Direkt zum Inhalt
Logo von Lengers Housing

Van Suchtelen van de Haarestraat 28 K

1068GV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.459

Fotoalbum

Van Suchtelen van de Haarestraat 28 K Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* see translation at the english site RUIM EN LICHT APPARTEMENT (111 m²) MET DRIE SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS EN GEZAMENLIJKE BINNENTUIN Nabij het Osdorpplein staat dit zeer ruime en lichte familie-appartement op nieuwe eigenaren te wachten. Gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden complex woont men hier comfortabel, met veel raamwerk waardoor vrij uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over 111 m² woonoppervlakte, drie (slaap)kamers, een royale woonkamer met open keuken, een badkamer met ligbad én inloopdouche, een separate toiletruimte en een praktische berging met wasmachineaansluiting. In de ondergelegen garage bevinden zich een eigen parkeerplaats en een privéberging. Daarnaast is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met speel- en zitplekken. INDELING Via de gezamenlijke entree is het appartement bereikbaar per lift of trappenhuis. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast. De gehele woning is voorzien van een nieuwe fraaie laminaat vloer (2026) en lichte wandafwerking. De royale woonkamer heeft een geweldige maatvoering en is eenvoudig in te delen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een mooi, vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken in lichte kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde. Deze is ruim opgezet en heeft een inductie kookplaat, vaatwasser koelkast en voldoende werk- en kastruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen met een goede maatvoering. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt naast privacy ook voldoende ruimte voor een kastenwand. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Een slaapkamer is opengemaakt als werkkamer maar is door een kleine ingreep weer af te sluiten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een extra brede wastafel met dubbele kraan. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich tegenover de badkamer. In de woning is een aparte berging aanwezig met de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Een CV van Intergas is van 2021 en die in 2024 nog een servicebeurt heeft gekregen. BUITEN & GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het complex beschikt over een gezellige, afgesloten binnentuin met speeltuin, kunstgras en picknicktafels. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen € 246,48. Er is voldoende geld in de kas om het onderhoud van dit gebouw goed te waarborgen. ERFPACHT De erfpacht van dit appartement is afgekocht t/m 31 augustus 2050. Dat betekent dat er tot die datum geen erfpachtcanon meer verschuldigd is. In Amsterdam, waar erfpacht vaak een structurele kostenpost vormt, is dit een duidelijke meerwaarde. Het zorgt voor extra financiële zekerheid en draagt bij aan zorgeloos wonen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel A+ welke tot 17-12-2035 geldig is. BUURT De ligging is zeer centraal: direct naast het Osdorpplein met een zeer groot winkelaanbod, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook Theater De Meervaart ligt om de hoek. Voor ontspanning en natuur is de Sloterplas op korte afstand bereikbaar. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten is de A10 bereikbaar, Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden en Station Lelylaan bevindt zich op korte fietsafstand. Openbaar vervoer binnen loopafstand. Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 111 m², gelegen op de 6e verdieping • Drie slaapkamers • Fraaie laminaat vloer (2026) • Voortdurend Erfpacht afgekocht t/m augustus 2050 • Energielabel A+ • Intergas CV nieuw geplaatst 2021 • Badkamer met ligbad én douche • Berging met wasmachineaansluiting • Eigen parkeerplaats in de garage in onderbouw • Privé berging in onderbouw • Gezamenlijke binnentuin met speel- en zitplekken • Centrale ligging nabij Osdorpplein en de welbekende Osdorper Tuincentrum • Aanvaarding kan snel bij Projectnotaris Eekhoff cs in Amsterdam Kom deze woning zelf ervaren! Wonen in Nieuw-West met licht, ruimte en alles om de hoek? Dan is dit dé kans. Plan vandaag nog een bezichtiging! Lengers Housing heet u van harte welkom en geeft graag een persoonlijke rondleiding om alle mogelijkheden van deze grote woning te laten zien. Zie ook de website van deze woning; Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-08-2050)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.