Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Van Ostadestraat 378 3

1074XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 8.000

Fotoalbum

Van Ostadestraat 378 3 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht dubbel bovenhuis van 98 m² op toplocatie in De Pijp met drie slaapkamers, balkon op het zuiden én een royaal dakterras! Op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam ligt dit uitstekend ingedeelde dubbele bovenhuis. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon én een ruim dakterras is dit een unieke kans in De Pijp. De woning ligt op eigen grond en is direct te betrekken. Nieuwsgierig? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de levendige en populaire buurt De Pijp, in stadsdeel Zuid. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, zoals de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, de beroemde Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan. Daarnaast biedt de buurt een scala aan gezellige boetiekjes, hippe winkels en sfeervolle straten vol charme. De Pijp staat bekend om zijn uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en trendy hotspots. Ook het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand, terwijl de Utrechtsestraat, het bruisende stadscentrum, het Museumplein en het Vondelpark binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Parkeren gaat middels een parkeervergunning. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en net trappenhuis 2e Verdieping: Eigen entree en trapopgang naar de 3e verdieping. 3e Verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op, samen met de fraaie houten vloeren en het gevoel van ruimte. De living is ruim genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel, de perfecte plek voor gezellige diners of lange avonden natafelen met vrienden of familie. De open keuken (2018) is stijlvol en compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een Quooker (2023). Aangrenzend aan de keuken ligt een charmant balkon op het zonnige zuiden, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. 4e Verdieping: De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime master bedroom, met volop plek voor een groot bed én een royale kastenwand. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal als wasruimte of thuiswerkplek. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Vanaf deze verdieping stap je zo het riante dakterras op. Hier geniet je in alle rust van de zon, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Of je nu gezellig wilt borrelen met vrienden, barbecueën of gewoon even helemaal tot rust wilt komen met een goed boek. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Gebruiksoppervlakte 98m2 (gemeten volgens de BBMI) - Groot dakterras én balkon op het zuiden - 3 Slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2018 - CV vernieuwd in 2023 - Airconditioning geplaatst in 2022 - VvE-bijdrage is € 200 per maand - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper (regio Amsterdam) ENERGIELABEL De woning beschikt momenteel over een energielabel C. Verduurzamen? De makelaar vertelt je er graag meer over tijdens een bezichtiging. EIGENDOM De woning is gelegen op EIGEN GROND VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 200. CLAUSULES De ouderdomsclausule is van toepassing. -------ENGLISH VERSION Spacious and bright double upper house of 98 m² in a prime location in De Pijp with three bedrooms, south-facing balcony and a generous rooftop terrace! This excellently laid-out double upper house is located in one of the most beloved areas of Amsterdam. With three full-sized bedrooms, a sunny balcony and a spacious rooftop terrace, this is a unique opportunity in De Pijp. The property is located on freehold land and is ready to move into. Curious? We warmly invite you for a viewing! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is situated on a quiet one-way street in the lively and popular neighbourhood De Pijp, in the Zuid district. In the immediate vicinity you’ll find numerous amenities, such as Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, the famous Albert Cuyp market and Ceintuurbaan. The neighbourhood also offers a wide range of cosy boutiques, trendy shops and charming streets full of character. De Pijp is known for its excellent restaurants, atmospheric cafés and trendy hotspots. Sarphatipark and the Amstel river are within walking distance, while Utrechtsestraat, the vibrant city centre, Museumplein and Vondelpark are just a few minutes away by bike. Parking is available via a permit system. There are excellent public transport connections nearby; close to various tram stops, North/South metro line stops, Amstel Station, Rai Station and Zuid Station. By car, there is quick access to the A2, A9 and Ring A10. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and neat staircase. 2nd Floor: Private entrance and internal staircase to the 3rd floor. 3rd Floor: Upon entering the living room, you immediately notice the pleasant natural light, the beautiful wooden floors and the spacious feel. The living area is large enough for a generous seating area and a big dining table – the perfect spot for cosy dinners or long evenings with friends or family. The open kitchen (2018) is stylish and fully equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner gas stove and a Quooker (2023). Adjacent to the kitchen is a charming south-facing balcony, ideal for a morning coffee or a glass of wine at the end of the day. 4th Floor: The spacious landing provides access to all rooms. At the front is the bright and roomy master bedroom, with ample space for a large bed and a generous wardrobe wall. At the rear are two well-sized bedrooms, one of which features a wardrobe wall with connections for a washing machine and dryer – ideal as a laundry room or home office. The centrally located bathroom is fitted with both a bathtub and a walk-in shower. There is also a separate toilet on this floor. From this level, you step right out onto the expansive rooftop terrace. Here you can enjoy the sun in peace, from early morning until evening. Whether you want to enjoy drinks with friends, have a barbecue or simply relax with a good book, this is the perfect spot. DETAILS Freehold land Usable area 98 m² (measured according to BBMI) Large rooftop terrace and south-facing balcony 3 Bedrooms Kitchen renewed in 2018 Central heating system renewed in 2023 Air conditioning installed in 2022 VvE contribution is € 200 per month Quick delivery possible Buyer selects the notary (Amsterdam region) ENERGY LABEL The property currently holds energy label C. Interested in sustainability improvements? The agent will gladly tell you more during a viewing. OWNERSHIP The property is located on FREEHOLD LAND HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is self-managed by the members. The monthly contribution is € 200. CLAUSES The age clause applies.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.