Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Van Speijkstraat 26 1

1057HB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 8.820

Fotoalbum

Van Speijkstraat 26 1 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Uniek, luxe en perfect ingedeelde begane grond woning van 106m² gelegen op een top locatie. Drie slaapkamers, een moderne open keuken met groot kookeiland, een heerlijke ruime tuin met veel privacy en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling Via de eigen entree op de begane grond stap je binnen in de hal waar de karakteristieke bogen van de woning direct in het oog springen. Vanuit de hal heeft u toegang tot bijna alle vertrekken. Dit zijn o.a. de slaapkamers, de voorraadkast (pantry), de badkamer, separaat toilet met fonteintje en de royale woonkamer met open keuken die zich bevindt aan de achterzijde van de woning. De ruime woonkamer heeft een echt wow-effect en is te betreden via prachtige stalen deuren. Het heeft een sfeervolle zithoek met haard en een op maat gemaakte kastenwand. De ruimte loopt vloeiend over in de uitgebouwde, luxe woonkeuken met een groot kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, wijnklimaatkast, combi-oven, grote koelkast, vriezer en een Quooker. In de uitbouw bevinden zich twee grote lichtkoepels die zorgen voor veel daglicht. Deze leefruimte is de ideale plek om gasten te ontvangen, te koken, te eten en samen te zijn. Vanaf de openslaande tuindeuren stap je de zonnige achtertuin in op het oosten waar voldoende ruimte is voor onder andere een eettafel en lounge set. U heeft uitzicht op de groene zichttuin wat veel privacy biedt. Door de sfeervolle buitenverlichting en terrasverwarmer kunt u er tot in de late uurtjes genieten. In de tuin bevindt zich een externe berging van 3m². Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met twee grote op maat gemaakte inloopkasten met in het midden een grote passpiegel. Eveneens aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een derde kamer, wat momenteel gebruikt wordt als werkkamer, maar ook met gemak als derde slaapkamer kan functioneren. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad (incl. bubbelbad), inloopdouche en dubbele wastafel en hoge kast. Verder is er een apart toilet, een praktische washok met opstelling voor wasmachine, droger en garderode aparte voorraadkast met op maat gemaakte kasten. Door de hele woning ligt een mooie visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De woning is in 2021 volledig (m.u.v. een deel van de badkamer) gerenoveerd. Voor de deur zijn twee openbare laadpalen. Kortom: Een unieke woning met drie slaapkamers, veel bergruimte en een ruime tuin met privacy. Authentieke details gecombineerd met een moderne luxe afwerking op een zeer fijne locatie. Bijzonderheden - Geweldig begane grond appartement van 106m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Tuin (37m²) op het oosten met uitzicht op de groene zichttuin; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. AB2016 van toepassing. - Veel opbergruimte (Berging in de tuin van 3m², aparte washok en pantry); - Geheel gerenoveerd in 2021, badkamer uit 2017; - Laadpaal voor de deuren vrijwel altijd plek in de directe omgeving. - Uitbouw met lichtkoepels en luxe keuken; - Drie slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat, maar nabij levendig Amsterdam; - Energielabel B; - Actieve en financieel gezonde VvE (MJOP aanwezig); - De servicekosten bedragen € 197,27 per maand; - Oplevering in overleg Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en levendige buurt De Baarsjes in stadsdeel West. In deze buurt, waaronder de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en de Kinkerstraat, bevinden zich tal van gezellige cafés en uitstekende restaurants. Op loopafstand vind je het Rembrandtpark, Vondelpark, Mercatorplein, de Hallen en de Ten Katemarkt. Bovendien liggen het centrum van Amsterdam en de Jordaan op slechts enkele minuten fietsen. Om de hoek zijn Benji’s, STACH, Albert Heijn, Fort Negen, verschillende yoga- en sportscholen te vinden. De buurt herbergt tevens een scala aan koffiezaken, traiteurs, diverse winkels en speeltuinen zoals de grote natuurspeeltuin in de Van Speijkstraat ter hoogte van nummer 65. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u binnen enkele minuten het centrum en de Zuidas. Tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, met tramlijn 13 en 19 en buslijn 18 of 15 rechtstreeks naar Station Sloterdijk, Centraal Station, Station Lelylaan of Station Zuid. Met de auto rijdt u vlot richting de ring A10, A4 en A2. Parkeren is hier mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Het is goed mogelijk om met een parkeervergunning een plek in de directe omgeving te vinden. