Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Ostadestraat 3 1
1072SL Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850
2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850
Kaufpreis /m²: € 10.204
Fotoalbum
Beschreibung
Van Ostadestraat 3-H, 1072 SL Amsterdam * For English, see below * ***** Zeer unieke, riante en uitzonderlijk brede begane grond woning met royale tuin in het hart van De Pijp. Dit bijzondere object is ontstaan doordat in 2013 twee begane grond woningen officieel zijn samengevoegd waardoor er een werkelijk uniek object is ontstaan. Destijds is tevens de fundering vernieuwd. Wat naast de unieke breedte ook opvalt en daarmee ook bijdraagt aan de ruimtelijke beleving is de royale plafondhoogte in onder andere de woonkamer van bijna 3 meter hoog. Op een rustige plek in de geliefde Van Ostadestraat bevindt zich deze bijzonder ruime begane grond woning. Hier woont u midden in De Pijp, met alle levendigheid van de wijk binnen handbereik. Op korte afstand liggen onder andere de Gerard Doustraat, de beroemde Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark. Ook het Museumplein, de Amstel en het historische centrum van Amsterdam zijn eenvoudig en snel te bereiken. De omgeving staat bekend om haar grote variatie aan boetieks, cafés en restaurants. Of u nu wilt genieten van cultuur, culinair wilt uitgaan of een middag wilt winkelen: alles ligt op loopafstand. Een ideale locatie voor wie het dynamische stadsleven wil combineren met comfortabel wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op enkele minuten lopen bevinden zich verschillende tramhaltes en ook metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt vlakbij, waardoor onder andere Amsterdam Noord en de Zuidas snel bereikbaar zijn. Met de auto bent u bovendien binnen circa tien minuten op de Ring A10, A2 of A9. Indeling: Via de eigen entree betreedt u de woning en komt u in een ruime hal. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met een dubbele douche en twee wastafels. Vanuit de hal zijn tevens een separaat toilet en de woonkamer bereikbaar. De bijzonder brede living ligt aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en beschikt daarnaast over een praktische berging. Vanuit de woonkamer zijn de overige slaapkamers bereikbaar: een slaapkamer aan de tuinzijde en nog twee kamers aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte en een tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. ***** Bijzonderheden: - Uniek huis door de royale maatvoering, breedte en plafondhoogte - Gelegen op eigen grond - Ruime achtertuin - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Fundering van het pand is vernieuwd - Actieve en gezonde VvE, servicekosten €235,26 per maand | English translation | ***** Very unique, spacious, and exceptionally wide ground-floor apartment with a generous garden in the heart of De Pijp. This special property was created when two ground-floor apartments were officially merged in 2013, resulting in a truly unique home. At that time, the foundation was also renewed. In addition to the unique width, what stands out and contributes to the sense of space is the generous ceiling height of nearly 3 meters, particularly in the living room. This particularly spacious ground-floor apartment is situated in a quiet location on the popular Van Ostadestraat. Here, you live right in the middle of De Pijp, with all the vibrancy of the neighborhood within easy reach. The Gerard Doustraat, the famous Albert Cuyp Market, and the green Sarphatipark are all within short distance. The Museumplein, the Amstel River, and the historic center of Amsterdam are also easily and quickly accessible. The area is known for its wide variety of boutiques, cafes, and restaurants. Whether you want to enjoy culture, go out for a culinary experience, or spend an afternoon shopping: everything is within walking distance. An ideal location for those who want to combine dynamic city life with comfortable living. Accessibility is excellent. Several tram stops are located within a few minutes' walk, and the De Pijp metro station (North/South Line) is also nearby, providing quick access to Amsterdam North and the Zuidas, among other areas. Furthermore, by car, you can reach the A10, A2, or A9 ring roads within approximately ten minutes. Layout: You enter the home via your own private entrance into a spacious hall. At the front is the generous master bedroom with an en-suite bathroom, equipped with a double shower and two sinks. A separate toilet and the living room are also accessible from the hall. The exceptionally wide living room is situated at the rear of the home and forms the heart of the house. Thanks to the large windows and French doors opening onto the garden, plenty of natural light streams in. The open kitchen features a modern design and is equipped with various built-in appliances. The deep backyard offers ample space for outdoor seating and also includes a practical storage shed. The remaining bedrooms are accessible from the living room: one bedroom on the garden side and two more rooms at the front. Furthermore, the property features a separate laundry room and a second bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. ***** Special features: - Unique house due to generous dimensions, width, and ceiling height - Situated on freehold land (no groundlease) - Spacious backyard - Four bedrooms - Two bathrooms - The property's foundation has been renewed - Active and healthy Owners' Association, service charges €235.26 per month
Hypothek berekenen
€ 1.500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850
2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850
3,04%
Jährlich
%
€ 75.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.500.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Inhalt
- 421 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 78 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha 40 liter (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marathonweg 13 1
1076SX Amsterdam
€ 470.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Daniël Defoelaan 114
1102ZL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keizersgracht 71 2
1015CE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149
1071BT Amsterdam
€ 3.480.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koninginneweg 136 H
1075EC Amsterdam
€ 3.100.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 300 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
