Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Van Oldenbarneveldtstraat 96 A H

1052KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.888

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 96 A H Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Van Oldenbarneveldtstraat 96AH, Amsterdam! Licht, sfeervol en centraal gelegen – dit charmante 2-kamerappartement van ca. 45 m² is gelegen op de eerste verdieping in de populaire Frederik Hendrikbuurt, vlak naast de Jordaan. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer, een badkamer met toegang tot het balkon en is gelegen op eigen grond. Instapklaar en ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek midden in de stad. Highlights - Ca. 45 m² woonoppervlak - Gelegen op de eerste verdieping, toegankelijk via een open portiek - Lichte woon- en eetkamer aan de voorzijde - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - 1 slaapkamer met praktische indeling - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Balkon op het westen - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten €207,99 per maand Indeling De woning is toegankelijk via een open portiek. Je komt binnen in de eetkamer met open keuken, die direct in verbinding staat met de lichte woonkamer aan de straatzijde. De grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een trapkast aanwezig voor extra opslagruimte. Naast de trapkast is een kast waar de wasmachine-aanlsuiting zit. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer met praktische kastruimte. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om in de middag en avond te ontspannen dankzij de ligging op het westen. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE (VvE Van Oldenbarneveldtstraat 96A te Amsterdam). Het beheer wordt verzorgd door een externe partij (Velzel VvE Beheer Diensten B.V.). De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,99. Deze bijdrage dekt onder andere het onderhoud van het gebouw, de opstalverzekering en de reservering voor toekomstig groot onderhoud. Omgeving De woning bevindt zich in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, direct grenzend aan de Jordaan. Het gezellige Hugo de Grootplein ligt om de hoek, met ambachtelijke bakkerijtjes, koffiezaken en diverse speciaalzaken. Voor een avond uit zijn er tal van horecagelegenheden, zoals het stijlvolle Morgan & Mees. Ook De Hallen, de Negen Straatjes en de Jordaan liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning en groen ligt het Westerpark op enkele minuten fietsen, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of picknick. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend: meerdere tram- en buslijnen stoppen om de hoek en zowel station Amsterdam Centraal als Sloterdijk zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen S105 en de Ring A10 snel de stad uit. Kortom Ben je op zoek naar een licht en charmant appartement met balkon op het westen, gelegen op eigen grond, in een bruisende buurt vlak naast de Jordaan? Dan is Van Oldenbarneveldtstraat 96AH absoluut een bezichtiging waard! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden aan om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------- English translation This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below New listing at Wester Makelaars: Van Oldenbarneveldtstraat 96AH, Amsterdam! Bright, cozy, and centrally located – this charming 2-room apartment of approx. 45 m² is located on the first floor in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood, right next to the Jordaan. The property features a spacious living and dining room with open kitchen, a good-sized bedroom, a bathroom with access to the balcony, and is located on private land. Ready to move in and ideal for first-time buyers or couples looking for a nice place in the middle of the city. Highlights - Approx. 45 m² living space - Located on the first floor, accessible via an open porch - Bright living and dining room at the front - Open kitchen with various built-in appliances - 1 bedroom with practical layout - Bathroom with shower, sink, and toilet - West-facing balcony - Located on freehold land (no ground lease) - Active and professionally managed homeowners' association, service costs €207,99 per month Layout The house is accessible via an open porch. You enter the dining room with open kitchen, which is directly connected to the bright living room on the street side. The large windows provide a pleasant atmosphere and plenty of daylight. The kitchen is modern and equipped with various built-in appliances. There is also a stair cupboard for extra storage space. Next to the stair cupboard is a cupboard with the washing machine connection. From the kitchen, there is access to the bedroom with practical closet space. The bathroom is adjacent to the bedroom and is equipped with a shower, sink, and toilet. From the bathroom, you can step right onto the balcony, a nice place to relax in the afternoon and evening thanks to its west-facing location. Homeowners' Association (VvE) The property is part of an active and professionally managed VvE (VvE Van Oldenbarneveldtstraat 96A in Amsterdam). Management is provided by an external party (Velzel VvE Beheer Diensten B.V.). The monthly service costs are €207,99. This contribution covers, among other things, the maintenance of the building, the building insurance, and the reserve for future major maintenance. Surroundings The property is located in the sought-after Frederik Hendrikbuurt neighborhood, directly adjacent to the Jordaan. The lively Hugo de Grootplein is just around the corner, with artisan bakeries, coffee shops, and various specialty stores. For a night out, there are numerous restaurants and bars, such as the stylish Morgan & Mees. De Hallen, the Nine Streets, and the Jordaan are also within walking or cycling distance. For relaxation and greenery, Westerpark is just a few minutes away by bike, ideal for a walk, run, or picnic. In terms of accessibility, you are in an excellent location: several tram and bus lines stop around the corner, and both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are within easy reach. By car, you can quickly leave the city via the nearby S105 and the A10 ring road. In short Are you looking for a bright and charming apartment with a west-facing balcony, located on private land, in a vibrant neighborhood right next to the Jordaan? Then Van Oldenbarneveldtstraat 96AH is definitely worth a visit! Disclaimer The sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. The content is informative and should not be considered an offer. Areas and dimensions are indicative. As a buyer, you are advised to conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
141 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.