Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Van Speijkstraat 49 3

1057GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 10.317

Fotoalbum

Van Speijkstraat 49 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - TURN-KEY appartement met 2 volwaardige slaapkamers, zonnig balkon én eeuwigdurend afgekochte erfpacht in De Baarsjes! Van Speijkstraat 49 II, 1057 GL te Amsterdam. Midden in een prachtig stuk van het geliefde stadsdeel De Baarsjes ligt dit lichte en sfeervolle appartement van ca. 63 m² op de tweede etage. Het appartement heeft een perfecte indeling en is nog geen 2 jaar geleden volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Alles is nieuw, stijlvol en tot in detail afgewerkt. Een zonnig balkon zonder inkijk van overburen. Dit turn-key appartement is een oase van rust in de stad! Met energielabel A+, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en goed beheerde VVE, is alles tot in de puntjes geregeld. Indeling: Entree. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woonkeuken met aan achterzijde een zonnig balkon over de gehele breedte. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan de voorzijde 2 volwaardige slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten. Moderne badkamer met riante inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een vaste kast met wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar. Op de fiets bent u in ongeveer 5 minuten in het centrum. Haltes van het openbaar vervoer liggen letterlijk op steenworp afstand en met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Er is ruime parkeergelegenheid in de straat. Ligging: De ligging is dichtbij het centrum en op steenworp afstand van veel winkels, supermarkten en de Ten Katemarkt. De culturele hotspot 'De Hallen' (met o.a. bioscoop, foodhallen, bibliotheek en The Breakfast Club) is op 3 minuten fietsen. Veel denkbare stadse faciliteiten gelegen op loopafstand zoals winkels, kroegjes (Neef van Fred, Bar Baarsch), veel leuke koffietentjes (White Label Coffee, Zizou, Fuku, Terrasmus), hippe leuke restaurantjes (Bar Kauffman, Benji's, Faam, Café Cook) en de lekkerste bakkers van de stad (Fort Negen, Ulmus). Van sportscholen (Crossfit, De Gymzaal, Wijs, Sportcity) en yoga studio's (The Breathing Space, Bluebirds, Yoga Circle, The White Door) tot dans en barre (Chassé, Form, Studio 191, PLTS) is alles op hoog niveau te vinden. Gelegen tussen het Vondelpark, Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark, is er volop groen aanwezig. Ook voor jonge gezinnen is de omgeving ideaal met de vele crèches, basisscholen en een natuurspeelplaats in de binnenplaats. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 63 m² (Meetrapport aanwezig) - EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT - Energielabel: A+ - Balkon, over de gehele breedte, aan de woonkamer - Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat houten vloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Het appartement heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe draai-/kiep kozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE (8 leden) is professioneel beheerd (Delair vastgoedbeheer) - Servicekosten: € 122,20 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Bezichtigen? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. - ENGLISH TRANSLATION- TURN-KEY apartment with 2 full-sized bedrooms, sunny balcony, and perpetually bought-off leasehold in De Baarsjes! Van Speijkstraat 49 II, 1057 GL Amsterdam In the heart of the charming neighborhood De Baarsjes lies this bright and atmospheric apartment (63 m²), situated on the second floor. The apartment has an excellent layout and was extensively renovated to a high standard about 2 years ago. Everything is brand new, tastefully designed, and finished with great attention to detail. The apartment features a sunny balcony that stretches across the full width of the living room and has no direct opposite neighbours. This turn-key apartment is a true urban oasis. Energy label A+, perpetually bought-off leasehold, and a well-managed owners’ association: everything is taken care of to the highest standard. Layout: Entrance. Hallway with access to all rooms. Bright and atmospheric living kitchen with a sunny, full-width balcony at the rear. The living room is spacious and features an open kitchen with an island. The kitchen is equipped with various high-end built-in appliances. At the front are two equal-sized bedrooms with custom-made wardrobes. Modern bathroom with a generous walk-in shower and washbasin unit. Storage cupboard with washing machine connection. Separate toilet. Accessibility: The location offers excellent accessibility. You can reach the city centre in about 5 minutes by bike. Public transport stops are just around the corner, and the A10 ring road is a 5-minute drive away. Street parking is widely available. Location: Close to the city centre, with supermarkets, local shops and the Ten Katemarkt just a short walk away. The cultural hotspot ‘De Hallen’ (featuring a cinema, food court, library and The Breakfast Club) is a 3-minute bike ride. You’ll find a wide range of amenities within walking distance: cafés (Neef van Fred, Bar Baarsch), specialty coffee spots (White Label Coffee, Zizou, Fuku, Terrasmus), trendy restaurants (Bar Kauffman, Benji’s, Faam, Café Cook) and the best bakeries in town (Fort Negen, Ulmus). Plenty of gyms (Crossfit, De Gymzaal, Wijs, Sportcity), yoga studios (The Breathing Space, Bluebirds, Yoga Circle, The White Door), and dance/barre studios (Chassé, Form, Studio 191, PLTS) of the highest quality are nearby. Close to Vondelpark, Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark, surrounded by green. Ideal for young families too, with many daycares, primary schools, and even a nature playground in the courtyard. Highlights: - Apartment rights, 63 m² (measurement report available) - PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD - Energy label A+ - Sunny, full-width balcony off the living room - Insulated herringbone wooden flooring throughout - Underfloor heating in the entire apartment - New central heating system - New tilt-and-turn window frames with double glazing (front and rear) - Video intercom system - Homeowners’ association (8 members) professionally managed (Delair Property Management) - Service charges: € 122.20 per month - Parking via permit system - Delivery in consultation Viewing? You can easily request a viewing online via the button “Request a viewing”. Would you prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20-3202020. Disclaimer This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be important to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We advise engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these in time to your purchasing agent and conducting independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to assess all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
233 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.