Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Van Speijkstraat 8

1057HA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 8.871

Fotoalbum

Van Speijkstraat 8 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol benedenhuis van ca. 93 m2 met 2 slaapkamers en goede tuin op het oosten gelegen aan de brede en rustige Van Speijkstraat in stadsdeel West. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, lichte en uitgebouwde woon- en eetkamer met open keuken en uitzicht op de tuin, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, aparte berging en fraaie tuin. Gelegen in de Baarsjes in het geliefde stadsdeel West op loopafstand van diverse winkels en supermarkten. Dichtbij het Erasmuspark en het Rembrandtpark, maar ook het Vondelpark! Leuke cafés en restaurantjes zoals Benji’s, Le French Café, Cafe Thuys om de hoek. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan en 5 minuten fietsen van de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en foodmarkt. Ook de gezellige Jan Pieter Heijestraat met diverse restaurants, bakkers en speciaalzaken ligt op slechts 5 minuten wandelen. Vele goede basisscholen en leuke speeltuintjes op loopafstand. De Ring A10 is met enkele minuten bereikt en het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar met diverse tram- en bushaltes op o.a. de Jan Evertsenstraat. ENTREE & HAL Gemeenschappelijk entree, eigen entree op de begane grond, hal met berging, separaat toilet en toegang naar alle vertrekken. LIVING & KEUKEN Lichte en ruime living met vloerverwarming aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar de tuin op het oosten. De living is handig ingedeeld met een echte zitkamer en ruim eetgedeelte met de open keuken. De keuken (2019) is tijdloos uitgevoerd met donkere kastjes en licht blad, voorzien van een grote ijskast, wijnkast, AEG stoomoven en oven, AEG inductie kookplaat, Quooker, een RVS afzuigkap en afwasmachine. Toegang naar de tuin via openslaande deuren. TUIN De prettige tuin op het oosten grenst aan de eetkamer en open keuken. Leuk terras met grote eettafel voor gezellige lunches met vrienden en ook nog voldoende ruimte voor een loungehoek. In de ochtend en middag is er de zon! In het voorjaar en de zomer een mooie extra leefruimte. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER De lichte master bedroom met veel kastruimte ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van goed formaat en met erker ligt eveneens aan de voorzijde. De comfortabele badkamer uit 2025 in het midden gelegen is voorzien van een ligbad, inloop douche, wastafel met meubel, afgewerkt met lichtgrijze vloertegel en witte wandtegel. Modern separaat toilet (2025) vanuit de hal bereikbaar. BERGINGEN Het appartement beschikt over twee interne bergruimtes, waaronder één met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er direct grenzend aan de woning een derde, royale berging bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. BIJZONDERHEDEN: • Smaakvol en uitgebouwd benedenhuis • 2 slaapkamers • Vloerverwarming • Fijne tuin op het oosten • Volledig voorzien van dubbel glas • Veel bergruimte • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH*** Stylish ground-floor apartment of approx. 93 m² with two bedrooms and a pleasant east-facing garden, located on the charming and wide Van Speijkstraat in Amsterdam West. The ground lease has been bought off in perpetuity. Private entrance at street level, vestibule, bright and extended living and dining area with open kitchen and garden views, two bedrooms, modern bathroom, separate toilet, separate storage areas, and a beautiful garden. Located in De Baarsjes, in the popular district of Amsterdam West, within walking distance of various shops and supermarkets. Close to Erasmus Park, Rembrandt Park, and also Vondelpark. Cosy cafés and restaurants such as Benji’s, Le French Café, and Café Thuys are just around the corner. The Jordaan is only a 10-minute bike ride away, and De Hallen, with its cinema, library, and food market, can be reached in 5 minutes by bike. The lively Jan Pieter Heijestraat, with its many restaurants, bakeries, and specialty shops, is just a 5-minute walk away. Several good primary schools and playgrounds are nearby. The A10 ring road is easily accessible, and public transport connections are excellent, with various tram and bus stops along Jan Evertsenstraat and surrounding streets. ENTRANCE & HALLWAY Shared entrance, private entrance on the ground floor, hallway with storage space, separate toilet, and access to all rooms. LIVING ROOM & KITCHEN Bright and spacious living area with underfloor heating, located at the rear, featuring French doors opening onto the east-facing garden. The layout includes a comfortable seating area and a generous dining space connected to the open kitchen. The kitchen (2019) has a timeless design with dark cabinetry and a light worktop, and is equipped with a large refrigerator, wine fridge, AEG steam oven and oven, AEG induction hob, Quooker, stainless steel extractor hood, and dishwasher. French doors provide direct access to the garden. GARDEN The pleasant east-facing garden adjoins the dining area and open kitchen. It features a lovely terrace with space for a large dining table for sociable lunches, as well as room for a lounge area. The garden enjoys sunshine in the morning and afternoon and forms an attractive additional living space in spring and summer. TWO BEDROOMS & BATHROOM The bright master bedroom with ample built-in storage is located at the front. The second well-proportioned bedroom, featuring a bay window, is also situated at the front. The centrally located bathroom (2025) is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit, light grey floor tiles, and white wall tiles. A modern separate toilet (2025) is accessible from the hallway. STORAGE The apartment includes two internal storage rooms, one with a washing machine connection. In addition, a third spacious storage room is directly adjacent to the apartment and accessible via the communal entrance. PARTICULARS • Stylish and extended ground-floor apartment • Two bedrooms • Underfloor heating • Pleasant east-facing garden • Fully double glazed • Ample storage space • Ground lease bought off in perpetuity • Active and financially healthy homeowners’ association, professionally managed DISCLAIMER This brochure has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.