Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Van Oldenbarneveldtstraat 72 2

1052KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 10.416

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 72 2 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen in het meest gewilde gedeelte van de Frederik Hendrikbuurt: High-end afgewerkte en sfeervolle begane grond woning met o.a. een riante woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en een sfeervolle tuin. **English translation below** Enkele highlights/kenmerken van dit zeer fraaie appartement en gebouw zijn: • Luxe en ruime benedenwoning van ca. 72 m² met een prachtige, zonnige tuin • Energielabel A – duurzaam en energiezuinig wonen • Fraai aangelegde tuin op het westen – ideaal voor middag- en avondzon • Luxe maatwerkkeuken met kook-/spoeleiland, natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur • Inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel- en vrieskast en combimagnetron • Sfeervolle en ruime woon-/eetkamer • Ruime eerste slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast • Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin • Luxe badkamer met twee wastafels en ruim wastafelmeubel, riante inloopdouche, vloerverwarming en mechanische ventilatie • Isolerende beglazing • Vloerverwarming door de gehele woning • Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2061 • Authentieke en karakteristieke voorgevel, bouwjaar 1886 • Professioneel VvE-beheer met een gezond financieel beleid • Bijdrage Vereniging van eigenaren € 174,-- per maand Indeling: Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de reel en de eigen website vanoldenbarneveldtstraat72-h. nl van deze woning. De stijlvolle entree is voorzien van een stalen kozijn met glas en roedeverdeling en geeft toegang tot de prachtige benedenwoning. U komt binnen in een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien en overgaat in een mooie woonkamer. De ruimte is strak afgewerkt met een visgraat gelegde eikenhouten vloer, fraaie inbouwspots met dimmers en op maat gemaakte kasten. De op maat gemaakte keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad (Jura Gelb-marmer), high-end keukenapparatuur (ATAG & AEG) en een Quooker. Via de gang die langs een (gezamenlijke) patio loopt komt u bij de slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en de tweede slaapkamer heeft een mooie lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer is voorzien van twee wastafels met meubel, spiegel, kranen van het merk Dornbracht, een riante inloopdouche, vloerverwarming, ventilatie en de tegels zijn van Douglas & Jones - Piet Boon. Er is tevens een separaat, modern toilet en een bergkast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De tuin is ontworpen door Remco Hofstee Hoveniers. Deze is bijna 8 meter diep, speels ingericht met pergola’s en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Het ontwerp, begeleiding en herontwikkeling van de gehele woning zijn destijds door Architect Studio Thijs Fris verricht. Locatie/omgeving: Deze woning ligt in de rustige Van Oldenbarneveldtstraat, in de populaire Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van het gezellige, hippe Hugo de Grootplein. Een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen, zoals Morgan & Mees en Bagels & Beans, treft u om de hoek op de Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat. De Frederik Hendrikbuurt grenst aan de Jordaan en het centrum, waardoor u binnen 10 minuten wandelen of enkele minuten fietsen midden in het hart van Amsterdam staat. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen 5-10 minuten op de Ring A10 en binnen 25 minuten op Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, er zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving die u naar diverse locaties in Amsterdam brengen. Kortom: Bent u opzoek naar een instapklare woning met een luxe afwerkingsniveau, wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor of nog beter neem uw eigen aankoopmakelaar mee! **Translation** Centrally located in the most sought-after part of the Frederik Hendrikbuurt: High-end finished and attractive ground floor apartment with, among other things, a spacious living/dining room, 2 bedrooms, and an attractive garden. Some highlights/features of this beautiful apartment and building are: • Luxurious and spacious ground floor apartment of approx. 72 m² with a beautiful, sunny garden • Energy label A – sustainable and energy-efficient living • Beautifully landscaped west-facing garden – ideal for afternoon and evening sun • Luxurious custom kitchen with cooking/sink island, natural stone countertop, and high-quality built-in appliances • Built-in appliances: Quooker, induction hob with integrated extractor, oven, refrigerator, freezer, and combination microwave • Attractive and spacious living/dining room • Spacious first bedroom with custom built-in wardrobe • Second bedroom with French doors to the garden • Luxury bathroom with two sinks and spacious vanity unit, large walk-in shower, underfloor heating, and mechanical ventilation • Insulated glazing • Underfloor heating throughout the house • Leasehold purchased until June 30, 2061 • Authentic and characteristic facade, built in 1886 • Professional homeowners' association management with a sound financial policy • Homeowners' association contribution €174 per month Layout: For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, reel, and the property's own website at vanoldenbarneveldtstraat72-h. nl. The stylish entrance has a steel frame with glass and glazing bars and provides access to the beautiful ground floor apartment. You enter a luxurious open kitchen that is fully equipped and flows into a beautiful living room. The space has a sleek finish with herringbone oak flooring, attractive recessed spotlights with dimmers, and custom-made cabinets. The custom-made kitchen has a natural stone countertop (Jura Gelb marble), high-end kitchen appliances (ATAG & AEG), and a Quooker. The hallway, which runs alongside a (shared) patio, leads to the bedrooms. The first bedroom has custom-made built-in wardrobes and the second bedroom has beautiful light through the French doors to the garden. The luxurious bathroom has two sinks with cabinets, a mirror, Dornbracht faucets, a spacious walk-in shower, underfloor heating, ventilation, and tiles by Douglas & Jones - Piet Boon. There is also a separate, modern toilet and a storage cupboard with washing machine connection and central heating system. The garden was designed by Remco Hofstee Hoveniers. It is almost 8 meters deep, playfully decorated with pergolas and equipped with atmospheric garden lighting. The design, supervision, and redevelopment of the entire house were carried out by Architect Studio Thijs Fris. Location/surroundings: This house is located on the quiet Van Oldenbarneveldtstraat, in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood, within walking distance of the lively, trendy Hugo de Grootplein. A wide range of shops, restaurants, cafes, and terraces, such as Morgan & Mees and Bagels & Beans, can be found around the corner on Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat, and De Clercqstraat. The Frederik Hendrikbuurt neighborhood borders the Jordaan and the city center, putting you in the heart of Amsterdam within a 10-minute walk or a few minutes by bike. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within 5-10 minutes and Schiphol Airport within 25 minutes. Public transport is also well organized, with various tram and bus connections in the immediate vicinity that will take you to various locations in Amsterdam. In short: If you are looking for a ready-to-move-in home with a luxurious finish, don't wait too long and make an appointment for a viewing with our office or, even better, bring your own purchasing agent!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.