Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Van Ostadestraat 30 1

1072SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 8.533

Fotoalbum

Van Ostadestraat 30 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HARTJE PIJP | Appartement van circa 75 m², gelegen in de levendige De Pijp. Het beschikt over een living, keuken, één slaapkamer, één badkamer en een balkon op het zuiden. Daarnaast is er een separate zolderkamer aanwezig. Gelegen op erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree leidt naar een lichte leefruimte aan de voorzijde, waar grote ramen en openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor een aangename verbinding met buiten. De living vormt een gebalanceerde ruimte waarin zitten en verblijven vanzelfsprekend samenkomen. Centraal in het appartement bevindt zich de keuken, functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de eetruimte, met plaats voor een royale tafel en directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar gedurende de dag van de zon kan worden genoten. Een ruime maatwerk inbouwkast draagt bij aan een opgeruimd geheel. De slaapkamer is rustig gesitueerd en efficiënt ingedeeld. Een bijzondere toevoeging is de separate zolderkamer op de bovenste verdieping, die zich leent als werkruimte, logeerkamer of atelier en daarmee extra flexibiliteit toevoegt aan het geheel. Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en vormt een aangename buitenruimte waar gedurende de dag van de zon kan worden genoten. Daarnaast is er via de zolder toegang tot het dakvlak, dat in de praktijk wordt gebruikt als informele buitenruimte. Deze buitenruimte is niet vergund en maakt geen officieel onderdeel uit van de woning. Buurtgids Gelegen in het eerste, rustige deel van de Van Ostadestraat, tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat, bevindt zich dit stadsobject te midden van een levendige en jonge omgeving. Favorieten in de directe nabijheid zijn onder andere Café Caron, restaurant En met een Japanse signatuur en de ongedwongen sfeer van Volt. Ook Brut de Mer, Petit Caron en Sir Hummus dragen bij aan het veelzijdige karakter van de buurt. Het dagelijkse leven wordt verrijkt door een breed palet aan speciaalzaken en verse producten op de nabijgelegen Albert Cuypmarkt. Voor unieke woonaccessoires en mode biedt de Gerard Doustraat een verrassend aanbod. De beleving wordt compleet gemaakt door onder meer de gerenommeerde kookwinkel Duikelman, een begrip onder fijnproevers en thuiskoks. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 75 m² inclusief zolderkamer • Zolderkamer van circa 16,5 m², geschikt voor werk, hobby of opslag • Balkon op het zuiden • Gemeenschappelijk dakterras, dit terras is zonder vergunning • Servicekosten VvE € 189,18 per maand • Gelegen op erfpacht, de erfpacht is afgekocht t/m 30 september 2054 • Energielabel B • Professioneel beheerde vve door Amstarr Beheer • De vve heeft per 1 december 2025 een reserve van circa € 24.000,--. • Nieuwe cv ketel uit 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- HARTJE PIJP | Apartment of approximately 75 m², located in the vibrant De Pijp district. The residence comprises a living area, kitchen, one bedroom, one bathroom and a south-facing balcony. In addition, there is a separate attic room. Situated on leasehold land. Tour The entrance leads into a bright living area at the front, where large windows and French doors opening onto a French balcony create a pleasant connection to the outside. The living space forms a balanced setting where relaxation and daily living naturally come together. The kitchen is centrally positioned within the apartment, functionally designed and equipped with various built-in appliances. At the rear, the dining area offers space for a generous table and provides direct access to the south-facing balcony, where the sun can be enjoyed throughout the day. A spacious bespoke built-in wardrobe contributes to a well-organised interior. The bedroom is quietly positioned and efficiently laid out. A distinctive addition is the separate attic room on the top floor, suitable as a workspace, guest room or studio, adding flexibility to the overall layout. Outdoor space The balcony at the rear faces south and forms a pleasant outdoor space with ample sunlight throughout the day. Additionally, the attic provides access to the roof surface, which is currently used as an informal outdoor space. This area is not permitted and does not form an official part of the property. Neighbourhood guide Located in the first, quieter section of Van Ostadestraat, between Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat, this residence sits within a lively and youthful neighbourhood. Favourites in the immediate vicinity include Café Caron, Restaurant En with its Japanese influence, and the relaxed atmosphere of Volt. Brut de Mer, Petit Caron and Sir Hummus further contribute to the diverse character of the area. Daily life is enriched by a wide range of specialty shops and fresh produce at the nearby Albert Cuyp Market. For unique home accessories and fashion, Gerard Doustraat offers a surprising selection. The experience is complemented by renowned culinary shop Duikelman, a destination for food enthusiasts and home chefs alike. Details • Living area approximately 75 m², including attic room • Attic room of approximately 16.5 m², suitable for work, hobby or storage • South-facing balcony • Communal roof terrace, this terrace is without permit • Service charges €189.18 per month • Situated on leasehold, prepaid until 30 September 2054 • Energy label B • Professionally managed homeowners’ association (VvE) by Amstarr Beheer • VvE reserve of approximately €24,000 as of 1 December 2025 • New central heating boiler installed in 2025 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to variations in interpretation, rounding or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha - Tzerra Ace-Matic 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.