Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Van Speijkstraat 150 1

1057HK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wester Makelaars B.V.

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 9.574

Fotoalbum

Van Speijkstraat 150 1 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer luxe, eigentijds dubbel benedenhuis van ca. 141m² met een fraaie tuin van ca. 47m², een fraai terras, 4 verschillend van formaat slaapkamers en 2 luxe badkamers. In samenwerking met een interieurbouwer is er een luxe keuken gecreëerd met spoeleiland met bar, volop maatwerkkasten en is er een nieuw terras aangelegd met trap naar de strak aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten. Het appartement heeft na een grondige, high-end renovatie een energielabel A gekregen. Onder andere zijn alle kozijnen vervangen en voor zien van HR+++ triple glas, is er een nieuw ventilatiesysteem geplaatst, alsmede een CV-installatie, is de tuin opnieuw aangelegd en ligt er door het gehele huis een elegante PVC visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Begane grond Eigen en extra brede entree met een royale hal met extra diepe bergkast (perfect voor bijv. kinderwagen) en separaat toilet met fraai ontworpen wasmeubel en tevens trap naar de slaapverdieping. De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte met een fraai terras en vaste trap naar de tuin. Door twee fraaie stalen kozijnen is deze living op twee manieren te bereiken. Hierdoor kan er nog een extra werk/studeerkamer aan de voorzijde worden gecreëerd met haar eigen entree. Samen met een interieurbouwer is er gekozen voor een luxe woonkeuken met volop kast- en werkruimte, alles custommade. De keuken met exclusief Italiaans travertin werkblad is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een wijnklimaatkast, 5-pits inductiekookplaat, een Quooker, dubbele oven, koelkast met vrieslades en meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is via het nieuw aangelegde terras met trap de tuin te bereiken. Ook de tuin is helemaal nieuw aangelegd en is gelegen op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van ca. 47m² Slaapverdieping Deze verdieping is met 60 centimeter verhoogd voor extra wooncomfort. Ook deze verdieping is voorzien van nieuwe houten kozijnen voorzien van HR +++ triple glas. In totaal zijn hier vier goed bemeten slaapkamers gecreëerd. De master-bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een garderobe en extra breed meubel met lades in dezelfde stijl als de keuken. De master heeft haar eigen zeer luxe en opmerkelijk smaakvolle badkamer, voorzien van ligbad, luxe wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Voorts twee aangename slaapkamers aan de voorzijde en een vierde slaapkamer aan de achterzijde. Deze drie slaapkamers hebben via de hal toegang tot de tweede badkamer. Deze ruimte, geheel in dezelfde stijl als de andere badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, royale inloopdouche en toilet. Voort bevinden zich in de hal de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. In overleg kan hier een kast voor worden gemaakt. LIGGING Het appartement is gelegen in het geliefde Oud-West/De Baarsjes. Op looppafstand bevinden zich van allerlei leuke hotspots zoals Café Thuys en Le French Café beiden met een prettig terras, maar ook de populaire Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de voorzieningen ook op loopafstand waaronder de Ten Katemarkt en een Albert Heijn en Aldi. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is pas opgericht en bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VvE-tje.NL. De actuele servicekosten zijn € 366,88 per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Zeer luxe verbouwd dubbel benedenhuis; - De totale renovatie is uitgevoerd door PHNX group; - Energielabel A; - Vernieuwde houten kozijnen voorzien van HR +++ triple glas; - 5e kamer met een klein gemak te realiseren; - Nieuwe mechanische ventilatie en CV-installatie; - Belakos visgraatvloer door de gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Tuin is compleet vernieuwd inclusief nieuwe schuttingen en strak tegelwerk; - In totaal 3 toiletten en 2 badkamers; - Volop maatwerk interieur in samenwerking met interieurbouwer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Exceptionally luxurious, contemporary two-storey ground-floor apartment of approx. 141 m², featuring a beautifully landscaped garden of approx. 47 m², a generous terrace, four bedrooms of various sizes, and two high-end bathrooms. In collaboration with an interior builder, a luxury kitchen has been created with a central island including a bar, extensive custom cabinetry, and a newly constructed terrace with stairs leading to the sleekly designed garden facing southeast. After a thorough high-end renovation, the apartment has been awarded an energy label A. All window frames have been replaced and fitted with HR+++ triple glazing, a new ventilation system and central heating installation have been installed, the garden has been fully redesigned, and the entire home features an elegant herringbone PVC floor with underfloor heating. LAYOUT Ground floor Private, extra-wide entrance with a spacious hall, including an extra-deep storage closet (ideal for a pram) and a separate toilet with a beautifully designed washbasin. The staircase leads down to the bedroom level. The living area is divided into a lounge and dining section, with a lovely terrace and fixed stairs down to the garden. Two stylish steel-framed doorways provide dual access to the living space. This layout also allows for the creation of an additional study or workspace at the front, complete with its own entrance. Together with an interior builder, a luxury kitchen has been designed with abundant storage and worktop space, all custom-made. The kitchen, featuring an exclusive travertine countertop, is equipped with every conceivable luxury appliance (Siemens), including a wine climate cabinet, 5-burner induction hob, Quooker, double oven, refrigerator with freezer drawers, and generous storage. From the kitchen, the newly built terrace and stairs lead directly into the newly landscaped garden of approx. 47 m², facing southeast. Bedroom level This floor has been elevated by 60 centimetres to enhance comfort. Here, too, all wooden frames have been renewed and fitted with HR+++ triple glazing. In total, four well-proportioned bedrooms have been created. The master bedroom is located at the rear and features a wardrobe and an extra-wide custom-built cabinet in the same style as the kitchen. The master has its own exceptionally luxurious and tastefully designed bathroom with a bathtub, high-end vanity unit, walk-in shower, and toilet. Additionally, there are two pleasant bedrooms at the front and a fourth bedroom at the rear. These three bedrooms have access, via the hallway, to the second bathroom. Designed in the same aesthetic as the master bathroom, it features a vanity, spacious walk-in shower, and toilet. The hallway also provides the connections for the washing machine and dryer; a cabinet can be built here upon request. LOCATION The apartment is situated in the beloved Oud-West / De Baarsjes area. Within walking distance, you will find numerous inviting hotspots such as Bar Spek, Café Thuys and Le French Café, all offering pleasant outdoor seating, as well as the popular Foodhallen. For daily groceries, the Ten Katemarkt, Albert Heijn, and Aldi are all close by. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The VvE (owners’ association) was recently established and consists of four members. It is professionally managed by VvE-tje.nl. The current service charges are € 366,88 per month. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land. SPECIAL FEATURES - Exceptionally luxurious, fully renovated two-storey ground-floor apartment - Full renovation executed by PHNX Group - Energy label A - New wooden window frames with HR+++ triple glazing - A fifth room can be realised with minor adjustments - New mechanical ventilation and central heating installation - Belakos herringbone flooring with underfloor heating throughout - Garden completely redesigned, including new fencing and sleek tiling - A total of 3 toilets and 2 bathrooms - Extensive custom-built interior created in collaboration with an interior builder This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
505 m³
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.