Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Postema Makelaardij B.V.

Van Speijkstraat 65 4

1057GM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.036

Fotoalbum

Van Speijkstraat 65 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** TE KOOP *** Van Speijkstraat 65-IV in Amsterdam In het populaire Amsterdam West, midden in de geliefde Chassébuurt, ligt dit nieuw gerealiseerde en modern afgewerkte appartement. De woning beschikt over een eigen opgang en is gelegen op de bovenste woonlaag, met als absolute eyecatcher het royale dakterras (28m2) met dakhuis. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, airco en zonnepanelen woon je hier comfortabel, energiezuinig en instapklaar op een centrale locatie in Amsterdam West. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis bereik je de derde verdieping waar zich de eigen opgang van de woning bevindt. Vanaf hier kom je binnen in de lichte woonkamer met open-keuken. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met je gezelschap. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde (westen) op, een heerlijke plek voor de middag en avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de slaap- en badkamer. De badkamer is strak en comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, bergkast met wasmachine-aansluiting en de CV-installatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Een echte verrassing is het ruime dakterras met dakhuis. Hier geniet je in alle privacy van de zon en het uitzicht of creëer je een fijne buitenruimte om te ontspannen of te eten. De hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming onderstreept het luxe karakter van de woning. In combinatie met mechanische ventilatie, airco en zonnepanelen is hier sprake van comfortabel en energiezuinig wonen. Kortom, een instapklare woning met veel comfort, goede buitenruimtes en een prettige indeling, ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en kwaliteit. Omgeving en bereikbaarheid De Van Speijkstraat ligt in het hart van de levendige Chassébuurt, op korte afstand van de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. In de directe omgeving vind je tal van populaire cafés, restaurants en winkels. Denk aan Bar Spek voor een borrel of pizza, Café Panache voor een uitgebreid diner of Staring at Jacob voor brunch. Bij De Hallen geniet je van een breed cultureel aanbod, zoals de Filmhallen, de Foodhallen en een bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 7, 12 en 13 en buslijn 18 op loopafstand. Daarnaast zijn de Ring A10 en Station Sloterdijk eenvoudig bereikbaar. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 2-2-2026) geldt voor vergunninggebied West 1.1 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden. *Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE dient nog te worden geactiveerd en zal 8 leden bevatten. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 112,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE-tje B.V. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 247,10 per jaar. De Algemene Bepalingen 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Dit tijdvak loopt tot en met 31 mei 2047. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 56,19 m² en 34,70 m² buitenruimte, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); • Nieuw gerealiseerd in 2026; • PVC-visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele woning; • Voorzien van airconditioning en 3 zonnepanelen; • Energielabel A; • Balkon op het westen; • Ruim dakterras met dakhuis; • 1 slaapkamer; • CV ketel Intergas HRE uit 2025, eigendom; • Servicekosten ca € 112,- per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE; • VvE nog te activeren (8 leden), professionele beheerder VvE-tje B.V.; • Jaarlijkse erfpachtcanon € 247,10, AB2000; • Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 2-2-2026) geldt voor vergunninggebied West 1.1 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden. *Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. • Vaste notaris, Hartman LMH Notariaat; • Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
152 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2047)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.