Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Reigersbergenstraat 666

1052WJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dames van Vermeer B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.758

Fotoalbum

Van Reigersbergenstraat 666 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Instapklaar, licht en een adembenemend uitzicht! Welkom op de vijfde verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex aan de Van Reigersbergenstraat 666. Dit verrassend ruime appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een keurige badkamer én een heerlijk balkon met fantastisch uitzicht over de Kostverlorenvaart. Wonen De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote ramen. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek. De neutrale afwerking met lichte wanden en een nette vloer zorgt ervoor dat je hier direct jouw eigen stijl kunt doorvoeren. Spullen neerzetten en genieten maar! Koken De keuken is praktisch en ruim opgezet, met genoeg kastruimte en werkblad. Hier kun je lekker kokkerellen terwijl je toch in contact blijft met de rest van het huis. Slapen Met drie slaapkamers is dit appartement ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en licht. Natuurlijk kun je een van de kamers ook inrichten als inloopkast, werkkamer of hobbyruimte. Douchen De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Heerlijk ontspannen na een drukke dag! Buitenleven Via de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon én het fenomenale uitzicht over de stad. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 15-04-2039. Tevens is voor na 2039 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Gelegen op de vijfde verdieping met lift - Drie slaapkamers - Keurige badkamer met ligbad én douche - Balkon op het westen met prachtig uitzicht voorzien van luxe elektrisch zonnescherm (2024 geplaatst) - Erfpacht afgekocht tot 16-04-2039 - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 16-04-2039 actuele canon woning € 1.555,11 plus jaarlijkse indexatie - Gezonde en actieve VvE Locatie De Van Reigersbergenstraat ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan, het Hugo de Grootplein en ‘De Hallen’. Alle winkels, restaurants en gezellige cafés zijn binnen handbereik. Ook het Westerpark en het Marnixbad liggen om de hoek voor wat ontspanning of sport. Met de tram, bus en uitvalswegen (A10) is de bereikbaarheid uitstekend. **English translation** Move-in Ready, Bright, and with a Breathtaking View! Welcome to the fifth floor of this well-maintained apartment complex on Van Reigersbergenstraat 666. This surprisingly spacious apartment boasts no less than three bedrooms, a well-kept bathroom, and a lovely balcony with fantastic views over the Kostverlorenvaart. Living The living room is a wonderfully bright space, thanks to its large windows. There is plenty of room for a cozy sitting area. The neutral finishes, with light-colored walls and a neat floor, make it easy to add your own style immediately. Just move in and enjoy! Cooking The kitchen is practical and spacious, offering ample cabinet space and countertops. It’s a great place to cook while staying connected with the rest of the home. Sleeping With three bedrooms, this apartment is ideal for families, remote workers, or hosting guests. All rooms are well-finished and bright. Of course, one of the rooms could easily be transformed into a walk-in closet, home office, or hobby room. Bathing The bathroom is well-maintained and equipped with a bathtub, shower, and double sink vanity. A perfect spot to unwind after a busy day! Outdoor Living From the living room, you can step right onto the balcony, which faces west. Here you can enjoy the sun until late in the evening and take in the phenomenal view of the city. Ground Lease The property is situated on land owned by the municipality under a leasehold arrangement. The current lease period has been paid off and runs until April 15, 2039. Additionally, the future annual lease payment (starting from 2039) has already been “locked in” under favorable terms through the notary. Features: Situated on the fifth floor with an elevator Three bedrooms Well-kept bathroom with both a bathtub and shower West-facing balcony with stunning views, equipped with a luxurious electric sunshade (installed in 2024) Leasehold paid off until April 16, 2039 Transitioned to a perpetual leasehold starting April 16, 2039, with a current annual ground rent of €1,555.11 (subject to yearly indexation) Healthy and active homeowner’s association (VvE) Location Van Reigersbergenstraat is located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood, within walking distance of the Jordaan, Hugo de Grootplein, and “De Hallen.” Shops, restaurants, and cozy cafés are all close by. The Westerpark and Marnixbad are also just around the corner, offering great spots for relaxation or exercise. Public transport options (tram and bus) and the nearby A10 highway make this location highly accessible.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2039)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.