Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Van Oldenbarneveldtstraat 89 H

1052JX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.444

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 89 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervol appartement van 45 m² met veel licht, buitenruimte en gelegen op EIGEN GROND in een van de leukste buurten van Amsterdam Oud-West? Welkom aan de Van Oldenbarneveldtstraat 89-5! Dit lichte 2-kamerappartement op de bovenste verdieping heeft het allemaal: eigen grond, een ruim terras aan de achterzijde, géén bovenburen en zelfs de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen (onder voorbehoud van vergunning). En dat alles midden in het levendige en geliefde Westerpark. INDELING Via het nette trappenhuis bereik je de entree op de vijfde – en tevens bovenste – etage van het gebouw. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met uitzicht over de rustige, karakteristieke straat. Door de ligging op de bovenste verdieping en de grote raampartijen valt hier de hele dag prachtig natuurlijk licht naar binnen. In het midden van de woning tref je de moderne keuken, uitgevoerd in neutraal wit met een antraciet werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis. Tegenover de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-opstelling, die tevens dienstdoet als inpandige bergruimte. Aan de achterzijde ligt de ruim bemeten slaapkamer van meer dan 15 m², met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het heerlijk zonnige terras aan de achterzijde. Door de gunstige ligging op de bovenste etage kun je hier de hele dag van de zon genieten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren (onder voorbehoud van vergunning). OMGEVING Deze locatie – om de hoek van de gezellige Jordaan – is uniek. In de directe omgeving zijn tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, evenals diverse speciaalzaken. Via het Hugo de Grootplein sta je direct in de bruisende binnenstad, waar de welbekende Jordaan barst van de bijzondere galerieën, speciaalzaken en unieke winkeltjes.Via de Bilderdijkstraat of de Jan van Galenstraat ben je zo in Oud-West. Deze buurt staat bekend als hip, gemêleerd en gezellig, en is rijk aan trendy cafés en restaurants. Ook de populaire Hallen zijn een begrip in de stad. Het veelzijdige Westerpark ligt op loopafstand. Openbaar vervoer is zeer nabij, en de Ring A10 is binnen afzienbare tijd bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens de website van de gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 28 mei 2025, vergunningsgebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt). BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 45 m² (conform NEN2580) • Gelegen op EIGEN GROND – dus géén erfpacht! • Geen bovenburen – veel privacy en rust • Ruim terras aan de achterzijde met de gehele dag zon • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning) • Goed onderhouden pand, gezonde en actieve VvE • In 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie • Oplevering in overleg INTERESSE Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden van dit fijne appartement! Laat me gerust weten als je dit ook als brochuretekst, advertentietekst (bijv. voor Funda), of in een kortere versie wilt.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
132 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.