Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Van Tuyll van Serooskerkenweg 122 3

1076JS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 11.428

Fotoalbum

Van Tuyll van Serooskerkenweg 122 3 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Italian chique dit hoogwaardig gerenoveerd en zeer efficiënt ingedeeld luxe appartement van circa 70 m² met eigen entree, twee goed van formaat slaapkamers, luxe keuken met kookeiland en bar, badkamer met dubbele douche en ligbad, veel maatwerkkasten en zeer royale zolderkamer van circa 12 m². De woning met energielabel A is vrij recent door The Grand Interior op hoogwaardig niveau gerenoveerd. Iedere vierkante meter is benut met als resultaat een ultieme lay-out en veel mooie details zoals sierlijsten, maatwerk deuren en kasten en prachtige houten vloer in Hongaarse punt voorzien van vloerverwarming. Ook is er veel aandacht besteed aan isolatie, recent heeft het appartement een energielabel A gekregen. Het appartement ligt aan een fraai groen plein met alle gemakken op loopafstand zoals een koffietentje, bakker, traiteur, restaurant en gezellige kroeg. Uniek in deze buurt is dat er twee parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Eigen entree. Bij binnenkomst een separaat toilet met notenhout maatwerk meubel en toegang naar de living en eerste slaap/werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over volop custommade kastruimte, strekkend tot aan het plafond. Fijne doorzon living met aan de voorzijde het zitgedeelte. Centraal gelegen een handige pantry en ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde de keuken met kookeiland en bar, voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker en Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De fraaie kastwand met Miele combi-oven en groot formaat koelkast en vriezer biedt voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon dat over de gehele breedte van het appartement strekt. Voorts aan de achterzijde de luxe badkamer met een dubbele douche met bankje, een heerlijk ligbad en fraai wastafelmeubel. De master bedroom met vaste kastenwand is aan de achterzijde gelegen en heeft een fraaie op maat gemaakte vanity. Tenslotte is er een aparte wasruimte en bergkast. Op de vierde verdieping is er nog een royale zolderkamer van circa 12 m². LIGGING Het appartement is gelegen aan een rustig en breed groen plantsoen met speeltuin in de zeer geliefde Stadionbuurt van Amsterdam Zuid, nabij de Zuidas. Direct om de hoek vind je de bakker, slagerij, groenteboer en (biologische) supermarkt. Het gezellige vernieuwde Stadionplein met o.a. zijn zaterdagmarkt, de (traiteurs/delicatessen) winkels, de vele nabij gelegen restaurants/cafés maken deze buurt geliefd. De woning ligt tevens op loopafstand van de Beethovenstraat met zijn chique winkels én van het WTC Zuid, het 'nieuwe' centrum van Amsterdam, het internationaal zakencentrum met (toekomstige) culturele voorzieningen met station. De openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend, de tram en bus bevinden zich om de hoek, alsmede de trein en metro bij station Zuid, wat op 10 minuten loopafstand is gelegen. Zeer gunstig gelegen ten opzicht van de snelweg (Ring A10). Voor fijne wandelingen of om te joggen is aan het einde van de straat de kade van het Zuider-Amstelkanaal (Stadionkade), het nabijgelegen Beatrixpark en op fietsafstand het Amsterdamse Bos. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 200,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 70m²; - Zolderkamer van 12m²; - Energielabel A - Bijzonder vrij en groen uitzicht aan de voorzijde; - Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Alle verlichting is dimbaar; - Veel maatwerk kasten en meubels; - Alle meubels zijn ter overname, allen van The Grand Interior; - Mogelijkheid aanvraag 2 parkeervergunning; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Breathing Italian chic, this very efficiently configured luxury apartment, with a floor surface area of around 70m², has been renovated to a supremely high standard. It comes with a non-shared entrance, two-good sized bedrooms, a superb kitchen with an island and bar, a bathroom with a two-person shower and bath, extensive fitted wardrobes and cupboards, and a very large attic space with an area of some 12m². The property has recently been renovated to a very high level of quality by The Grand Interior. Every square metre has been utilised, the result being the ultimate layout and numerous attractive details, including decorative features, fitted doors and cupboards, and wonderful wooden Hungarian point flooring, with underfloor heating. There is also a strong focus on insulation: the apartment has recently been awarded Energy Label A. The property is situated on a fine green square, with every convenience located within walking distance, such as a coffee bar, a bakery, a delicatessen, a restaurant, and a friendly bar. A unique aspect of this district is the option of applying for two parking permits. LAYOUT Non-shared entrance. You enter into the hall, where there is a separate toilet and custom-made walnut furniture, and which leads to the living room and the first bedroom/study. The bedroom at the front features masses of fitted wardrobes, reaching all the way up to the ceiling. The lovely living room is very bright, receiving sunlight from both ends, with the seating area at the front. There is a useful pantry in the central part of the apartment, as well as room for a dining table. At the rear is the kitchen, featuring an island and bar, and it comes with all kinds of luxury built-in appliances, such as a Quooker and a Miele induction hob with integrated extraction. The attractive cupboard units, incorporating a Miele combi oven and a huge fridge-freezer, have plenty of storage space. There are French windows at the rear that lead out onto the balcony, which extends across the entire width of the apartment. Elsewhere at the rear is the luxury bathroom, featuring a two-person shower and seating bench, a delightful bath, and an attractive sink and vanity unit. The master bedroom, with built-in wardrobes, is to the rear of the property and features a stylish custom-made dressing table. Finally, there is a separate utility room and storage cupboard. On the fourth floor is a large attic space of around 12m². LOCATION The apartment is located on a quiet and wide strip of green parkland with a playground in the very popular Stadionbuurt area of Amsterdam Zuid, near Zuidas. Just around the corner are a baker, butcher, greengrocer, and an organic supermarket. Among the reasons for the area’s popularity are the friendly and renovated Stadionplein, featuring a Saturday market, delicatessens and other shops, and the many nearby bars and restaurants. The apartment is also within walking distance of Beethovenstraat, with its high-class shops, and of WTC Zuid, the ‘new’ centre of Amsterdam, the international business centre with its cultural amenities (with more planned for the future), and station. Local public transport connections are excellent, with bus and tram stops just around the corner, while trains and the metro call at Station Zuid, only a ten-minute walk away. The property is in a highly favourable location in relation to the motorway network, too (the A10 Ring Road). For enjoyable walks or a vigorous jog, there are the banks of the Zuider-Amstelkanaal (Stadionkade) at the end of the street, as well as the nearby Beatrixpark and, within easy cycling distance, the Amsterdamse Bos. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of four members and is managed professionally by Twinss VvE Beheer. The current service charges are €200 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. LEASEHOLD The leasehold has been purchased in perpetuity. PARTICULARS - Floor surface area of around 70m²; - Attic approximately 12m²; - Energylabel A; - Notably extensive views and plenty of greenery at the front; - Recently renovated to a very high standard throughout; - Underfloor heating in the whole of the apartment; - All the lighting is dimmable; - Lots of custom-made cupboards, wardrobes, and furniture; - The purchaser has the option of acquiring the furniture, all of which is made by The Grand Interior; - Option of applying for two parking permits; - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.