Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Van Spilbergenstraat 47 3

1057PX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.932

Fotoalbum

Van Spilbergenstraat 47 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Heerlijk licht en zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis met groot dakterras, zonnig balkon op het westen en 3 volwaardige slaapkamers gelegen in een rustige straat in De Baarsjes direct om de hoek van het Rembrandtpark. Doordat je van drie kanten ramen hebt, heb je overal in de woning veel natuurlijk licht. Naast dit alles is de gehele woning voorzien van strak stuc-en schilderwerk, een mooie houten lamelparketvloer en geheel dubbel glas. INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping met een plek voor schoenen en jassen. Direct stap je binnen in een lichte en ruimtelijke door-zon woning met aan de voorzijde een grote L-vormige woonkamer met veel ramen die uitzicht bieden over de mooie bomen van de Van Spilbergenstraat. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. De eetkamer staat direct in contact met de open keuken. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Separaat toilet. Middels een vaste trap heb je toegang tot de vierde verdieping. Hier vindt je 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van opzet met genoeg ruimte voor ook nog een grote kast. Twee ruime slaapkamers met extra hoge plafonds zijn gelegen aan de voorzijde en zijn nu ingericht als werkkamers. Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De overloop heeft een grote inbouwkast ideaal voor extra opslag. De vaste trap biedt toegang tot het prachtige dakterras. Het dakterras is groots van opzet en is heerlijk privé omdat je als hoogste zit van de straat en omdat deze deels in het dak wegvalt. Ideaal voor lange zomers met familie of vrienden. LIGGING Het dubbele bovenhuis is gelegen aan een van de mooiere straten van De Baarsjes, de Van Spilbergenstraat. De brede stoep en de mooie groene bomen maken het een mooi geheel. Door de centrale ligging vindt je eigenlijk alles binnen handbereik, om de hoek vindt je het Rembrandtpark, verschillende horeca zoals Bartack, Toni’s, Mundi, Benji’s en noem maar op. Ook de Albert Heijn vindt je op de Postjesweg en bereik je ook eenvoudig Oud-West, de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat. Met zowel het openbaarvervoer als met de auto ben je via de Hoofdweg en de Postjesweg zo in de stad of heb je ook direct toegang tot de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Perfect onderhouden, direct instapklaar; - 3 volwaardige slaapkamers; - Veel buitenruimte met een dakterras en balkon op het westen; - Houten lamelparketvloer door de gehele woning; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Cv-ketel Intergas HRE uit 2022; - Het trappenhuis is in 2024 geheel geschilderd; - Servicekosten € 200,- per maand; - De VvE wordt professioneel beheerd door Parel Beheer, er is een MJOP; - Dit appartement heeft 2/5e aandeel in de gemeenschap; - Gelegen op vicariegrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot 15 januari 2064, de aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan in 2019, MVA erfpachtanalyse beschikbaar); - Oplevering in overleg. *** ENGLISH TRANSLATION DESCRIPTION Beautifully bright and very well-maintained double upper house with a large roof terrace, sunny west-facing balcony, and three full-sized bedrooms, located in a quiet street in De Baarsjes, just around the corner from the Rembrandtpark. Thanks to windows on three sides, the home is filled with natural light throughout. In addition, the entire property features sleek plastered and painted walls, a beautiful wooden lamelparquet floor, and full double glazing. LAYOUT Through a well-kept stairwell, you enter the apartment on the third floor, where there is space for shoes and coats. You step directly into a light and spacious through-living area, with at the front a large L-shaped living room featuring many windows overlooking the beautiful trees of the Van Spilbergenstraat. At the rear, the dining room has French doors opening onto the west-facing balcony. The dining room connects seamlessly with the open kitchen. The modern U-shaped kitchen is fitted with built-in appliances. Separate toilet. A fixed staircase leads to the fourth floor, where you will find three full-sized bedrooms. The master bedroom, located at the rear, is spacious and also has enough space for a large closet. Two spacious bedrooms with extra-high ceilings are located at the front and are currently used as home offices. The bathroom includes a bathtub, separate shower, sink, and toilet. The landing has a large built-in closet, ideal for extra storage. Another fixed staircase leads to the beautiful roof terrace. The roof terrace is generously sized and wonderfully private, as it sits above the rest of the street and is partly recessed into the roof. Perfect for long summer evenings with family or friends. LOCATION This double upper house is located on one of the most attractive streets in De Baarsjes, the Van Spilbergenstraat. The wide sidewalks and lovely green trees create a pleasant atmosphere. Thanks to the central location, everything is within easy reach: around the corner lies Rembrandtpark, as well as several coffeespots, cafés and restaurants such as Bartack, Toni’s, Mundi, and Benji’s. An Albert Heijn supermarket is located on Postjesweg, and it’s also easy to reach Oud-West, Kinkerstraat, and the Jan Pieter Heijestraat. Public transport and car access are excellent: via Hoofdweg and Postjesweg you can quickly get into the city or onto the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Perfectly maintained, ready to move in; - Three full-sized bedrooms; - Lots of outdoor space with a roof terrace and west-facing balcony; - Wooden parquet flooring throughout; - Double-glazed plastic window frames; - Intergas HRE central heating boiler (2022); - Communcal stairwell fully painted in 2024; - Service costs €200 per month; - Homeowners’ association professionally managed by Parel Beheer, with a long-term maintenance plan (MJOP); - This apartment has a 2/5th share in the community; - Located on ‘vicarie’ leasehold land, ground rent bought off until January 15, 2064; application for perpetual leasehold under favorable conditions submitted in 2019 (MVA ground lease analysis available); - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.