Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Van Ostadestraat 146 3A

1072TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dames van Vermeer B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 10.897

Fotoalbum

Van Ostadestraat 146 3A Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de bruisende Pijp op eigen grond! Op zoek naar een sfeervol, licht én efficiënt ingedeeld appartement in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Welkom aan de Van Ostadestraat 146-3V! Dit charmante tweekamerappartement van circa 39 m² op eigen grond biedt alles wat je nodig hebt: een prettige en verzorgde woonruimte, midden in het hart van De Pijp. Indeling: Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De indeling is praktisch en efficiënt, met een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 27 m²) biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een eetgedeelte. Dankzij de grote ramen en de zuidelijke ligging is het hier heerlijk licht. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het pand en is prettig van formaat. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Alles verkeert in een verzorgde interne staat – een woning die je zó kunt betrekken! De keuken is fraai en modern afgewerkt. Hier is tevens een was/droog combinatie ingebouwd welke achter zal blijven in de woning. Omgeving: Van Ostadestraat is gelegen in een rustige straat midden in De Pijp: een van de levendigste wijken van Amsterdam. Je woont op steenworp afstand van de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, en talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Alles wat je nodig hebt voor het ultieme stadsleven ligt hier letterlijk om de hoek. Bereikbaarheid en parkeren: De locatie is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Tramlijnen 3, 4, 12, 16 en 24 hebben haltes in de directe omgeving. Ook de Noord/Zuidlijn is nabij, met een metrostation aan de Ceintuurbaan dat een razendsnelle verbinding biedt naar Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, of de uitvalswegen richting de A1 en A2. Parkeren kan op straat via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Deze woning valt binnen vergunningsgebied Zuid 3.2 (De Pijp Zuid). Met deze vergunning mag je ook parkeren in aangrenzende zones Zuid-3 en Zuid-4. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Het pand is in 1993 gesplitst in 10 appartementsrechten. Deze woning betreft appartementsindex 7, met een 1/12 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het beheer is professioneel uitbesteed aan Parel Beheer VvE Beheer B.V. De jaarrekening van 2024 laat een robuuste financiële basis zien met een reserve van ca. € 30.000,- ten behoeve van onderhoud. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 39 m² (conform NEN 2580) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Goed onderhouden en praktisch ingedeeld - Energielabel F - Beschermd stadsgezicht - Kleinschalige VvE met professioneel beheer - Ca. € 30.000 in kas voor toekomstig onderhoud (2024) - Verwarming en warm water via cv-ketel in 2025 vervangen - Niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en sfeervol wonen in De Pijp kan zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
133 m³

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.