Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Van Oldenbarneveldtstraat 86 1

1052KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.339

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 86 1 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern appartement met twee slaapkamers, een goede indeling en gelegen op eigen grond! Een unieke kans om comfortabel te wonen op een toplocatie. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Van Oldenbarneveldtstraat 86-1 is gelegen in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, een charmante wijk aan de rand van de jordaan in Oud-West. Het voelt als een dorp midden in de stad, met de gezelligheid en rust van een buurt waar iedereen elkaar kent. In de directe omgeving vind je het gezellige Hugo de Grootplein, en op loopafstand bereik je zo de culturele hotspots in de Jordaan. Voor je dagelijkse boodschappen, biedt de Javastraat in de buurt tal van boutique winkeltjes, ambachtelijke cafés, leuke restaurants en gezellige koffietentjes, waaronder Morgan & Mees, koffiebar Cafécito en restaurant Binnenvisser. Het is een populaire plek om te genieten van culinaire diversiteit en gezelligheid. Op een steenworp afstand ligt het cultuurpark Westerpark, waar u kunt genieten van groen, recreatie en evenementen. Hier vindt u ook hotspots zoals de Westergasfabriek, met diverse horecazaken, creatieve werkplekken en culturele activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan, de grachtengordel of op het Centraal Station. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. Indeling: Via de portiek kom je bij de entree van de woning, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de stijlvolle zwarte stalen deuren op, die toegang geven tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is gekenmerkt door de grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een leuk zitje. Dankzij de prettige indeling voelt de woonkamer ruimtelijk en toch gezellig aan. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gezellige elektrische open haard, die zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is uitgevoerd in een modern design en mooi afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en vaatwasser. De inbouwapparatuur kan aangesloten worden op Google home. Aan de keuken grenst een gezellige bartafel, ideaal om samen te ontbijten, te borrelen of uitgebreid te dineren met vrienden terwijl er gekookt wordt. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De master bedroom is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en een heerlijk zitje. De tweede kamer is momenteel ingericht werkkamer/kledingkamer, maar kan ook zeker ingericht worden als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. In de woonkamer bevindt zich bovendien een handige berging met wasmachineaansluiting. De woning is daarnaast voorzien van vloerverwarming. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Van Oldenbarneveldtstraat 84-86’. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €80,60. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen Oud-West; - Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label B; - Service kosten VvE €80,60 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Modern apartment with two bedrooms, a great layout, and situated on freehold land! A unique opportunity to live comfortably in a prime location. Want to see more? Step inside! Location: Van Oldenbarneveldtstraat 86-1 is located in the sought-after Frederik Hendrikbuurt, a charming neighborhood on the edge in the Jordaan in Oud-West district. It feels like a village within the city, offering both the tranquility and familiarity of a close-knit community, right in the heart of Amsterdam. Just around the corner, you’ll find the lively Hugo de Grootplein, and within walking distance, you can easily reach the cultural hotspots of the Jordaan. For daily shopping and more, the nearby Javastraat offers a variety of boutique shops, artisanal cafés, trendy restaurants, and cozy coffee spots such as Morgan & Mees, Cafécito, and Binnenvisser. It’s a vibrant area full of culinary delights and local charm. Only a stone’s throw away is Westerpark, a cultural park offering greenery, recreation, and events. Here, you will also find popular venues such as the Westergasfabriek, which is home to a mix of restaurants, creative workspaces, and cultural activities. The location is also easily accessible: tram and bus stops are within walking distance, and by bike, you can reach the Jordaan, the canal belt, or Amsterdam Central Station in just a few minutes. By car, the A10 ring road is only a few minutes away. Layout: Via the communal entrance, you reach the front door of the apartment on the first floor. Upon entering, the stylish black steel doors immediately catch the eye, leading to the atmospheric living room at the front of the apartment. The room features large windows, allowing plenty of natural light to flood in. There’s ample space for a comfortable lounge area as well as a cozy sitting corner. The smart layout makes the room feel both spacious and inviting. Adding to the charm is the electric fireplace, creating a warm and homely atmosphere. The open-plan kitchen blends seamlessly with the living space and has a modern design with high-quality finishes. It is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, oven, and dishwasher. The appliances can also be connected to Google Home. Adjacent to the kitchen is a bar-style dining table — perfect for breakfast, casual drinks, or entertaining friends while cooking. At the quiet rear side of the apartment are the two bedrooms. The master bedroom is spacious, offering room for a double bed, a large wardrobe, and a cozy sitting corner. The second bedroom is currently set up as a home office/dressing room, but can easily be converted into a children’s room or guest bedroom. The bathroom has a sleek, modern finish and features a walk-in shower, a stylish vanity unit, and a floating toilet. There is also a convenient storage space in the living room with a washing machine connection. The entire apartment is fitted with underfloor heating, providing additional comfort. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active homeowners' association called ‘Van Oldenbarneveldtstraat 84-86’. The VvE is professionally managed by Ymere, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service contribution is €80,60. Ownership situation: The property is located on freehold land. Details: - Located in Oud-West; - Living area: 53 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Freehold land; - Energy label B; - VvE service charges: €80.60 per month; - Parking via permit system; ample street parking available; - Delivery in consultation; - A purchase agreement is only binding once signed by both parties; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
156 m³

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.