Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Van Spilbergenstraat 69 H

1057PZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Van Spilbergenstraat 69 H Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en sfeervol 3-kamerappartement van 50 m2 in De Baarsjes. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon op het zonnige westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning heeft een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede kamer aan de voorzijde. Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes en recent volledig gerenoveerd met onder meer een nieuwe keuken en badkamer. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de centrale entree heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en uitzicht over de rustige Van Spilbergenstraat. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, die momenteel dienst doet als thuiskantoor en is voorzien van een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de prachtige, op maat gemaakte keuken in parallelle opstelling. De keuken heeft een luxe Calacatta marmeren werkblad en donker eikenhouten kasten en is uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken geeft een openslaande deur toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zonnige westen. Naast de keuken ligt de ruime master slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en garderobekast. Vanuit hier geven twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Daarnaast biedt deze kamer directe toegang tot de recent gerenoveerde badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche, moderne wastafel met wastafelmeubel en is smaakvol betegeld in visgraatpatroon. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het voortdurend recht van erfpacht is geheel afgekocht tot 16 februari 2064. OMGEVING De Van Spilbergenstraat is een rustige, groene straat die het beste van twee werelden biedt: de rust van een woonwijk met de levendigheid van Amsterdam-West, op enkele minuten lopen. In de nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat, op de Postjesweg en rond de Kinkerstraat ontdek je een gevarieerde mix van lokale ondernemers - van sfeervolle delicatessenzaken tot karakteristieke boetiekjes.Voor culinaire ontdekkingen kun je terecht bij diverse restaurants en cafés (denk aan September, Gitane, Benji’s, Restaurant Daalder) en bakkers (zoals Fort Negen, Ulmus, Brrood), elk met hun eigen karakter en warme, ontspannen sfeer. Ook degezellige koffietentjes (bijv. Mundi, White Label Coffee, Patio) in de buurt nodigen uit voor een ontspannen moment. De locatie is ideaal voor liefhebbers van groen. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken, zoals het gezellige Rembrandtpark, een van de weinige parken in Amsterdam waar barbecueën nog is toegestaan. Dit park ligt op slechts een paar minuten lopen van de woning. Ook het rustige Erasmuspark, om de hoek, biedt volop gelegenheid voor een wandeling, hardloopsessie of gewoon om van de natuur te genieten. Daarnaast is het iconische Vondelpark gemakkelijk te bereiken, ideaal voor een picknick, een sportieve activiteit of een rustige wandeling. BEREIKBAARHEID De Van Spilbergenstraat 69 heeft uitstekende bereikbaarheid met auto, openbaar vervoer en fiets. De woning is goed bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen zoals de A10 (Ring Amsterdam) en Schiphol ligt op slechts een kwartier rijden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramlijnen 7 en 14 stoppen vlakbij en brengen je in enkele minuten naar het stadscentrum of Centraal Station. Ook de metro is goed bereikbaar via Station Sloterdijk en Station Lelylaan. Station Lelylaan bereik je in slechts 8 minuten fietsen. Deze gunstige ligging maakt de woning aantrekkelijk voor zowel stedelingen als forenzen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 50m² (NEN 2580 ingemeten) - Ruim balkon op het zonnige westen - In 2022 gerenoveerd met nieuwe keuken en badkamer - Actieve kleinschalige VvE (4 leden) met MJOP - Erfpacht t/m 2064 afgekocht (met mogelijkheid om eeuwigdurend af te kopen) - Elektra vernieuwd in 2022 - Hoog plafond (2,68 meter) - CV-ketel uit 2021 - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
172 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.