Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Reigersbergenstraat 57 1
1052ST Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 8.720
Fotoalbum
Beschreibung
***English text below*** Van Reigersbergenstraat 57 II – Amsterdam In de geliefde en karakteristieke Frederik Hendrikbuurt bieden wij dit charmante appartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden monumentaal pand uit circa 1900. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle straten, een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en het bruisende centrum van Amsterdam. Omgeving De Frederik Hendrikbuurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire woonwijk dankzij het toenemende particuliere woningbezit, de authentieke architectuur en de uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het nabijgelegen Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat of de Jan van Galenstraat. Ook is de buurt gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand. Een levendig en veelzijdig park waar regelmatig evenementen plaatsvinden, met volop ruimte om te wandelen, barbecueën of te genieten van een hapje of drankje. In de nabije omgeving vindt u diverse populaire horecagelegenheden, zoals Morgan & Mees, Salvo Bake House, De Foodhallen, De Waterkant en Two Chefs Brewing. Indeling Entree / Hal Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Woonkamer Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Keuken De half open keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. De keuken is afgewerkt met een net keukenblok. Slaapkamer Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 14 m². Badkamer De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: circa 43 m² (NEN2580 gemeten) -Berging: aparte berging van circa 7 m² op de zolderverdieping -Erfpacht: jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31-12-2045 daarna overgestapt naar eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden -Onderhoud: zowel binnen als buiten in goede staat -VvE: actieve vereniging, professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer -Zeer service verlenende VvE -Totale Renovatie van ramen en kozijnen staat door de VvE gepland. -Servicekosten: € 184,98 per maand -Oplevering: in overleg -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. Interesse? Een betaalbare koopwoning op een toplocatie in Amsterdam West, met volop potentie om er helemaal uw eigen plek van te maken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ____________________________________________________________ ***English text*** Van Reigersbergenstraat 57 II – Amsterdam In the beloved and characterful Frederik Hendrikbuurt, we offer this charming apartment located on the second floor of a well-maintained monumental building dating from around 1900. The neighborhood is known for its atmospheric streets, excellent accessibility, and central location—within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and the vibrant city center of Amsterdam. Surroundings In recent years, Frederik Hendrikbuurt has become a popular residential area thanks to the increase in private homeownership, authentic architecture, and excellent amenities. For daily shopping, you can head to nearby Hugo de Grootplein, Bilderdijkstraat, or Jan van Galenstraat. The neighborhood is also conveniently located near major roads and public transport connections. For relaxation and recreation, Westerpark is just a short distance away. This lively and versatile park regularly hosts events and offers plenty of space for walking, barbecuing, or enjoying food and drinks. In the vicinity, you'll find several popular restaurants and cafés, such as Morgan & Mees, Salvo Bake House, De Foodhallen, De Waterkant, and Two Chefs Brewing. Layout Entrance / Hall You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. Living Room At the rear is the bright living room, offering ample space for a comfortable sitting area and dining table. Kitchen The semi-open kitchen, also located at the rear, includes a connection for a washing machine and is fitted with a neat kitchen unit. Bedroom At the front is the spacious bedroom of approximately 14 m². Bathroom The tidy bathroom features a shower, toilet, and sink. Key Features -Living area: approx. 43 m² (measured in accordance with NEN2580) -Storage: separate storage room of approx. 7 m² in the attic -Ground lease: annual ground rent has been paid off until 31-12-2045, after which it converts to a perpetual lease under favorable conditions -Condition: well-maintained both inside and out -HOA: active and professionally managed by Ymere VvE Beheer -Excellent service provided by the HOA -Complete renovation of windows and frames planned by the HOA -Service charges: €184.98 per month -Delivery: to be agreed upon -Non-occupancy clause applies: the seller has not personally lived in the property Interested? An affordable home in a prime location in Amsterdam West, with plenty of potential to make it completely your own. Contact us to schedule a viewing! Disclaimer The sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its content. It is purely for informational purposes and should not be regarded as a formal offer. Any references to contents, surfaces, or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are expected to conduct your own due diligence regarding any matters of importance to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent for guidance.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 43 m²
- Inhalt
- 146 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-08-2025
- Verkaufsdatum
- 20-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Barcelonaplein 47
1019LX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Madurastraat 66 2
1094GR Amsterdam
€ 460.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Boelelaan 317
1082RD Amsterdam
€ 425.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Werfkade 129
1033TA Amsterdam
€ 2.250
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Osdorpergracht 472 A
1068HV Amsterdam
€ 395.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Langswater 451
1069ED Amsterdam
€ 320.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 660
1082JA Amsterdam
€ 305.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
