Direkt zum Inhalt
Logo von Fantastic Frank Amsterdam

Van Rappardstraat 6 3

1051HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 7.929

Fotoalbum

Van Rappardstraat 6 3 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai goed afgewerkt dubbel bovenhuis van circa 99 m² met balkon en royaal dakterras in de geliefde Staatsliedenbuurt (Westerpark) In een rustige straat in de fijne Staatsliedenbuurt ligt dit bijzonder lichte en sfeervolle dubbele bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand. De woning is gerenoveerd met oog voor detail en comfort, en beschikt over een prettige indeling met onder meer een open living met balkon, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig dakterras. Highlights • Woonoppervlakte circa 99 m² (conform NEN2580) • Balkon en dakterras (samen circa 20 m²) • Riante doorzonwoonkamer met open keuken • Twee ruime slaapkamers • Velux lichtstraat (2016) voor extra daglicht • Luxe moderne keuken en moderne badkamer • Houten lamelparketvloer en glad gestuukte wanden/plafonds • Volledig dubbel glas • Geen bovenburen • Erfpachtcanon € 680 per jaar tot 16 april 2052 (AB2000) daarna afgekocht • Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 195 per maand • Pand gesplitst met vergunning in 2013 Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping, waar een interne trap leidt naar de derde verdieping. Hier kom je binnen in de royale en lichte doorzonwoonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, vijfpits gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich verder een modern toilet en een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas, 2020). Op de vierde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via de lichte centrale overloop is het dakterras van circa 16 m² bereikbaar, dat vanaf het middaguur in de zon ligt. Omgeving De woning ligt op loopafstand van het Haarlemmerplein, de Jordaan en het Westerpark. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen, waaronder de Westergasfabriek. Het openbaar vervoer is op korte loopafstand beschikbaar, en ook met de auto is de woning goed bereikbaar. De ring A10 is snel te bereiken, er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid en momenteel is een parkeervergunning zonder wachttijd verkrijgbaar. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum of op Amsterdam Centraal. NEN 2580 clausule De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen om verschil in uitkomsten te beperken. Hoewel de meting met zorg is uitgevoerd, geeft de verkoper geen garantie over de juistheid van de opgegeven oppervlakte. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten te (laten) controleren. Eventuele afwijkingen geven geen recht op verrekening of ontbinding. Beautiful Well Finished Two-Level Apartment of Approx. 99 m² with Balcony and Spacious Rooftop Terrace in the Staatsliedenbuurt (Westerpark) Situated on a quiet street in the vibrant Staatslieden neighborhood, this exceptionally bright and stylish double upper-level apartment spans the third and fourth floors of a charming building. Renovated with care and attention to detail, the home offers a well-considered layout with an open-plan living and kitchen area, two bedrooms, a modern bathroom, and a sunny rooftop terrace. Highlights • Approx. 99 m² of living space (measured according to NEN2580) • Balcony and rooftop terrace (approx. 20 m² combined) • Spacious through-living room with open kitchen • Two generously sized bedrooms • Velux skylight (installed in 2016) for added natural light • Luxury kitchen and modern bathroom • Oak wood flooring and smooth plastered walls/ceilings • Fully double-glazed • No upstairs neighbors • Annual ground lease of € 680 until 2052 (AB2000) bought off after 2052 • Professionally managed VvE, monthly service fees of € 195 • Building legally subdivided into apartments in 2013 Layout The apartment has its private entrance on the second floor, accessible via the communal staircase. An internal staircase leads to the third floor, where you enter a bright and spacious through-living room with large windows at both the front and rear. The open kitchen is located at the back and comes fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, combi oven/microwave, five-burner gas stove, stainless steel extractor hood, and fridge/freezer. French doors provide access to the west-facing balcony. This floor also features a modern floating toilet and a utility closet housing the washing machine connection and the central heating boiler (Intergas, 2020). The fourth floor features two spacious bedrooms and a modern bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and a second toilet. From the bright central landing, you have access to the approx. 16 m² rooftop terrace, which enjoys plenty of sun from midday onward. Surroundings The apartment is located in the sought-after Staatslieden district, just a short walk from Haarlemmerplein, the Jordaan, and Westerpark. The area offers an attractive mix of shops, cafes, restaurants, and cultural venues, including the nearby Westergasfabriek. Public transport is within easy walking distance, and the A10 ring road is also quickly accessible by car. Parking is generally available in the street, and currently there is no waiting list for a parking permit. The city center and Amsterdam Central Station can be reached by bike in about ten minutes. NEN 2580 clause The stated floor areas have been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN 2580. This measurement method is intended to promote a uniform approach and minimize discrepancies. Although the measurement has been carried out with due care, the seller does not guarantee the accuracy of the reported surface area. The buyer is given the opportunity to verify the stated measurements. Any differences in measurements do not entitle the buyer to compensation, price adjustment, or dissolution of the purchase agreement.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.