Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Van Ostadestraat 296 3

1073TW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij De Nederlanden

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 9.137

Fotoalbum

Van Ostadestraat 296 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH VERSION BELOW Geweldig licht en ruim driekamerappartement van 87 M2, gelegen op de eerste verdieping in de bruisende Pijp. Het appartement heeft een uitzonderlijke breedte van bijna 9,5 meter en een royaal terras van bijna 20 M2 op het zuiden. Door deze mooie breedte voelt het appartement heel licht en ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer is een vrije doorkijk over de Tweede Sweelinckstraat, naar het Sarphatipark. Het pand is gelegen op eigen grond. INDELING Gemeenschappelijke entree naar de eerste verdieping. Binnenkomst is in een ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. De fraaie woonkamer en-suite eetkamer heeft nog originele schuifdeuren met gekleurd glas en inbouwkasten en een authentieke schouw. De woonkamer ligt aan de voorzijde, vanuit hier heb je een geheel vrij uitzicht naar het Sarphatipark. Aan de achterzijde is de open keuken, deze nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een quooker. De woon- eetkeuken geeft je toegang middels dubbele openslaande deuren naar een geweldig terras van bijna 20 M2 op het zuiden gelegen. Hier kan je de gehele dag genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor grote kledingkasten. Ook vanuit hier zijn openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, deze kamer heeft nog een originele inbouwkast. De netjes wit betegelde badkamer is voorzien van een toilet, royale inloopdouche en wastafel met meubel. Tevens is hier ruimte voor een wasmachine met daarop een droger. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten plankenvloer. LOCATIE De Van Ostadestraat is een geliefde en rustige straat midden in de bruisende Amsterdamse De Pijp parallel aan de gezellige Ceintuurbaan. Wel de lusten maar niet de lasten van deze populaire wijk, want je woont heel rustig maar treft alle denkbare faciliteiten op loopafstand aan. Zo wandel je binnen een paar minuten naar de gezellige winkelstraten van de Pijp vol met delicatessenzaken, kledingwinkels en koffiebarretjes. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt zijn om de hoek en het Museumplein en de Utrechtsestraat op enkele minuten fietsafstand. In de directe omgeving zijn tal van leuke boetiekjes, hippe restaurants, gezellige cafés en fijne terrasjes er zijn er teveel om op te noemen. Deze locatie biedt ongekende mogelijkheden voor zowel liefhebbers van kunst en cultuur als voor uitgaan en winkelen. Geniet van een heerlijke brunch, borrel of diner bij o.a. Pekelhaaring, Wijmpje Beukers, Little Collins of tientallen andere restaurants op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn, Stadsmarkt, EKO Plaza, en de Pastificio voor heerlijke verse pasta op steenworp afstand. BEREIKBAARHEID De halte de Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op 4 minuten lopen.. Zo sta je binnen enkele minuten op de Zuidas of op het Centraal Station. Ook met de bus of tram ben je zo in Oost of in de Jordaan! Met de auto rijd je via het Europaplein/RAI (S109) zo op de A10-zuid en de A2. Parkeren gaat middels het vergunningstelsel. Kortom: een top plek op een populaire en unieke locatie om volop te genieten van de stad! Het appartement heeft een heel ruim terras op het ZUIDEN (ca 20 m2!) over de gehele breedte van het appartement. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en de servicekosten bedragen € 138,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een TOPlocatie in de Pijp; - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Royaal en zonnig terras 20m² (zuid); - EIGEN GROND (geen erfpacht!); - Erg goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Gesplitst in 1986; - Bouwjaar 1929; - Servicekosten € 138,- per maand; - Woonoppervlakte 87m² (meetrapport aanwezig); - Remeha Hr-combiketel uit 2011; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ENLISH VERSION: Great light and spacious three-bedroom apartment of 87 M2, located on the first floor in the sparkling Pijp. The apartment has an exceptional width of almost 9.5 meters and a very spacious terrace of nearly 20 M2 facing south. Because of this beautiful width, the apartment feels very light and spacious. From the living room is a free view over the Tweede Sweelinckstraat, to the Sarphatipark. The property is located on a private ground. LAYOUT Communal entrance to the First Floor. Entry is into a spacious hall/entrance with access to all rooms. The beautiful living room en-suite dining room still has original sliding doors with colored glass and built-in cupboards and an original mantle. The living room is located at the front, from here you have a completely open view to the Sarphatipark. At the rear is the open kitchen, this neat kitchen is equipped with appliances and a quooker. The living-dining kitchen gives you access through double doors to a great terrace of almost 20 M2 facing south. Here you can enjoy the sun all day. At the rear is the lovely spacious bedroom with enough space for large closets. Also from here are double doors to the terrace. At the front is the second bedroom, this room has an original closet. The neat white tiled bathroom has a toilet, large walk-in shower and sink with cabinet. Also here is space for a washing machine with a dryer on top. Throughout the apartment is an oak plank floor. LOCATION The Van Ostadestraat is a popular and quiet street in the middle of the bustling Amsterdam De Pijp parallel to the pleasant Ceintuurbaan. The advantages but not the inconvenience of this popular neighborhood, because you live very quietly but find all imaginable facilities within walking distance. Within a few minutes you can walk to the charming shopping streets of De Pijp full of delicatessens, clothing stores and coffee bars. The Sarphatipark and the Albert Cuyp market are around the corner and the Museumplein and the Utrechtsestraat a few minutes by bike. In the immediate area are plenty of nice boutiques, trendy restaurants, cozy cafes and nice terraces there are too many to mention. This location offers unprecedented opportunities for both lovers of art and culture as for entertainment and shopping. Pekelhaaring, Wijmpje Beukers, Little Collins or dozens of other restaurants within walking distance. For daily shopping there is the Albert Heijn, City Market, EKO Plaza, and the Pastificio for delicious fresh pasta just steps away. ACCESSIBILITY The Pijp stop of the North/South line is a 4-minute walk away. So within minutes you are at the Zuidas or Central Station. Also by bus or streetcar you are so in East or in the Jordaan! By car, the Europaplein/RAI (S109) gives easy access to the A10-Zuid and A2 motorways. The Parking is through the permit system. In short: a top spot in a popular and unique location to fully enjoy the city! The apartment has a spacious terrace facing SOUTH (approx. 20 m2!) The entire width of the apartment. OWNERS' ASSOCIATION There is an active Owners' Association consisting of 4 members. The administration is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and the service costs are € 138,- per month. PARTICULARS - Situated on a TOP location in the Pijp area; - Open view at the front side - Spacious and sunny terrace 20m² (south); - OWN GROUND (no leasehold!); - Very well accessible by car and public transport; - Active and professionally managed VvE; - Split in 1986; - Built in 1929; - Service costs € 138, - per month; - Living area 87m ² (measurement report available); - Remeha Hr-combi boiler from 2011; - Fully double glazed; - Energy label C; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
284 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.