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Unique, luxurious, and perfectly designed ground-floor apartment of 106 m² in a prime location. An exceptional opportunity to own a beautifully renovated ground-floor apartment that perfectly balances character, comfort, and contemporary luxury. This elegant three-bedroom home features a spacious open-plan living area with a large kitchen island, a lush private garden offering complete tranquility, and the added benefit of a perpetually redeemed leasehold. Layout Enter through your private ground-floor entrance into a welcoming hallway, where the home’s original arches immediately catch the eye — a hint of the refined style throughout. From here, you access nearly all rooms: the bedrooms, pantry, the bathroom, separate toilet with hand basin, and the impressive living area with an open-plan kitchen located at the rear of the house. The living room is a true showpiece, accessed through elegant steel doors and featuring a cozy fireplace and a custom-built wall of cabinets. This space flows seamlessly into the extended, high-end kitchen and dining area, complete with a large cooking island and premium Siemens appliances — including an induction cooktop with integrated extractor, dishwasher, wine cooler, combination oven, large fridge, freezer, and Quooker. Two expansive skylights flood the extension with natural light, creating an inviting atmosphere that’s ideal for entertaining, cooking, and dining with family and friends. French doors open onto the sunny east-facing garden, a serene retreat with ample room for a dining table and lounge area. Surrounded by greenery, it offers full privacy — the perfect place to unwind. Atmospheric lighting and a patio heater allow you to enjoy this space well into the evening. The garden also features a 3 m² external storage room. At the front of the apartment, you’ll find the master bedroom, complete with two large, custom-made walk-in closets — each fitted with full-length mirrors. The second spacious bedroom is also located at the front. A third room, currently used as an office, adjoins the dining area and can easily serve as a comfortable guest or children’s bedroom. The modern bathroom offers both style and indulgence, featuring a bathtub with whirlpool function, walk-in shower, double sink with vanity, and a tall storage cabinet. There is also a separate toilet, a dedicated laundry room with washer and dryer, a cloakroom, and a convenient pantry with custom cabinetry. Throughout the home lies a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating. The apartment underwent a complete renovation in 2021 (except for part of the bathroom). Two public charging stations are located right outside. In summary: a truly unique residence offering three bedrooms, ample storage, and a spacious private garden — where authentic details meet refined modern living in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Specifications - Exceptional ground-floor apartment of 106m² (NEN2580 measurement report available); - East-facing garden (37 m²); - Located on a municipal leasehold, bought off in perpetuity (AB2016 applies); - Excellent storage: 3 m² garden storage, separate laundry room, and pantry - Completely renovated in 2021, bathroom from 2017; - Charging station in front of the building; parking is almost always available nearby. - Extension with skylights and luxury open kitchen; - Three weel sized bedrooms; - Located on a quiet street, yet close to the vibrant heart of Amsterdam; - Energy label B; - Active and financially sound homeowners' association (long-term maintenance plan available); - The service costs are €197.27 per month; - Delivery upon mutual agreement Neighborhood Ideally located in a quiet street in De Baarsjes, one of Amsterdam West’s most desirable and lively neighborhoods. Within walking distance, you’ll find the Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, and Kinkerstraat — home to charming cafés, trendy bars, and renowned restaurants. Nearby green spaces such as Rembrandtpark and Vondelpark are perfect for a morning jog or leisurely stroll, while De Hallen, Mercatorplein, and Ten Katemarkt are all just a short walk away. Around the corner, you’ll find Benji’s, STACH, Fort Negen, and several yoga studios and gyms. The area is also rich in specialty stores, delicatessens, and playgrounds — including the large natural playground on Van Speijkstraat 65. Accessibility is excellent: the city center and Zuidas are easily reached by bike or public transport. Tram lines 13 and 19, and bus lines 15 and 18, connect directly to Sloterdijk, Central, Lelylaan, and Zuid stations. By car, the A10, A4, and A2 are quickly accessible. Parking permits are almost readily available through the Amsterdam municipality system. Explanatory clause NEN 2580 The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
282 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.