Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Van Tuyll van Serooskerkenplein 36 3

1076NB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarsgroep o.g. Commissaris

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.558

Fotoalbum

Van Tuyll van Serooskerkenplein 36 3 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel gerenoveerd en luxe afgewerkt 3-kamerappartement van 68 m2 met balkon aan het prachtige van Tuyll plantsoen in Amsterdam Zuid. Dit in 2016 smaakvol verbouwde en lichte appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand en heeft het echt allemaal!: Een eigen opgang, een perfecte indeling, twee slaapkamers, een luxe open keuken, een charmante visgraat parketvloer, een royale living, dubbel glas, een luxe badkamer, een balkon over de hele breedte, een prachtig uitzicht, een goede vve en bovenal een fantastische ligging in de Stadionbuurt van Amsterdam Zuid! Indeling: Eigen entree via het hardstenen portiek, halletje, royale woonkamer met fraaie erker met prachtig uitzicht over het groene Van Tuyll plantsoen en mooie eikenhouten parketvloeren in visgraatmotief. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en zithoek. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (AEG vaatwasser, Samsung koel-/vriescombinatie, 6-pits Smeg gasfornuis, Siemens afzuigkap met afvoer), veel kastruimte en een spoeleiland met massief marmeren blad en stoere eetbar. Gang met luxe separaat toilet, vaste kast voor de wasmachine en droger, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en mooi tegelwerk. Twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een bed en kasten en beide met openslaande deuren naar het balkon gelegen over de gehele breedte met leuk zicht over de rustige binnentuinen. Eén van de slaapkamers heeft een ingebouwd bedmeubel. Kortom: Een geheel instapklaar en uiterst comfortabel stadsappartement op een geweldige locatie! Dit goed ingedeelde appartement ligt aan het groene Van Tuyllplantsoen, in een rustige straat in de populaire Stadionbuurt. Je woont hier in een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen en levendigheid om de hoek. De buurt heeft een unieke sfeer dankzij de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. Op loopafstand vind je het Olympiaplein, waar je geniet van verse croissants bij Le Fournil of een drankje bij Marathonweg. Ook de Beethovenstraat en het Stadionplein liggen op vijf minuten lopen, met winkels, restaurants en hotspots zoals Wils, NENI en Bar Baut. Op vrijdag is er een biologische markt op het Minervaplein, op zaterdag een grote markt bij het Stadionplein. Voor groen en ontspanning zijn het Beatrixpark, Vondelpark en het Amsterdamse Bos dichtbij. De ligging is geweldig. Vlakbij de Zuidas en de Vrije Universiteit, met diverse goede scholen en kinderopvang in de directe omgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar; binnen 1 minuut lopen van tramhalte Olympiaplein (tram en bus), met de auto binnen 5 minuten van de Ring A10 en op loopafstand van station Zuid met directe verbinding op met Noord/Zuidlijn en diverse treinen. Zo ben je binnen 15 minuten op de Dam of Schiphol. Parkeren kan direct voor de deur, of in de parkeergarage onder het Stadionplein. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, maar levendige buurt van Amsterdam. Specificaties: - Woonoppervlakte 68 m2, balkon 8 m2; - Geheel gerenoveerd in 2016; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Mooi uitzicht over het groene Van Tuyll plantsoen; - Goede VvE nummers 36 en 38 via Delair Vastgoedbeheer; - Servicekosten € 125,12 per maand; - Charmante visgraat parketvloer; - Luxe keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur; - Erfpachtcanon € 438,66 per jaar tot 2054; - Erfpacht na 2054 reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (2016); - De canon is vastgeklikt op € 1.537,53 vanaf 2054 (aan inflatie onderhevig); - Bouwjaar cv ketel 2020, gevelisolatie; - Energielabel B; - Authentieke details zoals paneeldeuren, erker, glas in lood; - Oplevering in overleg. ========================= Completely renovated and luxuriously finished 3-room apartment of 68 m2 with balcony on the beautiful Van Tuyll park in Amsterdam Zuid. This tastefully renovated and bright apartment, completed in 2016, is located on the first floor of a characteristic 1930s building and really has it all! A private entrance, a perfect layout, two bedrooms, a luxurious open kitchen, charming herringbone parquet flooring, a spacious living room, double glazing, a luxurious bathroom, a balcony across the entire width, a beautiful view, a good owners' association, and above all, a fantastic location in the Stadionbuurt neighborhood of Amsterdam Zuid! Layout: Private entrance via the bluestone porch, hallway, spacious living room with beautiful bay window offering stunning views over the green Van Tuyll park and beautiful oak parquet flooring in a herringbone pattern. The living room is wonderfully light thanks to the many windows and has enough space for a cozy dining table and sitting area. The luxurious open kitchen is equipped with built-in appliances (AEG dishwasher, Samsung fridge/freezer, 6-burner Smeg gas stove, Siemens extractor hood with exhaust), plenty of cupboard space, and a sink island with solid marble top and sturdy breakfast bar. Hallway with luxurious separate toilet, built-in cupboard for the washing machine and dryer, luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and beautiful tiling. Two good-sized bedrooms at the rear with enough space for a bed and wardrobes, both with French doors to the balcony spanning the entire width with a nice view of the quiet inner gardens. One of the bedrooms has a built-in bed. In short: A completely ready-to-move-in and extremely comfortable city apartment in a great location! This well-designed apartment is located on the green Van Tuyllplantsoen, in a quiet street in the popular Stadionbuurt neighborhood. Here you will live in a pleasant, green environment with all amenities and liveliness around the corner. The neighborhood has a unique atmosphere thanks to its characteristic Amsterdam School architecture. Within walking distance, you will find Olympiaplein, where you can enjoy fresh croissants at Le Fournil or a drink at Marathonweg. Beethovenstraat and Stadionplein are also a five-minute walk away, with shops, restaurants, and hotspots such as Wils, NENI, and Bar Baut. On Fridays, there is an organic market on Minervaplein, and on Saturdays, a large market at Stadionplein. For greenery and relaxation, Beatrixpark, Vondelpark, and the Amsterdamse Bos are nearby. The location is great. Close to the Zuidas and the Vrije Universiteit, with several good schools and childcare facilities in the immediate vicinity. The location is easily accessible; within a 1-minute walk of the Olympiaplein tram stop (tram and bus), within 5 minutes by car of the A10 ring road, and within walking distance of Zuid station with direct connections to the Noord/Zuidlijn and various trains. This means you can be at Dam Square or Schiphol Airport within 15 minutes. Parking is available directly in front of the door or in the parking garage under Stadionplein. An ideal place for those who want to live comfortably in a quiet but lively neighborhood of Amsterdam. Specifications: - Living area 68 m2, balcony 8 m2; - Completely renovated in 2016; - Fully double glazed; - Beautiful view over the green Van Tuyll park; - Good VvE numbers 36 and 38 via Delair Vastgoedbeheer; - Service costs € 125,12 per month; - Charming herringbone parquet flooring; - Luxury kitchen with sink island and built-in appliances; - Ground rent € 438,66 per year until 2054; - Ground rent after 2054 already fixed under favorable conditions (2016); - The ground rent is fixed at € 1.537,53 from 2054 (subject to inflation); - Central heating boiler built in 2020, facade insulation; - Energy label B; - Authentic details such as panel doors, bay window, stained glass; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.