Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Van Rappardstraat 6 3

1051HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.840

Fotoalbum

Van Rappardstraat 6 3 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Leven waar de stad bruist – wonen waar het rustig is! Benedenhuis van circa 68 m², voorzien van 2 slaapkamers, gelegen om de hoek van de bruisende Jordaan én het groene Westerpark. Met een heerlijke stadstuin als verlengstuk van je woonkamer geniet je hier van het beste van twee werelden: rust en privacy midden in de stad. Omgeving: Op loopafstand bevinden zich het gezellige Haarlemmerplein en de karakteristieke Jordaan, met hun brede aanbod aan boetieks, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er tal van trendy restaurants, cafés, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Het culturele hart van het voormalige stadsdeel Westerpark wordt gevormd door de Westergasfabriek: een levendig cultuurpark dat fungeert als hotspot voor recreatie, kunst, evenementen en horeca. Het omliggende park is perfect voor een ontspannen wandeling, een hardloopsessie of een gezellige middag in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van de ring A10, en het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bus- en tramverbindingen in de buurt. Zowel Station Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde, voorzien van een intercominstallatie. Vanuit de vestibule kom je in de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een oven. Aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde stadstuin van circa 15 m², voorzien van schuttingen. De tuin beschikt over aansluitingen voor water en elektra, en is voorzien van een buitenlamp. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime, luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met dubbele mengkranen, een ruime inloopdouche met handdouche en wanduitloop, een (zwevend) toilet en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, een aparte was-/droogruimte én een afgesloten CV-ruimte met een HRE Intergas ketel (bouwjaar 2020). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. BIJZONDERHEDEN: * Gerenoveerde benedenwoning van circa 68 m² (meetrapport aanwezig); * Hoogwaardig afgewerkt, luxe hang- en sluitwerk; * Praktisch gedeeld met o.a. 2 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en een separate toiletruimte en was- /droogruimte; * Aangelegde stadstuin van circa 15 m²; * Complete keuken v.v. AEG inbouwapparatuur; * Fraaie houten vloer v.v. volledige vloerverwarming; * Parkeren met vergunning; * Volledig dubbel glas; * Verwarming middels elektrische vloerverwarming en CV ketel Intergas; * Energielabel C; * Betonnen fundering; * Servicekosten bedragen circa € 136,00 per maand; * Erfpacht voortdurend circa € 389,74 jaar - einde tijdvak per 15 april 2052 - AB2000; * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Live where the city is buzzing – live where it’s peaceful! Ground-floor apartment of approx. 68 m², with 2 bedrooms, located just around the corner from the bustling Jordaan and the green Westerpark. With a delightful city garden as an extension of your living room, you can enjoy the best of both worlds here: peace and privacy right in the heart of the city. Surroundings: Within walking distance, you’ll find the lively Haarlemmerplein and the characteristic Jordaan, offering a wide range of boutiques, specialty shops, and eateries. In addition, there are plenty of trendy restaurants, cafés, nightlife spots, and sports facilities nearby. The cultural heart of the former Westerpark district is the Westergasfabriek, a vibrant cultural park that serves as a hotspot for recreation, art, events, and hospitality. The surrounding park is perfect for a relaxed walk, a run, or a pleasant afternoon in nature. Accessibility is excellent. The apartment is conveniently located near the A10 ring road, and public transport is well-organized with various bus and tram connections nearby. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached by bike in about 10 minutes. Layout: The apartment has its own entrance directly from the street, equipped with an intercom system. From the entrance hallway, you enter the living room, located at the rear of the property. The open-plan kitchen connects seamlessly and is fitted with high-quality AEG built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner induction hob, extractor hood, fridge-freezer, and oven. At the back, you’ll find the beautifully landscaped city garden of approx. 15 m², with fencing for privacy. The garden has water and electricity connections and is fitted with an outdoor light. The property has two bedrooms and a spacious, luxuriously finished bathroom. The bathroom includes a bathtub with hand shower, vanity unit with double taps, a walk-in shower with hand shower and wall outlet, a (hanging) toilet, and comfortable underfloor heating. There is also a separate toilet with washbasin, a laundry/utility room, and a closed central heating space with a HRE Intergas boiler (2020). The entire property features underfloor heating and a beautiful oak wooden floor. Details: * Renovated ground-floor apartment of approx. 68 m² (measurement report available) * High-quality finishes, luxury fittings and fixtures* * Practical layout with 2 bedrooms, spacious bathroom with bathtub, separate toilet, and laundry/utility room * Landscaped city garden of approx. 15 m² * Fully equipped kitchen with AEG built-in appliances * Elegant wooden floor with full underfloor heating * Parking by permit * Fully double-glazed * Heating via electric underfloor heating and Intergas central heating boiler * Energy label C * Concrete foundation * Service charges approx. €136.00 per month * Leasehold: continuous, approx. €389.74 per year – current period ends April 15, 2052 – AB2000 * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
234 m³
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2052)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.