Direkt zum Inhalt
Logo von Kalwij Vastgoed

Van Ostadestraat 32 2

1072SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.621

Fotoalbum

Van Ostadestraat 32 2 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* Om de hoek van de Ruysdaelkade en het Sarphatipark in de gezellige Pijp mogen wij dit goed formaat (ca. 58m²) 2 voorheen 3-kamer appartement op EIGEN GROND aanbieden. Het appartement ligt in een rustige straat die breed van opzet is en is gelegen in een goed onderhouden gebouw. Omgeving: Het appartement heeft een zeer goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer met metrostation de Pijp, tramlijnen 3, 12 en 14 op nog geen 5 minuten fietsen. Verder ligt het prachtige Sarphatipark om de hoek, de gezellige Pijp met meerdere gezellige cafés en restaurantjes. Maar ook het Museumplein en het Vondelpark liggen binnen 10 minuten fietsafstand. Boodschappen doe je bij een van de supermarkten in de buurt of je gaat gezellig naar de Albert Cuyp markt. Maar ook de energieke Ferdinand Bolstraat met een groot winkel aanbod ligt op korte afstand, kortom een super appartement om heerlijk van Amsterdam te kunnen genieten. Details: - Woonoppervlakte 58 m²; - Eigen grond, geen erfpacht; - Bouwjaar omstreeks 1904; - Karakteristiek Frans balkon aan de straatzijde; - Zonnig balkon op het Zuiden aan de achterzijde; - Ondervloer onder de houten vloer dient te worden vervangen; - CV ketel uit 2024; - Actieve VvE bestaande uit 4 leden; - VvE bijdrage € 130,00 per maand; - Ruime slaapkamer aan de voorzijde, andere indeling is goed mogelijk; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - Oplevering kan spoedig; Indeling: Entree op de 2e verdieping van het gebouw, halletje met toegang tot het toilet met fonteintje, woonkamer met voldoende plek voor een goede eettafel en toegang tot het zonnige balkon. Keuken aan de achterzijde met de opstelling voor de CV ketel, aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is v.v. een nette wastafelmeubel met opberglades en een inloop douche. De badkamer is enkele jaren geleden volledig vervangen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English translation* Around the corner from Ruysdaelkade and Sarphatipark in De Pijp, we are pleased to offer this well-sized (approx. 58 m²) 2-room (formerly 3-room) apartment on FREEHOLD LAND. The apartment is located on a quiet, wide street and is situated in a well-maintained building. Location: The apartment is very conveniently located in relation to public transport, with De Pijp metro station and tram lines 3, 12, and 14 less than a 5-minute bike ride away. The beautiful Sarphatipark is just around the corner, as is the lively De Pijp area with numerous cozy cafés and restaurants. Museumplein and Vondelpark are also within a 10-minute cycling distance. Groceries can be done at one of the nearby supermarkets, or you can enjoy shopping at the famous Albert Cuyp Market. The vibrant Ferdinand Bolstraat, offering a wide variety of shops, is also just a short distance away. In short, a wonderful apartment to fully enjoy everything Amsterdam has to offer. Details: - Living area: 58 m²; - Freehold property (no ground lease); - Built around 1904; - Characteristic French balcony at the front (street side); - Sunny south-facing balcony at the rear; - Subfloor beneath the wooden flooring needs replacement; - Central heating boiler from 2024; - Active home owners association; - Contribution for the VvE € 130,00 p/month - Home owners association consist out of 4 members; - Spacious bedroom at the front; alternative layout possible; - Age clause applies for this property; - Transfer can take place soon; Layout: Entrance on the second floor of the building, small hallway with access to the toilet with washbasin. Living room with sufficient space for a proper dining table and access to the sunny balcony. Kitchen at the rear with the central heating boiler setup and connections for a washing machine. From the living room there is access to the spacious bedroom with a French balcony at the front. The bathroom is accessible from the bedroom and is fitted with a neat vanity unit with storage drawers and a walk-in shower. The bathroom was completely renovated several years ago. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.