Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Van Spilbergenstraat 29 1

1057PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 9.313

Fotoalbum

Van Spilbergenstraat 29 1 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant 3-kamerappartement van ca. 52 m2 op de derde verdieping, met een balkon én een heerlijk dakterras! INDELING Via het trappenhuis bereik je op de derde verdieping de entree van dit fijne appartement. In de hal is er ruimte om je jassen op te hangen en bevindt zich de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een wc. Aan de voorzijde ligt de gezellige lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang met een vaste trap naar het dakterras. Het heerlijke ruime dakterras is ca. 28m2. Naast de woonkamer vind je een flexibele ruimte die te gebruiken is als studeer/werkkamer of als 2de slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken en een ruime slaapkamer. De keuken is voorzien van een combioven, ijskast, afwasmachine, 4-pits gasfornuis, Quooker en een spoelbak (inbouwapparatuur van Siemens). Naast het dakterras heb je vanuit de slaapkamer en de keuken ook toegang tot een balkon gelegen op het westen. VvE De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen €150 per maand. ERFPACHT Dit appartement is gelegen op voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15 januari 2064. Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden met ingang vanaf 2064. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 52m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Servicekosten €150,- per maand; - Ruim dakterras van ca. 28m2; - Lekker balkon van ca. 7,m2 op het westen; - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2064; - Aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden; - Energielabel E; - CV-ketel uit 2014; - Aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, aan de achterzijde van enkel glas; - Keuken en vloer uit 2017; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING Het appartement ligt in de rustige en groene Van Spilbergenstraat, midden in de gezellige en kindvriendelijke buurt De Baarsjes. De straat heeft een verzorgde uitstraling en grenst aan het Rembrandtpark, met ook het Erasmuspark en het Vondelpark op korte afstand – ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. De ligging is perfect, met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden op de Postjesweg, het Mercatorplein en Jan Evertsenstraat. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De ring A10 ligt om de hoek en aan de Hoofdweg en Postjesweg liggen meerdere bus- en tramhaltes met rechtstreekse verbinding met onder andere Amsterdam Centraal Station, Station Zuid en Station Sloterdijk. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in hartje stad. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 3-room apartment of approx. 52 m2 on the third floor, with a balcony and a lovely roof terrace! LAYOUT Via the staircase you reach the entrance of this lovely apartment on the third floor. In the hall there is space to hang your coats and the bathroom is located. The neat bathroom has a sink, shower and a toilet. At the front is the cozy, bright living room. From the living room there is access with a fixed staircase to the roof terrace. The lovely spacious roof terrace is approx. 28 m2. Next to the living room you will find a flexible space that can be used as a study/work room or as a 2nd bedroom. At the rear of the apartment is the kitchen and a spacious bedroom. The kitchen is equipped with a combi oven, refrigerator, dishwasher, 4-burner gas stove, Quooker and a sink (built-in appliances from Siemens). In addition to the roof terrace, you also have access to a balcony facing west from the bedroom and the kitchen. VvE The Owners' Association is financially healthy and consists of 4 members. The management is carried out in-house and the service costs are €150 per month. LEASEHOLD This apartment is located on a perpetual leasehold from the municipality of Amsterdam. The General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply. The canon has been bought off until 15 January 2064. An application has been made for a switch to perpetual leasehold under favourable conditions with effect from 2064. SPECIAL FEATURES - Living area: 52m2 (NEN2580 measurement report available); - Service costs €150 per month; - Spacious roof terrace of approx. 28m2; - Nice balcony of approx. 7.m2 facing west; - Leasehold bought off until 15-01-2064; - Application made for transfer to perpetual leasehold under favorable conditions; - Energy label E; - Central heating boiler from 2014; - Fitted with double glazing at the front, single glazing at the rear; - Kitchen and floor from 2017; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. SURROUNDINGS The apartment is located in the quiet and green Van Spilbergenstraat, in the middle of the cozy and child-friendly neighborhood De Baarsjes. The street has a well-kept appearance and borders the Rembrandtpark, with the Erasmuspark and the Vondelpark also a short distance away - ideal for walking, sports or relaxing. The location is perfect, with various supermarkets, specialty shops and catering establishments on the Postjesweg, the Mercatorplein and Jan Evertsenstraat. The apartment is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road is just around the corner and there are several bus and tram stops on the Hoofdweg and Postjesweg with direct connections to Amsterdam Central Station, Station Zuid and Station Sloterdijk, among others. You can reach the city centre by bike in just 10 minutes. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability for this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
166 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.