Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Van Walbeeckstraat 103 H

1058CN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 769.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.740

Kaufpreis /m²: € 9.161

Fotoalbum

Van Walbeeckstraat 103 H Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle en uitgebouwde benedenwoning met zonnige tuin in De Baarsjes – Modern, sfeervol en tot in detail afgewerkt Soms stap je een woning binnen en voelt het direct goed. Licht, ruimte en een warme sfeer komen hier perfect samen. Deze prachtig gerenoveerde benedenwoning aan de Van Walbeeckstraat is zo’n plek. In 2019 volledig vernieuwd en uitgebouwd, met een modern interieur dat helemaal van nu is. Denk aan een royale doorzonwoonkamer van bijna 14 meter lang, een luxe woonkeuken met eiland als kloppend hart van het huis en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Alles klopt hier: de materialen, de indeling en de afwerking. De combinatie van een eikenhouten vloer, houten kozijnen en karakteristieke glas-in-lood ramen aan de voorzijde zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de strakke afwerking en stalen deur juist weer dat moderne, eigentijdse gevoel geven. Dit is zo’n woning waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met het daglicht dat naar binnen valt, en waar je ’s avonds met vrienden lang natafelt met de deuren open naar de tuin. De Baarsjes – levendig, groen en centraal Wonen in De Baarsjes betekent genieten van het beste van twee werelden. Rustige, groene straten én alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Op slechts 100 meter vind je het Rembrandtpark, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in de zon. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het Vondelpark of in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten en winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. En met de Ring A10 om de hoek ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is een echte leefruimte. Door de uitbouw en grote raampartijen is deze heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek met erker en glas-in-lood ramen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. De stalen deur naar de woonkamer geeft een stoer en modern accent en maakt de overgang tussen de ruimtes extra stijlvol. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, vooral op zonnige dagen. Centraal in de woning bevindt zich de luxe woonkeuken met eiland. Een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Slim detail is de schuifdeur tussen het toilet en de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en efficiënt gebruik van de ruimte. Tuin De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, of je nu rustig een boek leest of gezellig met vrienden borrelt. De tuin is fraai aangelegd en vormt echt een verlengstuk van de woonkeuken. Achterin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Overige inpandige ruimte ca. 6 m² • Inhoud ca. 300 m³ • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019 • Modern interieur met sfeervolle afwerking • Eikenhouten vloer door de gehele woning • Houten kozijnen en karakteristieke glas-in-lood ramen • Stalen deur naar de woonkamer • Luxe woonkeuken met eiland • Badkamer met dubbele wastafel en wasmachineaansluiting • Zonnige achtertuin op het westen (ca. 36 m²) • Vrijstaande stenen berging met elektra • Gelegen op eigen grond • Geheel voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Gezonde VvE (€ 164,- p.m.) • Toplocatie nabij Rembrandtpark

Hypothek berekenen

€ 769.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.740

3,04%

Jährlich

%

€ 38.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.