor also accommodates a spacious bedroom with built-in wardrobes and a bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. An open staircase in the living room leads to the fourth floor, where the second, very generous bedroom is located, featuring high ceilings and plenty of built-in storage space. Location The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt (Amsterdam-West), between the Jordaan and Westerpark. The area offers a wide range of shops, cafés, and restaurants — including Morgan & Mees, De Foodhallen in De Hallen, Mossel & Gin at the Westergas, Moeders on Rozengracht, and YamYam on Frederik Hendrikstraat. The Westerpark is just around the corner, and both the Vondelpark and Erasmuspark are easily reachable by bike. Accessibility The location provides convenient access to main roads: via the S103 (Haarlemmerweg), S105 (Jan van Galenstraat), and S106 (De Clercqstraat), the A10-West ring road is easily reached; Schiphol Airport is also easily accessible via the A10 and A4. Public transport connections and the city centre are within short cycling distance. Features: - Living area: approx. 71 m² - Freehold property (no ground lease) - Two bedrooms - Full-width balcony of approx. 8 m², facing east - Monthly service charges: € 190,- - Located in the sought-after Frederik Hendrikbuurt - Completion in consultation The buyer may choose the notary, provided that the model deed of the Royal Dutch Notarial Association (Ring Amsterdam) is used and that the notary’s office is based in Amsterdam. This information has been compiled by Kade 5 Makelaars & Taxateurs with due care. However, no liability can be accepted for any inaccuracies, nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction is based on NEN 2580. The property has been measured by a professional organisation, and any discrepancies in the stated measurements cannot be held against Kade 5 Makelaars & Taxateurs. The buyer acknowledges having been given the opportunity to conduct or commission their own NEN 2580 measurement. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 630.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450
2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450
3,04%
Jährlich
%
€ 31.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 630.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 249 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1882
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Henriëtte Bosmansstraat 25
1077XG Amsterdam
€ 2.180.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Keizersgracht 333 C
1016EG Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haparandaweg 752
1013BD Amsterdam
€ 895.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nova Zemblastraat 526
1013RP Amsterdam
€ 340.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Paulus Potterstraat 40 3
1071DB Amsterdam
€ 975.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reinier Claeszenstraat 51 4
1056WG Amsterdam
€ 720.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 348 3
1056DC Amsterdam
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stettineiland 117
1014ZE Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 5
